Рябчун Зоя Леонидовна

№ 2-2972/2022

89RS0004-01-2022-004338-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 27 октября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О.В., истца Рябчун А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2972/2022 по исковому заявлению Рябчун А.В., Рябчун З.Л. к Ковалева Л.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябчун А.В., Рябчун З.Л. обратились в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Ковалевой Л.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании свидетельств о регистрации права от 30.11.2005 г., истцы является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Кроме них, в квартире зарегистрирован ответчик, который в спорное жилое помещение не вселялся, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании истец Рябчун А.В. на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании истец Рябчун З.Л. участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела н...

...е ходатайствовал.

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

С учетом требований ч. 1 ст. 113, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

В заключении по делу старший помощник прокурора г. Новый Уренгой Михайлова О.В. полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела установлено, что Рябчун А.В., Рябчун З.Л.. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.11.2005 г. (л.д. 6, 7).

Согласно справке о зарегистрированных от 12.09.2022 г. в спорной квартире зарегистрированы истцы, а также ответчик Ковалева Л.Б. (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, является правоустанавливающий документ на данное жилое помещение и согласие собственника (собственников) на регистрацию.

Указанные положения закона с очевидностью свидетельствуют о том, что права и обязанности собственника жилого помещения отличны от прав и обязанностей лица, вселяющегося в это жилое помещение. Указанное отличие влечет за собой различие в правом интересе указанных лиц.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Обратного суду не представлено.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица в спорном жилом помещении не означает наличия права на жилую площадь.

Установленный судом факт того, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, им не пользовался, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал, регистрация носила формальный характер, позволяет сделать вывод о том, что в установленном законом порядке вселение ответчиков в спорное жилое помещение не производилось, следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Рябчун А.В., Рябчун З.Л..

Признать Ковалева Л.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна: