Рябов Валерий Григорьевич

№ 2-437/2015 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 19 февраля 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коргун Н. В.,

при секретаре Кувайцевой Т.А.,

с участием представителя истца Ашарапова Ф. М., действующего на основании доверенности от <дата обезличена> года, сроком действия три года с правом однократного передоверия,

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по иску Рябова В. Г. к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

Третьи лица: Рябова Л. В..

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Ашарапов Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением в интересах своего доверителя Рябова В. Г. к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, приобретенную по цене 17292 руб. у колхоза «Победа» на основании договора купли-продажи № Б/Н от <дата обезличена> года. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Рябов В.Г. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в дело представлено письменное заявление с просьбой рассматривать дело без его участия, с участием его представителя Ашарапова Ф.М. Исковые требования полностью поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Ашарапов Ф.М. поддержал заявленные исковые требования с уточнениями в части требований о признании сделки состоявшейся, просил суд признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенный <дата обезличена> между колхозом «Победа» и Рябовым В.Г....

..., а также признать за Рябовым В.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру, инвентарный номер – ..., литеры А,а, количество жилых комнат -3, общая площадь жилых помещений -...., жилая площадь -...., а также на сооружения: гараж кирпичный (литер Г), предбанник кирпичный (лит.Г1), баня кирпичная (лит.Г2), сарай деревянный (лит.Г3), сарай из шифера (литГ4), навес тесовый (литГ5), сарай тесовый (литГ4), уборную (лит.Г7), колонку (1), ворота (II), погреб(III), забор (IV).

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеется письменный отзыв, в котором они поддерживают исковые требования Рябова В.Г. Просят рассматривать дело без участия представителя администрации сельского поселения.

В судебное заседание третье лицо Рябова Л. В. – являющаяся супругой истца, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в дело представлено письменное заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия. С исковыми требованиями Рябова В.Г. полностью согласна и просит их удовлетворить.

В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела.

Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Так же ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Выслушав объяснения представителя истца, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как усматривается из договора купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> года, колхоз «Победа» продал, а Рябов В.Г. купил ? шлакоблочного дома, год ввода <дата обезличена> г., находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ..., жилой площадью ... по цене 17292 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <№> от <дата обезличена> года, Рябов В.Г. заплатил за ? доли шлакоблочного дома.

Согласно справки о составе семьи <№> от <дата обезличена> года, выданной Рябову В.Г., <дата обезличена>, зарегистрированному с <дата обезличена> и постоянно проживающему по адресу: РБ, <адрес обезличен>, имеет состав семьи: 1) Рябова Л. В. – жена, <дата обезличена> г.р., зарегистрирована с <дата обезличена> года; 2) Красничкова А. В. – дочь, <дата обезличена> г.р., зарегистрирована с <дата обезличена> года, 3) Рябов Е. В. – сын, <дата обезличена> г.р., зарегистрирован с <дата обезличена> года.

Из справки за подписью главы сельского поселения <№> от <дата обезличена> года, выданной администрацией сельского поселения Партизанский с/с следует, что действительно на основании решения сессии Совета сельского поселения <№> от <дата обезличена> года, на территории администрации данного сельского поселения приведены в соответствие названия улиц и нумерация жилых домов, квартир, зданий и земельных участков. Квартире в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Из справки за подписью главы сельского поселения <№> от <дата обезличена> года, выданной администрацией сельского поселения Партизанский с/с следует что действительно квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> администрации сельского поселения Партизанский с/с на балансе не состоит.

Из справки б/н б/д, выданной председателем СПК колхоз «Победа» следует, что колхоз «Победа» реорганизован в ТОО АФ «Победа» <дата обезличена> (общее собрание протокол <№> от <дата обезличена> года). ТОО АФ «Победа» реорганизован в СПК колхоз «Победа» <дата обезличена> (общее собрание, протокол <№> от <дата обезличена> года).

Из справки б/н б/д, выданной председателем СПК колхоз «Победа» следует, что жилой двухквартирный дом по адресу: <адрес обезличен> числился на балансе вышеуказанного хозяйства до <дата обезличена> года.

<дата обезличена> квартира в вышеуказанном доме была продана Рябову В. Г. за 17792 руб.

Согласно сведений Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <№> от <дата обезличена> года, Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Победа» прекратил свою деятельность <дата обезличена> года.

Согласно технического паспорта от <дата обезличена> жилого помещения (квартиры) №1, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>, инвентарный номер ... имеет общую площадь ...., площадь квартиры ...., жилая площадь ...

Согласно технического паспорта от <дата обезличена> домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеются здания и сооружения: гараж кирпичный (литер Г), предбанник кирпичный (лит.Г1), баня кирпичная (лит.Г2), сарай деревянный (лит.Г3), сарай из шифера (литГ4), навес тесовый (литГ5), сарай тесовый (литГ4), уборную (лит.Г7), колонку (1), ворота (II), погреб(III), забор (IV).

Согласно справки <№> от <дата обезличена> года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен> по данным инвентаризации на <дата обезличена> имеет стоимость 296587 рублей.

Исходя из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> года, квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен>, с кадастровым номером 02:37:060801:0:40/1 присвоен учетный номер 6542, площадь 59,2 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, <№> от <дата обезличена> следует, что на квартиру по адресу: РБ, <адрес обезличен> данные отсутствуют.

Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес обезличен> от <дата обезличена> подтверждает право собственности Рябова В. Г. на земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью ...., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно выписки <№> от <дата обезличена> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Рябову В. Г., <дата обезличена> г.р., проживающему по адресу: РБ, <адрес обезличен> на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ...., кадастровый номер участка <№>

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Рябов В.Г. по договору купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> купил у колхоза «Победа» ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, по договорной цене 17292 руб.

Из предоставленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на <дата обезличена> следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Победа» (до реорганизации колхоз «Победа») прекратил свою деятельность <дата обезличена> года, следовательно, иным образом оформить права на приобретенное имущество истцу Рябову В.Г. не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.223 Гражданского Кодекса Российской Федерации,, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.224 Гражданского Кодекса Российской Федерации, передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Истцом Рябовым В.Г. в силу норм закона, регулирующих порядок признания права собственности предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения, владения и пользования указанным жилым помещением.

Оценивая совокупность установленных и исследованных в судебном заседании доказательств, фактические обстоятельства дела, а также признание иска ответчиком и отсутствии возражений со стороны третьего лица-супруги Рябовой Л. В., суд приходит к мнению, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, тем более, что требования не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рябова В. Г. к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании сделки купли-продажи состоявшейся и о признании права собственности на квартиру, третье лицо Рябова Л. В., удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> года, заключенный между колхозом «Победа» Мелеузовского района и Рябовым В. Г., состоявшимся.

Признать за Рябовым В. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен> РБ право собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <№> инвентарный номер – ... литеры А,а, количество жилых комнат -3, общая площадь жилых помещений -...м., жилой площадью -... а также на сооружения в составе домовладения: гараж кирпичный (литер Г), предбанник кирпичный (лит.Г1), баня кирпичная (лит.Г2), сарай деревянный (лит.Г3), сарай из шифера (литГ4), навес тесовый (литГ5), сарай тесовый (литГ4), уборную (лит.Г7), колонку (1), ворота (II), погреб(III), забор (IV), расположенные по адресу: <адрес обезличен> (двенадцать), <адрес обезличен>(один).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н. В. Коргун

...

...

...