Рябушев Дмитрий Александрович

Дело № 2-215/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 14 мая 2024 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рябушевой М.А. к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Выгановой А.А., Рябушеву Д.А. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений

установил:

Рябушева М.А. обратилась в суд к администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО., Рябушеву Д.А. с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что при оформлении квартиры выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года допущены неточности: в качестве титульных собственников в договоре указаны ФИО., Рябушева М.А., доли не определены, площадь квартиры указана неверно, не указан адрес квартиры. Указанные неточности не позволяют ей оформить квартиру.

Выганова (Рябушева) А.А., Рябушев Д.А. от приватизации и регистрации своих долей в праве собственности на квартиру отказываются.

ФИО умер ... года, наследственное дело не открывалось.

Просит суд:

признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между АО «Пономаревское» Пономаревского района и ФИО., Рябушевой М.А. в части количества членов семьи, площади, адреса и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., ...

...вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенную по адресу: ... в отношении Рябушевой М.А., ... года рождения;

признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, этаж № ..., кадастровый номер: ..., расположенную по адресу: ... за Рябушевой М.А., ... года рождения.

В судебное заседание истец Рябушева М.А. не явилась, извещена надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Выганова А.А., Рябушев Д.А. не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, ФИО, Рябушевой М.А., предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв. м.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии ..., брак между ФИО и Рябушевой М.А. расторгнут ... года.

Согласно свидетельства о смерти серии ..., ФИО умер ... года.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО, умершего ... года открытых наследственных дел не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 21 марта 2024 года, выданной администрацией МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в квартире по адресу: ... по состоянию на 08 февраля 1996 года были зарегистрированы и проживали: Рябушева М.А., ... года рождения, ФИО., ... года рождения, Рябушева А.А., ... года рождения, Рябушев Д.А., ... года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 21 марта 2024 года, выданной администрацией МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в квартире по адресу: ... по состоянию на 21 марта 2024 года зарегистрирована и проживает: Рябушева М.А., ... года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от 25 марта 2024 года, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... принадлежит Рябушевой М.А., ... года рождения.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 16 декабря 2015 года, площадь квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... составляет ... кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рябушевой М.А. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08 февраля 1996 года, заключенный между АО «Пономаревское» Пономаревского района и ФИО, Рябушевой М.А., в части количества членов семьи, площади, адреса и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ... вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: ..., расположенную по адресу: ... в отношении Рябушевой М.А., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ..., вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер: ..., расположенную по адресу: ... за Рябушевой М.А., ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья О.В. Щепина

Дело № 5-7/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

19 января 2022 года судья Советского районного суда г. Челябинска Щеркина Т.Р., рассмотрев в помещении Советского районного суда г. Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 76, дело об административном правонарушении в отношении Рябушева Д.А., <данные изъяты>

УСТАНОВИЛА:

Рябушев Д.А. в нарушение п.п. 4 п.18 Распоряжения Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года №146-рп «О введении режима повышенной готовности» 11.10.2021г. в 10 час. 57 мин. находился в общественном месте по адресу: г. Челябинск, ул. Степана Разина, 9, в помещении ТК «Синегорье» без использования средства индивидуальной защиты органов дыхания при нахождении в месте общего пользования.

Таким образом, Рябушев Д.А. не выполнил правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

По данному факту 11.10.2021г. полицейским взвода 3 роты полка ППСП УМВД России по г. Челябинску в отношении Рябушева Д.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Лицо, в отношение которого ведется производство по делу об административном правонарушении, Рябушев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации, сведений о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 13).

Судья, исследовав и проанализировав все материалы дела об административном правонарушении, прихо...

...дит к следующему выводу.

Объективная сторона правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, выражается в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

Согласно п. 1 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 417, граждане обязаны выполнять решения, в том числе, Правительства РФ, правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, направленные на принятие дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Указом Президента РФ от 02 апреля 2020 года № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» постановлено высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъекта РФ, исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте РФ, обеспечить разработку и реализацию комплекса ограничительных и иных мероприятий.

В соответствии с Распоряжением Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года № 146-рп «О введении режима повышенной готовности» (с последующими изменениями и дополнениями) на территории Челябинской области в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV) введен режим повышенной готовности.

Согласно п.п. 4 п. 18 приведенного Распоряжения граждане обязаны с 12 мая 2020 года и до особого распоряжения использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования (на всех объектах розничной торговли, в аптеках, банках, парикмахерских, медицинских организациях, общественном транспорте, включая такси, на всех предприятиях и в учреждениях, продолжающих свою работу, и других).

Факт и вина Рябушева Д.А. в совершении административного правонарушения подтверждается:

- протоколом об административном правонарушении №., где изложены обстоятельства административного правонарушения;

- письменными объяснениями Рябушева Д.А. от 11.10.2021г., полученными с соблюдением требований ст. 25.1 КоАП РФ, ст. 51 Конституции РФ, из содержания которых следует, что ему известно о введении на территории г. Челябинска режима повышенной готовности и необходимости использования средств индивидуальной защиты органов дыхания при нахождении в местах общего пользования, вместе с тем, он находился в общественном месте в помещении ТК «Синегорье» по ул. Степана Разина, 9 в г. Челябинске без средств индивидуальной защиты органов дыхания;

- рапортом, составленным полицейским взвода 3 роты полка ППСП УМВД России по г. Челябинску, подтверждающим факт нахождения Абрамова И.О. 11.10.2021г., в общественном месте без средств индивидуальной защиты органов дыхания;

- письменными объяснениями Нурсибина Т.Р. о том, что 11.10.2021г. Рябушев Д.А. находился в общественном месте в помещении ТК «Синегорье» по ул. Степана Разина, 9 в г. Челябинске без средств индивидуальной защиты органов дыхания;

- фотоматериалом с места совершения административного правонарушения.

Объективных данных, ставящих под сомнение вышеуказанные доказательства, в деле не имеется. Протокол об административном правонарушении составлен уполномоченным должностным лицом – полицейским взвода 3 роты полка ППСП УМВД России по г. Челябинску Умаровым Р.Б., и соответствует требованиям ст. 28.2 КоАП РФ, содержит описание события административного правонарушения, иные сведения, необходимые для рассмотрения дела, в том числе отметку о разъяснении Рябушеву Д.А. прав и обязанностей, предусмотренных ст. 51 Конституции РФ, ст. 25.1 КоАП РФ, а также о вручении ему копии протокола.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 26.2, 26.11 КоАП РФ, судья признает их допустимыми и достаточными доказательствами, подтверждающими факт и виновность Рябушева Д.А. в совершении административного правонарушения.

Представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства совершения Рябушевым Д.А. административного правонарушения, свидетельствуют о том, что он находился в общественном месте без средств индивидуальной защиты органов дыхания, чем нарушил п.п. 4 п. 18 Распоряжения Правительства Челябинской области от 18 марта 2020 года № 146-рп «О введении режима повышенной готовности».

Действия Рябушева Д.А. судья квалифицирует по ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 настоящего Кодекса.

При назначении Рябушеву Д.А. наказания судья учитывает характер и обстоятельства совершенного административного правонарушения, а также личность виновного, его отношение к содеянному, признание вины, что подтверждается его письменными объяснениями от 11.10.2021г., а также отсутствие обстоятельств, смягчающих и отягчающих его административную ответственность.

Принимая во внимание изложенное, судья считает возможным назначить Рябушеву Д.А. наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 руб., полагая указанную меру ответственности соразмерной предусмотренным ч.1 ст. 3.1 КоАП РФ целям административного наказания, связанным с предупреждением совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Согласно ч.2 ст.3.4 КоАП РФ предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.

В данном случае не имеется такого обязательного условия как отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей. Перечисленные выше нарушения могли привести к возникновению угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, судья не находит оснований для вынесения Рябушеву Д.А. наказания в виде предупреждения.

Оснований для применения положения ст. 2.9 КоАП РФ не имеется, сроки давности, предусмотренные ст. 4.5 КоАП РФ, не истекли.

Руководствуясь ст. ст. 23.2, 29.7 - 29.10 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Признать Рябушева Д.А., <данные изъяты>) виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, за совершение которого назначить наказание в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Разъяснить, что в соответствии со ст.32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 или 1.3 настоящей статьи, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ.

За неуплату административного штрафа в течение шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ в виде административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Штраф <данные изъяты>

Постановление может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти суток со дня получения или вручения копии постановления через Советский районный суд г. Челябинска.

Судья: Т.Р. Щеркина