Рябых Юлия Александровна

Гражданское дело №2-.../10г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Дата обезличена года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,

при секретаре Гусевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «Липецкая биллинговая компания», ООО «Служба единого окна» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ООО «...» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником ... долей квартиры, расположенной по адресу: г. Липецк, ... ... .... Сособственником квартиры №... д.... по ул. ... в г.Липецке также является третье лицо, которой принадлежит ... доли. Истица указывает, что между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует договоренность об оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд обязать ООО «...» производить начисление и взимания платы за жилищно-коммунальные исходя из принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на - квартиру № ... в доме ... по ул. ... г.Липецка и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО., требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержала, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ООО«...» ФИО в судебном заседании суду пояснила, что ООО«...» не правомочна производить начисление коммунальных платежей по кв. №... д.№... по ул. ... в г.Липецке, поскольку данного соглашения с управляющей компанией не заключалось, а...

... согласно договора от 27.07.2009 года, имеющегося в материалах дела ООО УК «Стахановская» поручило ООО «...» изготавливать и доставлять населению счета квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ООО«...», а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО1., ФИО2., представитель ООО УК «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «...», ФИО1., ФИО2., представителя ООО УК «...».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из представленной на запрос суда выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственниками квартиры №... д.№... по ул. ... в г.Липецке являются: ФИО2 (115/287 доли); ФИО1 (115/287 доли) л.д.24).

Между ФИО3 и ФИО2 06.10.2007 года заключен брак. После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия «...» л.д.8).

Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире ... дома ... по ул. ... г. Липецка зачаться зарегистрированными: истец., третье лицо., ФИО2. л.д.9-10).

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет на кв. №... д.№... по ул. ... в г.Липецке открыт на имя истца, что подтверждается представленной суду выпиской из финансово-лицевого счета л.д.9).

Как следует из представленной истцом суду квитанции об оплате коммунальных платежей за кв. №... д.№... по ул. ... в г.Липецке получателем платежей является ООО УК «...». Из представленного суду договора заключенного между ООО УК ...» и ООО «...» от 27.07.2009 года ООО «...» приняло на себя обязательства производить начисление платы за ЖКУ нанимателям и собственникам жилых помещений, находящихся в управлении Заказчика (УК «Стахановская»), изготавливать и доставлять населению счета квитанции на оплату ЖКУ. л.д.83-89)

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «...» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с истцом исходя из ... долей в праве общей долевой собственности на - квартиру № ... в доме ... по ул. ... г.Липецка и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда.

Судья: Н.И. Щедринова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2010 г.

Судья: Н.И. Щедринова

Гражданское дело №2-.../10г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Дата обезличена года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Щедриновой Н.И.,

при секретаре Гусевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «...», ООО «...» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «...» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с истцом исходя из ... долей в праве общей долевой собственности на - квартиру № ... в доме ... по ул. ... г.Липецка и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда.

Судья: Н.И. Щедринова