Рябыкина Тамара Николаевна

Дело №2-474/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года г.Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Мищериной Е.Г.

при секретаре Красовской А.А.

с участием

представителя истца ООО «ЧукотЖилСервис – Анадырь» Колигаевой Е.Б., действующей на основании доверенности № 6 от 15.10.2014г.

ответчиков Рябыкиной Т.Н., Верещагиной А.В., Тиркина А.В., Тиркиной С.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» к Рябыкиной Т.Н., Тиркиной Ю.В., Верещагиной А.В., Тиркин А.В., Тиркиной С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» обратилось в Анадырский городской суд с иском к Рябыкиной Тамаре Николаевне, Тиркина Ю.В., ФИО1, Тиркину А.В., Тиркина С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что согласно выписке из финансово-лицевого счета и ордера на жилое помещение от 18.05.2002 № 111372, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рябыкина Т.Н. Кроме того, в данной квартире постоянно зарегистрированы дети нанимателя – Тиркина Ю.В., Верещагина А.В., Тиркин А.С., и невестка Тиркина С.О., которые в соответствии с ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ является членом семьи нанимателя и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Задолженность ответчиков перед ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.05.2012 г. по 31.08.2014г. составила 209 243 руб. 74 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и производить коммунальные платежи. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. И...

...з содержания ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на сумму невыполненных обязательств ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере 20 463 руб. 60 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 209 243 руб. 74 коп., пени за просрочку коммунальных платежей в размере 20 463 руб. 60 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 497 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЧукотЖилСервис- Анадырь» Колигаева Е.Б. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчики Рябыкина Т.Н., Верещагина А.В., Тиркин А.В., Тиркина С.О. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Тиркина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рябыкина Т.Н. (л.д. 6). Совместно с ней проживает её дети Тиркина Ю.В., Верещагина А.В., Тиркин А.С., и невестка Тиркина С.О.

Пунктом 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Тиркина Ю.В., Верещагина А.В., Тиркин А.С., и Тиркина С.О. несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.2, 3, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу передачи управления многоквартирными домами в селе Тавайваам управляющей компании ООО «ЧукотЖилСервис – Анадырь» собственниками помещений (в том числе в отношении помещений, принадлежащих муниципальному образованию городского округа Анадырь) был выбран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> выбрано – ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» (л.д. 38-39).

Таким образом, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» как управляющая организация имеет право требовать от нанимателей жилых помещений внесение платы за содержание и ремонт, наем жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 156, ч.ч.1,2 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 27.12.2011г. № 17-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, постановляемую населении, проживающему в сельских населенных пунктах Чукотского автономного округа, на 2012 год»», постановлением правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 22.11.2011г. № 12-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, постановляемую населении, проживающему в сельских населенных пунктах Чукотского автономного округа, на 2012 год»», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 13.12.2011г. №15-к/2 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского автономного округа на 2012 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 767 от 20.12.2011г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2012 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 07.12.2011г. № 14-э/2 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2012 год», постановлением Правительства Чукотского автономного округа № 140 от 19.10.2007г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Чукотского автономного округа, проживающего в жилых помещениях при отсутствии приборов учета» установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, постановлением Администрации ГО Анадырь №888 от 30.11.2012 г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в г. Анадырь и с. Тавайваам на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 11-э/1 от 19.11.2012 г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 12-к/2 от 30.11.2012 г. « О согласовании производственных программ и установлении тарифов на товары, услуги МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 18-э/7 от 28.12.2012 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь « Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округ № 17-к/2 от 26.12.2012 г. «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 10.12.2013г. № 493 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Чукотского автономного округа», постановлением Администрации городского округа Анадырь от 31.12.2013 N 771 «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 11.12.2013 № 33-э/1 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП городского округа Анадырь "Городское коммунальное хозяйство" потребителям, на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 23.12.2013 № 38-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах Чукотского автономного округа, на 2014 год», установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2012-2014г.

ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» предоставлен расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым она составляет 209 243 руб. 74 коп.(л.д. 7). Проверив данный расчет, суд находит его верным, основанным на утвержденных указанными выше нормативными актами и действующих тарифах на коммунальные услуги, а также на установленном размере платы за содержание и ремонт, наем жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01.05.2012г. по 31.08.2014г. в размере 209 243 руб. 74 коп.

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В настоящем судебном заседании было установлено, что ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате коммунальных услуг.

Из расчета, представленного ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь», следует, что сумма пени за просрочку коммунальных платежей составляет 20 463 руб. 60 коп. Судом проверен данный расчет и признан верным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков пени за просрочку коммунальных платежей в размере 20 463 руб. 60 коп.

При этом суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку в настоящем судебном заседании не установлено явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственно пошлины в равных долях, по 1 099 руб. 41 коп. с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в нескольких лиц гражданским процессуальный законодательство Российской Федерации не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Рябыкина Т.Н., Тиркина Ю.В., Верещагиной А.В., Тиркин А.В., Тиркина С.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рябыкина Т.Н., Тиркина Ю.В., Верещагиной А.В., Тиркина А.В., Тиркина С.О. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 209 243 руб. 74 коп., пени за просрочку коммунальных платежей в размере 20 463 руб. 60 коп..

Взыскать с Рябыкина Т.Н., Тиркина Ю.В., Верещагиной А.В., Тиркин А.В., Тиркина С.О. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, в размере 1 099 руб. 41 коп.с каждого

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Г. Мищерина

Копия верна

Судья Е.Г. Мищерина

В окончательной форме решение будет изготовлено 12 ноября 2014 года.