Рыбалко Олеся Олеговна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С. В.,

при секретаре Тамуркиной И.В.,

представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Симонова А.В., действующего на основании ордера № 1360 от 05 апреля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» к Рыбалко ОО о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту ОАО «АМЖКУ») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не вносит плату за жилье и коммунальные услуги с ноября 2006 года, в связи с чем задолженность по ноябрь 2010 года составила <данные изъяты> рублей, которую на основании ст. 153-155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Впоследствии истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ноября 2006 года по февраль 2011 года, всего <данные изъяты> рубля.

Представитель истца - ОАО «АМЖКУ» Романов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим...

... образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рыбалко О.О. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно, по последнему известному месту жительства не проживает, о чем свидетельствует расписка судебной повестки и рапорт милиционера ОВ ППСМ ПОМ гп. Новоаганск ОВД по Нижневартовскому району ФИО5, поэтому суд на основании ст.119 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Симонова А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что ответчик лишена возможности защищать свои права, истцом пропущен срок для обращения в суд, в силу чего в удовлетворении требований истца должно быть отказано.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании Договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Рыбалко О.О., ФИО8, ФИО6 и ФИО7 в совместную собственность передана однокомнатная квартира № <адрес> Нижневартовского района. Из поквартирной карточки и справки с места жительства № 534 от 22 июля 2010 года следует, что собственниками указанного жилого помещения являются ФИО8, Рыбалко О.О. и несовершеннолетняя ФИО9 по <данные изъяты> доли у каждого. ФИО8 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному выше адресу зарегистрирована только Рыбалко О.О.

Из представленных истцом квитанций для оплаты коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по февраль 2011 года следует, что начисление квартплаты производилось на двух человек, с марта 2010 года на одного, в связи с чем задолженность ответчика по коммунальным платежам и оплате за жилье составляет <данные изъяты> рубля.

Ответчику Рыбалко О.О. направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Представителем ответчика Рыбалко О.О. - адвокатом Симоновым А.В. заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности с ноября 2006 года по ноябрь 2007 года, а также по задолженности, которая согласно представленным квитанциям по начислению квартплаты, образовалась до ноября 2006 года.

В соответствии со ст. 196 и ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Данное положение также закреплено в п. 1.5 Договора № на предоставление услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Рыбалко О.О.

Истец просит взыскать задолженность, начиная с ноября 2006 года, которая как следует из представленных им расчетных листов по начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги, включает в себя задолженность, образовавшуюся до ноября 2006 года. Таким образом, с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за ноябрь 2006 года истец должен был обратиться до 10 декабря 2009 года … с требованием за ноябрь 2007 года до 10 декабря 2010 года, тогда как обратился 22 декабря 2010 года.

В соответствии с ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требование ОАО «АМЖКУ» о взыскании с ответчика оплаты за жилье и коммунальные услуги с ноября 2006 года по февраль 2011 года подлежит удовлетворению частично, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начиная с декабря 2007 года в размере <данные изъяты> рублей ( за декабрь 2007 года - <данные изъяты> рублей; за 2008 год - <данные изъяты> рублей; за 2009 год - <данные изъяты> рубля; за 2010 год - <данные изъяты> рубля; за январь - февраль 2011 года - <данные изъяты> рубля).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля (л.д.4) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет <данные изъяты> рубля.

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Рыбалко ОО в пользу открытого акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» в счет погашения задолженности за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты>) рублей 12 копеек.

Взыскать с Рыбалко ОО в пользу открытого акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года г.Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Акмаловой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Рыбалко ОО об оспаривании действий должностного лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре по отказу в регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбалко О.О. обратилась в суд с заявлением с требованием признать незаконным действия должностных лиц Отделения Федеральной миграционной службы по ХМАО-Югре об отказе в регистрации её по месту постоянного жительства по адресу: г.<адрес> обязании их зарегистрировать её по вышеуказанному адресу.

В обоснование указано, что 15.03.2013 она вступила в брак с Танищевым В.З. Проживают с мая 2012г. по адресу г.Когалым <адрес> в большой комнате без балкона площадью 14,6 кв.м., которая принадлежит отцу Танищева В.З. – Танишеву З.М. Обратилась с заявлением в ОУФМС о регистрации по месту жительства, предоставила необходимые документы, согласие собственника Танишева З.М. Начальник ОУФМС Елизаров В.В. своим письмом от 23.04.2013 отказал в регистрации, ссылаясь на отсутствие согласия одного из собственников. Имелось в виду согласие собственника второй комнаты - Бисеровой А.В. Последняя в указанной комнате не проживает и не зарегистрирована, свой отказ мотивирует неприязненными отношениями с отцом супруга. Заявитель не претендует на её собственность, желае...

...т зарегистрироваться на жилой площади, принадлежащей Танишеву З.М.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель Рыбалко О.О. Танишев В.З. на удовлетворении заявления настаивал по указанным основаниям, показал, что квартира <адрес> является двухкомнатной, комнаты изолированные, он с Рыбалко О.О. и Танишевым З.М. проживают в комнате площадью 14,6 кв.м., в пользовании Бисеровой А.В. находится вторая комната, которую она сдает, по данной квартире разделены лицевые счета. При подаче заявления о регистрации Рыбалко О.О. он позвонил Бисеровой А.В. и попросил дать свое согласие на регистрацию, на что та ответила, что не придет в паспортный стол, в связи с чем написали в заявлении Танишева З.М. на имя начальника ОУФМС о регистрации Рыбалко О.О. напротив фамилии Бисеровой А.В. «отказ от подписи».

Танишев З.М. показал, что с заявлением согласен, показал, что данная квартира является двухкомнатной, комнаты изолированные, данную квартиру предоставили ему и его супруге, в 1991 г. решением Когалымского городского суда комната площадью 12,8 кв.м выделена его бывшей супруге <данные изъяты> а комната площадью 14,6 кв.м. ему, произведен раздел лицевых счетов по квартире. <данные изъяты> продала свою комнату. В настоящее время собственником второй комнаты является Бисерова А.В.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что Рыбалко О.О. обратилась в ОУФМС по г.Когалыму с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу г.<адрес>

Танишев З.М. также обратился в ОУФМС г.Когалыма с заявлением о регистрации на его жилплощадь своей невестки - Рыбалко О.О.

Письмом от 23.04.2013 исх.№16-1682 начальника ОУФМС по ХМАо-Югре в г.Когалыме Елизарова В.В. в регистрации отказано в связи с отсутствием согласия одного из собственников, со ссылкой на п.17 приказа ФМС России №208 от 20.09.2007 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности у Танищева З.М. (4/7 доли) и Бисеровой А.В. (3/7 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для возникновения права собственности у Танишева З.М. явился договор передачи (приватизации) 4/7 доли в праве собственности на квартиру от 05.12.2012.

Данная квартира является двухкомнатной, комнаты изолированные, комната №1 площадью 12,8 кв.м., комната №2 площадью 14,6 к.в., что подтверждается техническим паспортом.

Решением Когалымского народного суда 23.12.1991 по иску <адрес> к Танишеву З.М. об изменении договора найма жилого помещения и встречному иску Танишева З.М. к <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением произведено изменение договора найма жилого помещения квартиры <адрес>, выделена Кузнецовой <данные изъяты> комната площадью 12,8 кв.м., Танишеву З.М. – комната площадью 14,6 кв.м. Также в решении указано, что после его вступления в законную силу обязать ЖКХ п/о КНГ заключить с Танишевым З.М. и <данные изъяты> отдельные договоры найма на вышеуказанные комнаты с выпиской отдельных лицевых счетов. В иске Танишева З.М. о признании <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением отказано.

Исходя из смысла приведенной правой нормы, регистрация гражданина по выбранному им месту жительства осуществляется при предъявлении документов, подтверждающих добросовестное исполнение гражданином своих прав и добросовестное исполнение им обязанностей. Право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений на их использование по своему усмотрению.

Из материалов дела видно, что порядок пользования жилым помещением в <адрес> определен. В собственности и в пользовании Танишева З.М. находится лишь комната №2 площадью 14,6 кв.м.

Регистрация Рыбалко О.О. в комнате №2 площадью 14,6 кв.м. не нарушает права собственника второй комнаты Бисеровой А.В.

Кроме этого, Бисерова А.В. выразила свое согласие на регистрацию Рыбалко О.О. в письменном заявлении, адресованном суду.

В соответствии с ч.1 ст.249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Доказательств в обоснование законности принятого решения ОУФМС по г.Когалыму суду не предоставило.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.254-258, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление Рыбалко ОО об оспаривании действий Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на отказ в регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать незаконным отказ начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от 24.04.2013 Елизарова В.В. в регистрации по месту жительства Рыбалко ОО по адресу: <адрес>

Обязать начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Елизарова В.В. устранить допущенные нарушения и зарегистрировать Рыбалко ОО по месту жительства по адресу: г<адрес> в комнате №2 площадью 14,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Когалымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 03.06.2013.

Судья Т.В. Уварова