Рычков Владимир Парменович

Дело № 2-645/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 15 ноября 2013 года

Судья Тотемского районного суда Вологодской области Рычкова Н.В.,

при секретаре Стуловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловской Т.А. к администрации МО «город Тотьма» и Рычкову В.П. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Кирилловская Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «город Тотьма» о включении в состав наследственной массы К.Л.В. жилого дома по адресу: ... и признании права собственности на дом в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал её родному брату К.Н.А., умершему "___" ___ 20___ Он приобрел дом "___" ___ 20___, как сруб по договору купли-продажи у Рычкова В.П. После смерти К.Н.А., дом перешел по наследству их матери К.Л.В., умершей "___" ___ 20___ К.Л.В. в наследство вступила, но документы на себя не оформила, ввиду престарелого возраста.

Указывает, что она является единственной наследницей после смерти К.Л.В. При оформлении прав на наследственное имущество выяснилось, что на земельный участок под домом К.Н.А. был оформлен договор аренды, а на жилой дом права не зарегистрированы. Поэтому указанный жилой дом не был включен в состав наследства К.Л.В.

В судебном заседании 09.07.2013 года в качестве ответчика по делу привлечен Рычков В.П., т.к. решением Тотемского районного суда от 11.01.2001 года договор купли-продажи сруба, находящегося между домами ...

...№ и № по ..., заключенный между К.Н.А. и Рычковым В.П. признан недействительным.

Истец К.Т.А. исковые требования поддержала. Просит включить в наследственную массу дом по адресу: ... и признать за ней право собственности. Показала, что в соответствии с договором купли-продажи сруба от "___" ___ 20___ её брат К.Н.А. купил неоконченное строение у Рычкова В.П. Знает, что брат достраивал этот дом, также построил баню, беседку. Перезаключали ли договор брат и Рычков В.П. после "___" ___ 20___ года, ей неизвестно. Других документов она не нашла. Брат пользовался этим домом в летний период, проживал в нем с ... по .... Рычкова она там никогда не видела. "___" ___ 20___ брат умер. Полагает, что дом перешел в собственность матери К.Л.В. К.Л.В. вступила в наследство на другое имущество брата. На дом документы не оформила, так как право собственности на дом не было зарегистрировано. К.Л.В. умерла "___" ___ 20___ года. Она вступила в права наследства на имущество, принадлежащее наследодателю. На дом брата в наследство не вступала ввиду отсутствия документов. Считает, что Рычков В.П. говорит неправду.

Ответчик – представитель администрации МО «город Тотьма» Белоконь Н.Э. в судебном заседании 09.07.2013 года показала, что к данной собственности они никакого отношения не имеют и не считают себя ответчиками по делу. На основании каких документов заключен договор аренды земельного участка с К.Н.А. пояснить не смогла.

Ответчик Рычков В.П. иск не признал. Показал, что указанный дом принадлежит ему. После признания судом договора купли-продажи сруба от "___" ___ 20___ года, заключенного между ним и К.Н.А. недействительным, другой договор в письменной форме ими не заключался.

Третье лицо – представитель Комитета по экономике и управлению имуществом ... муниципального района в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Оставляют решение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, наследницей указанного в свидетельствах имущества К.Л.В., умершей "___" ___ 20___ является дочь – К.Т.А.

Наследство К.Л.В. состоит из: неполученных ежемесячных денежных компенсаций и выплат; прав на денежные средства во вкладе с причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, находящегося: ... на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; жилого дома, находящегося по адресу: ...; прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: ..., между домами № и №, предоставленного для строительства дома малой этажности, заключенного "___" ___ 20___ между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района и К.Н.А..

К.Н.А. умер "___" ___ 20___ года. К.Л.В., как наследнице К.Н.А. выдавались свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которых, наследство К.Н.А., умершего "___" ___ 20___ года, состоит из прав на денежные средства во вкладе с причитающимися процентами и компенсацией, автомобиля марки ..., прицепа марки ....

Как установлено в судебном заседании, какие-либо документы, подтверждающие право собственности на дом по адресу: ..., на наследодателя К.Н.А. и его мать К.Л.В. не оформлялись.

Согласно решения исполкома ... городского Совета народных депутатов от "___" ___ 20___ за №26, земельный участок между жилыми домами № и № по ... отводился Рычкову В.П.

Договор купли-продажи сруба, заключенный "___" ___ 20___ между Рычковым В.П. и К.Н.А. решением Тотемского районного суда от 11.01.2001 года признан недействительным.

Ответчик Рычков В.П. заявил, что дом К.Н.А. он не передавал, договор, в том числе и в письменной форме не заключал. Считает, что собственником дома является он (Рычков).

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом сообщил что договор аренды земельного участка № от "___" ___ 20___ с К.Н.А. был заключен на основании поступившего от него заявления с приложением выкопировки с плана земель, предоставленной администрацией МО «...» и постановления Главы МО «...» № от "___" ___ 20___ «О согласовании землеустроительной документации». По Рычкову В.П. сведения по отведению и изъятию земельного участка по адресу: ... наб., между домами № и № в Комитете отсутствуют (л.д.97).

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Так как отсутствует письменный договор о переходе права собственности на дом к К.Н.А. и К.Л.В., суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Кирилловской Т.А. к администрации МО «Город Тотьма» и Рычкову В.П. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на дом по адресу: ... отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья: Рычкова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2013 года.

Судья Н.В.Рычкова

Дело № 2-844/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 17 декабря 2014 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Рычковой Н.В.,

при секретаре Стуловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловской Т.А. к Рычкову В.П. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

14.06.2013 года Кирилловская Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «.....» о включении в состав наследственной массы К.Л.В. жилого дома по адресу: <....> и признании права собственности на дом в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <....> принадлежал её родному брату К.Н.А., умершему 20.01.2010 г. Он приобрел дом 05.12.2000, как сруб по договору купли-продажи у Рычкова В.П. После смерти К.Н.А., дом перешел по наследству их матери К.Л.В., умершей 16.01.2012 г. К.Л.В. в наследство вступила, но документы на себя не оформила, ввиду престарелого возраста.

Указывает, что она является единственной наследницей после смерти К.Л.В. При оформлении прав на наследственное имущество выяснилось, что на земельный участок под домом К.Н.А. был оформлен договор аренды, а на жилой дом права не зарегистрированы. Поэтому указанный жилой дом не был включен в состав наследства К.Л.В.

В судебном заседании 09.07.2013 года в качестве ответчика по делу привлечен Рычков В.П., т.к. решением Тотемского районного суда от 11.01.2001 года договор купли-продажи сруба, находящегося между домами №.... и №.... по ул.<....>, заключенный между К.Н.А. и Рычковым В.П. ...

...признан недействительным. АМО «.....» признана ненадлежащим ответчиком.

Решением Тотемского районного суда Вологодской области от 15.11.2013 года по делу №2-645/2013, Кирилловской Т.А. было отказано в удовлетворении требований, предъявленных к АМО «<....>» и Рычкову В.П., в связи с отсутствием письменного договора о переходе права собственности на дом к К.Н.А. и К.Л.В.

10.11.2014 г. судом рассмотрено заявление Кирилловской Т.А. о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Заявленные требования удовлетворены. Решение Тотемского районного суда от 15.11.2013 года по делу №2-645/2013 отменено. Определение суда от 10.11.2014 г. вступило в законную силу 26.11.2014 г.

В соответствии с ч.3 ст.397 ГПК РФ дело рассматривается судом по правилам, установленным Гражданским процессуальным законодательством.

Истец Кирилловская Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что дом №.... по адресу: <....>, брат К.Н.А. купил у Рычкова В.П. по договору от 16.03.2005 года. Но право собственности не зарегистрировал. К.Н.А. умер 20.01.2010 г. Наследником была их мать – К.Л.В. Ей тогда было 90 лет. В силу возраста и состояния здоровья, она не получила свидетельство о праве на наследство. Но фактически она вступила в права наследства на все имущество. Домом брата все эти годы владеют и пользуются они. Никто другой своих прав не заявляет. Земля около дома при жизни брата была передана ему в аренду. После его смерти договор аренды заключен с ней.

Ответчик Рычков В.П. в суд не явился, находится в местах лишения свободы, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Комитета по экономике и управлению имуществом <....> в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Возражений по предмету спора не имеют. Оставляют вопрос на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования

В соответствии со ст.128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.1142 ГК РФ, Кирилловская Т.А. является наследником первой очереди после смерти матери К.Л.В., умершей 16.01.2012 года. Её права наследования оформлены путем получения свидетельств о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство К.Л.В. состоит из: <....>; прав и обязанностей по договору аренды №.... земельного участка площадью <....> кв.м. с кадастровым номером <....>, местоположением: <....>, между домами №.... и №...., предоставленного для строительства дома малой этажности, заключенного 31.07.2006 года между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом <....> и К.Н.А..

К.Н.А. умер 20.01.2010 года. К.Л.В., как наследнице К.Н.А. выдавались свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которых, наследство К.Н.А., умершего 20.01.2010 года, состоит из <....>.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо документы, подтверждающие право собственности на дом по адресу: <....>, на наследодателя К.Н.А. и его мать К.Л.В. не оформлялись.

Согласно решения исполкома <....> городского Совета народных депутатов от 06.03.1991 года за №...., земельный участок между жилыми домами №.... и №.... по улице <....> отводился Рычкову В.П.

Договор купли-продажи сруба, заключенный 05.12.2000 года между Рычковым В.П. и К.Н.А. решением Тотемского районного суда от 11.01.2001 года признан недействительным. Однако, 16.03.2005 г. между ними заключен новый договор купли-продажи того же сруба. Договор заверен нотариально, недействительным не признавался.

Договор аренды земельного участка №.... от 31.07.2006 года с К.Н.А. был заключен на основании поступившего от него заявления с приложением выкопировки с плана земель, предоставленной администрацией МО «.....» и постановления Главы МО «.....» №.... от 30.03.2006 года «О согласовании землеустроительной документации». По Рычкову В.П. сведения по отведению и изъятию земельного участка по адресу: <....>, между домами №.... и №.... в Комитете отсутствуют (л.д.97).

На основании постановления Администрации <....> муниципального района №.... от 29.10.2013 г., с Кирилловской Т.А. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 31.07.2006 г. №...., уточнена площадь земельного участка – <....> кв.м., продлен срок договора, заменен арендатор (вместо К.Н.А. – Кирилловская Т.А.).

Таким образом, жилой дом по адресу: <....>, расположен на земельном участке, принадлежащем Кирилловской Т.А. на праве аренды.

Кирилловская Т.А. приняла наследство после смерти матери К.Л.В., которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти сына – К.Н.А. В настоящее время пользуется домом, как дачей.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому суд признает за Кирилловской Т.А право собственности на дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кирилловской Т.А. к Рычкову В.П. о признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кирилловской Т.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <....>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья Н.В. Рычкова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 20.01.2015 года.