Рыхлик Роман Александрович

УИД - 23RS0№-31

К делу № 2-37/2020 (2-1060/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 23 января 2020 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующий: Мыночка А.И., при секретаре Килиман О.Ю., с участием представителя истца Рыхлик Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Акимовой Нины Владимировны к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края, администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Акимова Н.В. обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края, администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав, что 08 ноября 2013 года умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15.11.2013г. запись акта о смерти №. На день смерти она постоянно проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района от 02.08.2019 №.

После смерти Акимовой Н.В. открылось наследство в виде недвижимого имущества, находящееся по адресу: <адрес>:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 674 кв.м., принадлежащий умершей на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 11.10.2018 года № 2537, выданной администрацией Новолеушковского сельского по...

...селения Павловского района, согласно которой земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

- расположенный на нем жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., инвентарный номер 15994 и постройки, о чем составлен технический паспорт по состоянию на 27.11.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, принадлежащий на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома по доверенности, зарегистрированным в реестре № 181 от 13.07.1992 года специалистом по нотариату Новолеушковского сельского Совета Никоновой JI.A., и справкой отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому район от 28.11.2018 года № КТ/2017-25512, содержащей сведения об объекте недвижимости.

Истец Акимова Н.В. до вступления в брак Кравцова (свидетельство о заключении брака №, выдано 20.08.1977 года, запись акта о браке № 27), приходится дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении I№ от 24.08.2018 года запись акта о рождении № 171.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону, и кроме него наследников больше нет. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В указанный законом срок истец не обратился в Павловский нотариальный округ с заявлением об оформлении наследства, так как у него не было необходимых для этого документов.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ) (п. 7); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Таким образом, истцу переходит все имущество умершего в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется путем признания права.

Просит суд, восстановить срок для принятия наследства после смерти Акимовой Н.В. постоянно проживавшей по адресу: <адрес>, скончавшейся 08 ноября 2013 года, и признать истца - Акимову Н.В. наследником, принявшим наследство. Признать за истцом Акимовой Н.В. право собственности на наследство по закону на объекты недвижимости - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 674 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м, инвентарный № и постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Акимовой Н.В., умершей 08 ноября 2013 года.

25 декабря 2019 года от представителя истца Рыхлик Р.А. поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором он просит суд, восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО2 постоянно проживавшей по адресу: <адрес>, скончавшейся 08 ноября 2013 года, и признать истца Акимову Н.В. наследником, принявшим наследство. Признать за истцом Акимовой Н.В., право собственности на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., инвентарный № и постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 08 ноября 2013 года.

В судебном заседании истец Акимова Н.В. отсутствует, доверяет представлять свои интересы Рыхлик Р.А. по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Рыхлик Р.А. просит удовлетворить уточненные от 25.12.2019 года исковые требования Акимовой Н.В. по тексту. По схеме техпаспорта строения деревянный сарай литер «Г» и деревянная уборная литер «Г2» построены с нарушением правил землепользования ( практически на меже границы земельного участка ) и истец не лишен возможности вопрос о правах на эти строения разрешить в досудебном порядке путем обращения в Новолеушковское сельское поселение Павловского района, об этих строениях исковые требования сейчас не заявляются.

В судебном заседании представитель администрации МО Павловский район Краснодарского края Балакирева Е.В. отсутствует, от нее поступил отзыв на иск в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает удовлетворить иск Акимовой Н.В.

В судебном заседании представитель администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края Руденко Л.С. отсутствует, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО8, ФИО9 отсутствуют, от них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, возражений по иску не имеют.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как объективно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 08 ноября 2013 года умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AГ № от 15.11.2013г. запись акта о смерти №. На день смерти она постоянно проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района от 02.08.2019 года №.

После смерти Акимовой Н.В. открылось наследство в виде недвижимого имущества, находящееся по адресу: <адрес>: расположенный на земельном участке жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., инвентарный № и постройки, о чем составлен технический паспорт по состоянию на 27.11.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, принадлежащий на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома по доверенности, зарегистрированным в реестре № от 13.07.1992 года специалистом по нотариату Новолеушковского сельского Совета Никоновой JI.A., и справкой отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому район от 28.11.2018 года № КТ/2017-25512, содержащей сведения об объекте недвижимости.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 674 кв.м., принадлежал умершей на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 11.10.2018 №, выданной администрацией Новолеушовского сельского поселения Павловского района, согласно которой земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

Истец Акимова Н.В. до вступления в брак Кравцова (свидетельство о заключении брака №, выдано 20.08.1977 года, запись акта о браке № 27), приходится дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении № от 24.08.2018 года запись акта о рождении №.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону, и кроме него наследников больше нет.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В указанный законом срок истец не обратился в Павловский нотариальный округ с заявлением об оформлении наследства, так как у него не было необходимых для этого документов. В соответствии со статьей 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ) (п. 7); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

По материалам иска строения деревянный сарай литер «Г» и деревянная уборная литер «Г2» построены с нарушением правил землепользования ( практически на меже границы земельного участка ) и истец не лишен возможности вопрос о правах на эти строения разрешить в досудебном порядке путем обращения в Новолеушковское сельское поселение Павловского района.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ, истец доказал те обстоятельства, на которые с ссылается как на основание своих требований и возражений, то есть имеются основания Акимовой Нине Владимировне восстановить срок для принятия наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Акимовой Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом литер «А», тамбур литер «а1», сарай литер «Г1», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования оставшиеся после смерти матери ФИО2, умершей 08 ноября 2013 года, согласно технического заключения № от 11.11.2019 года, выполненного специалистом- экспертом Павловского отдела ГБУ КК « Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ «.

Руководствуясь ст. 112, ст. 194-199 ГПК РФ, ст.1142 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Акимовой Нине Владимировне восстановить срок для принятия наследства, оставшегося после смерти матери Кравцовой Валентины Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Акимовой Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом литер «А», тамбур литер «а1», сарай литер «Г1», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования оставшиеся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического заключения № от 11.11.2019 года, выполненного специалистом- экспертом Павловского отдела ГБУ КК « Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ «.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет обьекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Дело № 2-1030/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

ст. Павловская 11 ноября 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Клименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брагина Вячеслава Павловича к администрации МО Павловский район, Яшиной Татьяне Павловне о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Брагин В.П., уточнив в судебном заседании исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, Яшиной Т.П. о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество и просит суд

признать его, Брагина В.П. фактически принявшим наследство после смерти ФИО7, постоянно проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, Брагиным В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на наследство по закону на объекты недвижимости - 2/6 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2897 кв.м., и 2/6 доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью 76,1 кв.м., и постройки, находящиеся по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ: указать, что решение суда является основанием возникновения права для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2897 кв.м. и расп...

...оложенный на нем жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., и постройки, находящиеся по адресу <адрес>.

Истец Брагин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Рыхлик Р.А.

Представитель истца Рыхлик Р.А., действующий на основании доверенности № № от 18.07.2018 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». От него 29.10.2019 года поступило письменное заявление, согласно которому он просит суд о принятии его отказа от исковых требований и прекращении производства.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район Балакиревой Е.В., действующей на основании доверенности № от 13.03.2019 года поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - главы администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Белан В.А. поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Яшина Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представила,

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что прекращение производства по делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости принятия отказа от иска и прекращении производства по делу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Брагина Вячеслава Павловича от уточненных исковых требований к администрации МО Павловский район, Яшиной Татьяне Павловне о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Брагина Вячеслава Павловича к администрации МО Павловский район, Яшиной Татьяне Павловне о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко

дело № 2-88/2020

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 13 января 2020г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.,

с участием: истца Бутко Г.А. и представителя истцов – Рыхлик Р.А., действующего на основании доверенности серии № от 16.07.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутко Галины Алексеевны и Бутко Аллы Михайловны к администрации МО <адрес> и администрации Павловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Бутко Галина Алексеевна и Бутко Алла Михайловна обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> и администрации Павловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора дарения недостроенного жилого дома от 11.10.1997г., Бутко Галине Алексеевне и Бутко Алле Михайловне принадлежит на праве собственности недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Недостроенный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, который изъят у ФИО3, в связи с дарением недостроенного жилого дома и предоставлен Бутко Галине Алексеевне и Бутко Алле Михайловне, что подтверждается постановлением главы администрации Павловского станичного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле Бутко Галине Алексеевне и Бутко Алле Михай...

...ловне, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании строительного паспорта на застройку указанного земельного участка, в соответствии с постановлением главы администрации Павловского станичного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Бутко Галине Алексеевне и Бутко Алле Михайловне разрешено переоформить тех.документацию на строительство указанного жилого дома, и по окончании строительства указанного жилого дома предъявить его приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию.

В настоящий момент указанный жилой дом достроен, соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям, в связи с чем, возникла необходимость ввести его в эксплуатацию.

Кроме того, с целью улучшения жилищных условий в жилом доме литер «А» произведена перепланировка: между ранее существовавшими помещениями № 3 (столовая) и № 4 (кухня) демонтирована не капитальная перегородка, в результате чего образовалась помещение № 3 (кухня); между ранее существовавшими помещениями № 6 (жилая комната) и № 7 (встроенный шкаф) демонтирована не капитальная перегородка, в результате чего образовалось помещение № 5 (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № 10 (жилая комната) и № 8 (встроенный шкаф) демонтирована не капитальная перегородка, в результате чего образовалось помещение № 6 (жилая комната).

Истцы в целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования <адрес> с просьбой обеспечить приемку указанного жилого дома приемочной комиссией с целью сдачи его в эксплуатацию.

Из ответа администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что уведомление об окончании строительства не может быть выдано, так как строительство указанного жилого дома завершено в 1993 году.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки.

Поскольку иным способом оформить правоустанавливающие документы на жилой дом не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы обратились с требованием: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и признать за Бутко Галиной Алексеевной и Бутко Аллой Михайловной право собственности по одной второй доле за каждой на указанный жилой дом с учетом произведенной перепланировки.

В судебном заседании истец Бутко Г.А. и представитель истцов – Рыхлик Р.А. поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец Бутко А.М. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> – Балакирева Е.В. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ привлеченный к участию в деле по инициативе представителя ответчика в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО8, владелец смежного земельного участка, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Специалист-эксперт отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району – ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она производила осмотр и обследование спорного жилого дома, произведенных истцами работ по окончанию строительства жилого дома, в настоящее время готовность объекта строительства составляет 100%, нарушений санитарных и градостроительных норм и правил, не установлено.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: на основании договора дарения недостроенного жилого дома от 11.10.1997г., истцам на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, принадлежит недостроенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Земельный участок по вышеуказанному адресу, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 739 кв. метров, находится в общей долевой собственности Бутко Г.А. и Бутко А.М., что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.07.2017г.

На основании строительного паспорта на застройку указанного земельного участка, в соответствии с постановлением главы администрации Павловского станичного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Бутко Галине Алексеевне и Бутко Алле Михайловне разрешено переоформить тех.документацию на строительство жилого дома, на основании договора дарения недостроенного жилого дома от 11.10.1997г. по проекту, согласованному с начальником отдела архитектуры и градостроительства, и по окончании строительства жилого дома предъявить его приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию.

В настоящее время вышеуказанный объект недвижимости – жилой дом литер «А» достроен, 100% готовность, что подтверждается справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от 18.05.2018г.

Истцы обращались с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования <адрес> с просьбой обеспечить приемку вышеуказанного жилого дома приемочной комиссией с целью сдачи его в эксплуатацию.

Согласно ответа администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строительство указанного жилого дома завершено в 1993 году, учитывая, что не соблюден срок направления уведомления об окончании строительства, администрацией МО <адрес> не может быть выдано уведомление о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов недвижимости требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, вышеуказанный жилой дом имеет признаки самовольной постройки. Кроме того, истцы выполнили перепланировку объекта недвижимости, которая заключаются в следующем: между ранее существовавшими помещениями № 3 (столовая) и № 4 (кухня), расположенными в жилом доме литер «А», демонтирована не капитальная перегородка, в результате чего образовалось помещение № 3 (кухня); между ранее существовавшими помещениями № 6 (жилая комната) и № 7 (встроенный шкаф), расположенными в жилом доме литер «А», демонтирована не капитальная перегородка, в результате чего образовалось помещение № 5 (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № 10 (жилая комната) и № 8 (встроенный шкаф), расположенными в жилом доме литер «А», демонтирована не капитальная перегородка, в результате чего образовалось помещение № 6 (жилая комната).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно названной нормы Закона, право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, завершение строительства жилого дома литер «А» выполнено в соответствии с Постановлением главы администрации Павловского станичного округа № от 29.10.1997г. и соответствует требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Указанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение специалиста-эксперта как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при выполнении строительства и перепланировки вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что другие землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

Вследствие чего, судом установлены предусмотренные вышеприведенными нормами Закона основания для удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бутко Галины Алексеевны и Бутко Аллы Михайловны - удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) жилой дом литер «А» (материал стен: шпалы обложенные кирпичом, год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1993) - общей площадью 97,4 кв.м., в том числе жилой площадью 62,7 кв.м.; площадью, определенной в соответствии в требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года – 100,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Бутко Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бутко Аллой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на одноэтажный (этажность-1) жилой дом литер «А» (материал стен: шпалы обложенные кирпичом, год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1993) - общей площадью 97,4 кв.м., в том числе жилой площадью 62,7 кв.м.; площадью, определенной в соответствии в требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года – 100,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию жилого дома по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Представителями в судах вышестоящей инстанции могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко

Дело № 2-256/2020

УИД 23RS0039-01-2020-000079-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 20 августа 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца Григорян Х.С. – Рыхлик Р.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика - Балакиревой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Хачика Суреновича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

установил:

Григорян Х.С. через своего представителя по доверенности Рыхлик Р.А. обратился в Павловский районный суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.На данном земельном участке находится индивидуальный жилой дом литер А, также принадлежащий истцу на праве собственности.

На основании строительного паспорта на застройку указанного земельного участка в соответствии с постановлением главы администрации Новолеушковского станичного округа Павловского района Краснодарского края от 14.09.1995 №, Григорян Х.С. разрешено построить новый жилой дом, а старый по окончании строительства снести (п. 1), и по окончании строительства указанного жилого дома предъявить его приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию...

... (п. 2.4).

Истец в 2008 году построил новый жилой дом литер Б,б. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.07.2019 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району (копия прилагается) и справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от 20.12.2019 № площадь жилого дома составляет 112,2 кв.м.

Истец в целях досудебного урегулирования спора обратился в администрацию муниципального образования Павловский район с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Однако получил уведомление от 04.09.2019 года № о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства

Таким образом, жилой дом литер Б,б, площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки.

Указанная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, соответствует установленным требованиям пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим и градостроительным, что также подтверждается техническим заключением отдела ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Истец не может в полной мере реализовывать права собственника данного недвижимого имущества, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в том числе платить установленные законом налоговые платежи в федеральный бюджет.

На основании вышеизложенного, просит признать за Григорян Хачиком Суреновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер Б,б, площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Григорян Х.С. не явился, уведомлен надлежащим образом, свои интересы доверяет представлять Рыхлик Р.А.

Представитель истца Рыхлик Р.А. заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район Балакирева Е.В. иск поддержала, признала с учетом заключения эксперта.

Заслушав участников судебного разбирательства, оценив письменные доказательства, представленные сторонами, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Григорян Х.С. купил у ФИО5 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> /л.д. 8-9/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.07.2009, указанный земельный участок площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности /л.д.7/. Жилой дом также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записью в бюро технической инвентаризации от 25.10.2009 в реестровой книге №, стр.118 №.

Постановлением главы администрации Новолеушковского станичного округа от 14.09.1995 № Григорян Х.С. разрешено строительство на указанном участке нового жилого дома с хозяйственными строениями, согласованному с начальником отдела архитектуры и градостроительства. Старый дом по окончании строительства снести, также предъявить новый дом приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию /л.д.16 /. Строительный паспорт от 1995г. на застройку земельного участка Григорян Х.С. предоставил.

Однако, истец построил новый дом лит. Б. б, площадью 112,2 кв.м. на участке лишь в 2008 году. В соответствии со справкой ГБУ КК “Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ ” Отдел по Павловскому району от 20.12.2019, в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016 площадь здания литер Б составляет 112,2 кв.м.

При подготовке технического плана ИЖС или садового дома в обязательном порядке требуется применение предоставленного заказчиком кадастровых работ уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. Технический план на жилой дом изготовить нет возможности, в связи с отсутствием документов.

Кроме того, истец обратился в администрацию МО Павловский район с уведомлением об окончании строительства, где ему предоставлен ответ от 04.09.2019, что указанный жилой дом не соответствует требованиям разрешения на строительство (постановление главы администрации Новолеушковского станичного округа от 14.09.1995).

Таким образом, жилой дом литер Б, б, адрес: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки. В ином порядке, кроме как судебном, истец признать право собственности не него не может.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта №.1 от 15.07.2020 установлено, что жилой дом лит. Б, б, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-бытовым правилам, соответствует противопожарному состоянию.

Суд полагает, что экспертиза была проведена должным образом, оснований не доверять заключению экспертов не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Григорян Х.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования Григорян Хачика Суреновича к администрации МО Павловский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Григорян Хачиком Суреновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом литер Б,б, площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: