Рымарев Александр Васильевич

Дело №2-116/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,

с участием: истца Рымарева В.Д.,

представителя истца Рымарева В.Д. – Дикого И.П.,

ответчика Рымарева А.В.,

при секретаре Науменко М.В.

рассмотрев 28 января 2014 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рымарева В. Д. к Рымареву А. В. о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Рымарев В.Д. обратился в суд с иском к Рымареву А.В. о признании сделки дарения недействительной и применении последствий недействительности сделки. Указал, что с 1962 года являлся собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, пер. Пушкина, <адрес> жилого <адрес>,9 кв.м., площадь земельного участка 596 кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> на имя сына Рымарева А. В. были оформлены свидетельства о праве собственности на <адрес>АГ636783 от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ О чем были сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ за № и №32-32-05/007/2010-039. Указанный договор является притворной сделкой в действительности прикрывающий договор купли-продажи, т.к. фактически в 2010 году он продал дом и земельный участок сыну Рымареву А. В.. ДД.ММ.ГГГГ Рымарев А.В. передал ему половину оговоренных денег за дом и земельный участок в сумме 400 тысяч рублей. Деньги были переданы в этом же доме в присутствии свидетелей - второго моего сына ФИО3 и невестки ФИО4. Кроме этого, были взяты расписки в по...

...лучении части денег и обязательстве оплатить оставшуюся сумму до ДД.ММ.ГГГГ. Сделка была оформлена между ним и Рымаревым А.В. по его настоянию договором дарения.

В судебном заседании истец Рымарев В.Д. и его представитель Дикий И.П. на исковых требованиях настаивали, просили признать сделку ничтожной и применить последствия недействительности сделки.

Ответчик Рымарев А.В с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в 2010 году Рымарев А.В. приобрел у отца - Рымарева В.Д. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>. Указанное имущество было приобретено за денежное вознаграждение. Половину суммы - 400000 рублей он передал отцу сразу, а оставшуюся часть денежных средств, в размере 400000 рублей, обязался выплатить в 2013 году. Однако, выполнить свои обязательства до настоящего времени не смог. Она знает, что между Рымаревым А.В. и его отцом - Рымарева В.Д. был оформлен договор дарения указанного имущества, однако считает, что фактически имел место договор купли-продажи. При заключении договора дарения составлялись расписки о получении денежных средств.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что приходится сыном истцу Рымареву В.Д. и братом ответчику Рымареву А.В. Дал пояснения аналогичные пояснениям ФИО4 Был свидетелем при составлении расписок в 2010 году. Так же считает, что фактически имел место договор купли-продажи недвижимого имущества.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

По договору дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В то же время в соответствии с ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Согласно ч.1 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Исходя из анализа этого положения, существенными чертами мнимой сделки является то, что стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена; по мнимой сделке стороны преследуют иные цели, чем предусмотрены в договоре.

Согласно условиям договора дарения отДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Рымарев В. Д. подарил Рамареву А. В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес>.

Переход права собственности по договору дарения зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и на имя Рымарева А.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес> (л.д.18-19).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Рымарева В.Д. получил от сына Рымарева А.В. денежные средства в размере 400000 рублей. Указанные денежные средства являются частью вознаграждения за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес> (л.д. 20).

Согласно второй расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Рымарев А.В. обязуется выплатить отцу Рымаревау В.Д. денежные средства в размере 400000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные денежные средства являются частью вознаграждения за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, <адрес> (л.д. 21).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Проанализировав представленные доказательства, установлено, что в 2010 году Рымарев В.Д. оформил договор дарения принадлежащего ему недвижимого имущества. Одаряемым в указанном договоре является его сын Рымарев А.В. Однако, указанный договор является притворной сделкой, так как фактически за указанное недвижимое имущество Рымарев А.В. обязался выплатить денежное вознаграждение.

До настоящего момента Рымарев А.В. не погасил задолженность, перед Рымаревым В.Д. Кроме этого ответчик Рымарев А.В. признал исковые требования Рымарева В.Д. и не возражает против их удовлетворения.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно п.3ст.173 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рымарева В. Д. к Рымареву А. В. о признании договора недействительным – удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, заключенный между Рымаревым В. Д. и Рымаревым А. В., ничтожным.

Прекратить право собственности Рымарева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> Пушкина, общей площадью 69,9 кв.м.

Исключить из единого государственного реестра права собственности указания о наличии у Рымарева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> Пушкина, общей площадью 69,9 кв.м.

Прекратить право собственности Рымарева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> Пушкина №40, общей площадью 596 кв.м.

Исключить из единого государственного реестра права собственности указания о наличии у Рымарева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> Пушкина №40, общей площадью 596 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Брянский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.