Рындин Денис Анатольевич

дело 2-987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года село Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

с участием истицы Рындиной Т.И.,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындиной Татьяны Ивановны к Рындину Игорю Анатольевичу, Рындину Денису Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Рындина Т.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

22 сентября 2007 года умер ее супруг Р.А.П., после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она и ответчики являются наследниками по закону к имуществу умершего Р.А.П.. Ответчики Рындин И.А., Рындин Д.А. не желают вступать в наследство после смерти отца Р.А.П.

После смерти мужа она обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом г.Заречного Зыковой О.Н. заведено наследственное дело к имуществу Р.А.П.

31 марта 2008 года нотариусом г.Заречного Зыковой О.Н. ей выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиалах Пензенского ОСБ г.Заречного со всеми начисленными процентами, компенсациями и компенсационными выплатами по закрытому счету; гараж площадью 19,4 кв.м., расположенный в ГК №9 г.Заречного Пензенской области, блоке №14, место №710; автомашину марки ВАЗ-21063, 1985 года выпуска, ...

...госномер <данные изъяты>.

Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на дом на имя наследодателя не представлены.

Спорный жилой дом принадлежал Р.А.П. на основании договора купли-продажи от 18 февраля 1991 года.

Согласно сведениям похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета спорный жилой дом с 1997 года по 2015 год значился за Р.А.П. без указания правоустанавливающих документов.

В 1991 году ее муж возвел к дому пристрой, в результате чего увеличилась площадь дома до 63,3 кв.м. Переустройство дома проводилось без разрешительной документации.

Земельный участок площадью 4183 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Р.А.П. на праве постоянного бессрочного пользования.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. как за наследницей по закону к имуществу Р.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Рындина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что с 1968 года находилась в браке с Р.А.П.. Спорный жилой дом ее супруг приобретал в 1991 году по договору купли-продажи. После приобретения дома, ее супруг возвел пристрой к дому, в результате его увеличилась площадь дома до 63,3 кв.м. С 1991 года дом значился за мужем. С указанного времени дом находился в его владении, пользовании и распоряжении. Р.А.П. умер в 2007 году. Наследниками к имуществу Р.А.П. является она и их дети - ответчики. Иных наследников не имеется. Рындин И.А. и Рындин Д.А. не желают вступать в наследство после смерти отца. Нотариус <адрес> Зыкова О.Н. выдала ей свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиалах Пензенского ОСБ, гараж, автомашину. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на дом не представлены. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. как за наследницей по закону к имуществу Р.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Рындин И.А. и Рындин Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от ответчиков о согласии с исковыми требованиями Рындиной Т.И., против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за их матерью Рындиной Т.И., не возражают.

Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Р.А.П. умер 22 сентября 2007 года, о чем 25 сентября 2007 года составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти.

При жизни Р.А.П. завещания не оставил. После его смерти открылось наследство.

Истица указала, что в состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на период возникновения права на жилой дом) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н., А.Ю.В., Г.И.А. и Р.А.П. заключили договор купли-продажи деревянного дома, крытого железом, площадью 20 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м. без надворных построек в <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован секретарем Сосновского сельского Совета М.В.И. за № 14 от 18 февраля 1991 года.

Требования закона о письменной форме сделки при заключении договора купли-продажи были соблюдены. Жилой дом был передан Р.А.П. в фактическое пользование с 1991 года.

Постановлением администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № 42 от 27 февраля 2015 года жилому дому Р.А.П., расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что в домовладении по адресу: <адрес>, с 1997 года по 2015 год значится Р.А.П. Имеется запись, что в настоящее время жилой дом значится за Р.А.П. без правоустанавливающего документа.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что на момент введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Р.А.П. являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ указанный Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

Материалами дела установлено, что Рындина Т.И. приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, обратившись с заявлением к нотариусу г.Заречного Зыковой О.Н.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 4183 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в <адрес>, принадлежащий Р.А.П. на праве постоянного бессрочного пользования.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 28 ноября 2018 год следует, что объект недвижимости имеет адрес: <адрес>, общая площадь дома 63,3 кв.м. Год постройки 1970.

По причине смерти наследодателя Р.А.П. отсутствует возможность легализовать самовольно переустроенный дом. Однако, представленные истицей доказательства подтверждают, что пристрой к жилому дому произведен в границах принадлежащего истице и наследодателю земельном участке на законном основании с соблюдением его разрешенного вида использования и целевого назначения; соответствует строительным, экологическим, санитарным, противопожарным и другим нормативным актам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

При жизни наследодателя и после его смерти компетентные органы не предъявляли требований о сносе пристроя и приведении жилого дома в первоначальное состояние.

Спорный объект недвижимости с учетом его переустройства подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Р.А.П..

Тот факт, что при жизни Р.А.П. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Согласно свидетельству о заключении брака 07 мая 1968 года зарегистрирован брак между Р.А.П. и К.Т.И., после чего жене присвоена фамилия «Рындина».

Из сообщения нотариуса г.Заречного Зыковой О.Н. следует, что в делах нотариуса имеется наследственное дело № 528/2007 к имуществу Р.А.П., умершего 22 сентября 2007 года, наследницей которого является жена Рындина Т.И.

Согласно материалам наследственного дела №528/2007 к имуществу Р.А.П., истице Рындиной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Зыковой О.Н. выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиалах г.Заречного Пензенского ОСБ со всеми начисленными процентами, компенсацией и компенсационными выплатами по закрытому счету; гараж площадью 19,4 кв.м., расположенный в ГК № <адрес>, блоке №, место №710; автомашину марки ВАЗ-21063, 1985 года выпуска, госномер <данные изъяты>.

В состав наследственного имущества входит также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни Р.А.П. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Дети наследодателя Рындин Д.А. и Рындин И.А. не желают вступать в наследство после смерти отца Р.А.П., о чем было составлено соответствующее заявление, имеющееся в материалах наследственного дела, что было им подтверждено в заявлениях, представленных в судебное заседание.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Р.А.П., умершего 22 сентября 2007 года входит спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных в материалы дела доказательств.

Суд признает за истицей Рындиной Т.И. право собственности на спорный жилой дом площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа Р.А.П..

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рындиной Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Рындиной Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., как за наследницей по закону к имуществу Р.А.П., умершего 22 сентября 2007 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.