Рытиков Анатолий Николаевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

с участием адвоката Бабиной Л.И.,

при секретаре Броварь Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3, действующему своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании договора купли - продажи от дата обезличена истцы являются собственниками по 1/2доли жилого дома по <адрес>. Проявив милосердие и оказав помощь в устройстве на работу, истцы дали ответчикам временное разрешение на постановку на регистрационный учет по их месту жительства. Ответчики в свою очередь после того как устроились на работу прекратили всякую связь с истцами, которые просили их добровольно сняться с регистрационного учета, так как они там никогда не жили и регистрация их носила формальный характер. По указанному адресу ответчики никогда не проживали, не несли расходов на содержание имущества. Согласно сведениям домовой книги, на регистрационном учете по <адрес> помимо истцов значатся ответчики. Истцы являются пенсионерами и оплачивать коммунальные платежи ещё за двоих людей, не проживающих вместе с ними для них крайне затруднительно. Установить место нахождения ответчиков истцы не смогли, на прежние телефонные...

... номера они не отвечают, а следовательно не возможно повторно решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного ФИО9 просят суд признать ФИО4, 1997 года рождения и ФИО3 1972 года рождения прекратившими права пользования жилым домом по <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО8, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены по последнему известному месту жительства - месту регистрации, надлежащим образом, ввиду того, что их фактическое местонахождение неизвестно, определением Ленинского районного суда <адрес>, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен для участия в судебном процессе адвокат адвокатской конторы <адрес> в качестве представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 - ФИО6, которая просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, поступило в суд письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отдела УФМС по <адрес>.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО8, представителя ответчиков - адвоката ФИО6, действующую на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения в праве предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли продажи от дата обезличена ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена и <адрес> от дата обезличена, а также земельный участок, что подтверждается договорами купли - продажи земельного уачтска № и № от дата обезличена.

Согласно домовой книге в <адрес>, помимо истцов - собственников жилого дома, зарегистрированными значатся ФИО3, дата обезличена года рождения с дата обезличена и ФИО4, дата обезличена года рождения с дата обезличена, что также подтверждается справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> № от дата обезличена.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 3,6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата обезличена, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и также подтверждается пояснениями представителя истцов, ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истцов ФИО9, в данном доме никогда не проживали и вселяться не пытался.

Ответчики в спорном домовладении не проживают и не проживали, членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство и единый бюджет с истцами не вели и не ведут, алиментных обязательств у истцов перед ответчиками не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями представителя истцов.

Регистрация ответчиков ФИО12 по адресу: <адрес> нарушает права Рытикоых как собственников данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственникам в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, в связи с чем, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцовподлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, действующему своего несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 1972 года рождения и ФИО4, 1997 года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, вынесший решение.

СУДЬЯ <данные изъяты> А.А. БРЯКИНА

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 17 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Серапина А.А.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истец является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 116,3 кв.м, и на основании договора купли-продажи <№> от <дата обезличена> собственником ? доли земельного участка, площадью 390 кв.м., расположенного по <адрес>.

Собственником другой ? доли дома и земельного участка была супруга ФИО3, умершая <дата обезличена>.

После смерти ФИО3, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли домовладения, расположенной по адресу: <адрес>, которую истец фактически принял во владение и управление, распоряжение, и принял все меры по сохранению наследственного имущества и содержанию (оплаты коммунальных услуг, текущего ремонта, содержание имущества в надлежащем состоянии и т.п.).

Наследники первой очереди супруг ФИО1 и сын ФИО2 не приняли наследство в установленный законом срок.

Просит суд установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Признать за...

... ФИО1 право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражает против заявленных требований истца, просит требования удовлетворить, не претендует на наследство, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 390 кв.м.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственником другой ? доли указанного жилого дома и земельного участка являлась ФИО3, умершая <дата обезличена>., что подтверждается свидетельством о смерти I-НО <№> от <дата обезличена>.Указанные обстоятельства подтверждаются договорами купли продажи от <дата обезличена>.

В соответствии с записью акта о заключении брака <№> I-НО <№>, ФИО1 и ФИО5 заключили брак <дата обезличена>., после регистрации которого жене присвоена фамилия ФИО3.

Наследниками первой очереди после умершей <дата обезличена>. ФИО3, являются муж – ФИО1 и сын – ФИО2, который фактически отказался от наследуемого имущества в пользу отца, согласно заявления, имеющегося в материалах настоящего гражданского дела.

Согласно ответу НО «Нотариальная плата <адрес>» от <дата обезличена>., наследственное дело к имуществу умершей <дата обезличена>. ФИО3 не значится.

Судом и сторонами не оспаривалось, что наследники после смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, владению пользованию наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, долгов наследодателя; получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти жены владеет и распоряжается наследственным имуществом, проживает в доме, несет необходимые расходы по его содержанию, пользуется земельным участком, принимает меры по его защите от посягательств третьих лиц, то есть фактически вступил в наследство.

При указанных обстоятельствах, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, отсутствия возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд проходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <дата обезличена>., состоящего из 1/2 доли жилого дома, общей площадью 116,3 кв.м., жилой площадью. 60,10 кв.м., и ? доли земельного участка, площадью 390 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 116,3 кв.м., жилой площадью. 60,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности ? долю земельного участка, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья подпись А.А. Серапина

Копия верна: судья секретарь