Рыжакова Анна Викторовна

Дело № 2-1157/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжаковой А.В. , Мурашкиной Л.Н. к Администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рыжакова А.В., Мурашкина Л.Н. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственницами домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> года, решения Новочеркасского городского суда от <дата> года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 328 кв.м. Границы земельного участка сформированы, а также уточнен адрес земельного участка. Выдано предписание от <дата> № об оформлении в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. <дата> Главным государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель <данные изъяты> вынесено Определение о продлении срока исполнения указанного предписания до <дата>. Истцы подали в Администрацию <адрес> заявление об оформлении в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В конце <дата> года представитель КУМИ <адрес> сообщила, что готовится проект договора купли-продажи земельного участка. Однако данный участок находился в собственности владельцев домовладения. Считают, что не должны выкупать земельный участок, а должны получить его безвозмездно, поэто...

...му действия ответчика по понуждению заключить договор купли- продажи незаконны.

Просили суд обязать Администрацию <адрес> передать земельный участок площадью 328 кв.м в их собственность безвозмездно.

Рыжакова А.В., Мурашкина Л.Н. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Нечипоренко Л.В., действующая на основании доверенности (л.д.13) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Ульянов А.В., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил суд в их удовлетворении отказать.

В судебное заседание представитель КУМИ <адрес>, Чуринов Д.А. действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения требований.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статья 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 ст.36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу требований ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Рыжаковой А.В. – 1/2 доля; Рыжаковой Л.Н. – 1/2 доля.

Как следует из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся в <адрес> <адрес> (бывш. <адрес>) числятся за Рыжаковой А.В. с долей собственности - 1/2 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> Рыжаковой Л.Н. с долей собственности - 1/2 на наследство по закону № от <дата> домовладение принадлежало Киселеву С.И. на основании: справка райисполкома из хозяйственной книги <дата> № С <дата> домовладение принадлежало Киселевой У.К. на основании: свидетельства о праве собственности № от <дата> г., свидетельства о праве наследования по закону № от <дата> г.. С <дата> 2/3 доли домовладения принадлежали Ильину С.С. на основании: договора № от <дата> 1/3 доли домовладения принадлежали Черник А.Т. на основании: свидетельства о праве наследования по закону № от <дата> 1/3 доля домовладения принадлежала Кравченко П.В. на основании: договора № от <дата> по решению исполкома от <дата> № домовладение по <адрес> разделено на два самостоятельных с присвоением адресов: <адрес> - Ильину С.С., <адрес> - Кравченко П.В. С <дата>. целое домовладение принадлежало Карпову В.Д. на основании: договора № от <дата> С <дата> домовладение принадлежало Карповой Г.Ф. на основании: договора № от <дата> домовладение принадлежало Лучко К.И. на основании: договора дарения № от <дата> С <дата> домовладение принадлежало Рыжакову Н.И. на основании: свидетельства о праве на наследство № от <дата>. по 1/2 доли домовладение принадлежит Рыжаковой А.В. , Рыжаковой Л.Н. (л.д.6).

Рыжакова Л.Н. изменила фамилию на Мурашкину в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

При этом, право собственности на земельный участок возникло у правообладателей домовладения на основании решения Исполнительного комитета № от <дата> года, по которому земельный участок площадью 918 кв.м. по <адрес> разделен на две самостоятельные усадьбы: жилой дом, находящийся в пользовании Кравченко П.В., выделен с земельным участком площадью 518 кв.м. и ему присвоен <адрес> Жилой дом лит. «А», находящийся в пользовании Ильина С.С. оставлен с земельным участком площадью 400 кв.м., присвоив ему адрес: <адрес>. Домовладением, расположенным на спорном земельном участке истцы владеют в порядке наследования. Следовательно, с момента наследования они приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного участка в собственность бесплатно.

Согласно решения Новочеркасского городского суда от <дата> за Рыжаковой Л.Н. и Рыжаковой А.В. признано право собственности на самовольно возведенные строения по 1/2 доли за каждой на жилой дом литер «Р» с пристроями «Р1», «р2» и жилой дом литер «К» с пристроем литер «К1» по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Кроме того, границы земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № от <дата> (л.д.11). Между тем, правообладатель участка не указан.

Как установлено в судебном заседании, на имя истцов поступило предписание от <дата> № об оформлении в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Однако, при обращении в КУМИ <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцам сообщено, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города подготовлен проект постановления о передаче данного земельного участка в собственность. В настоящее время проект находится на согласовании, после чего будут подготовлены договоры купли-продажи земельного участка, в связи с чем, срок исполнения заявлений продлен до <дата>.

При установленных обстоятельствах, суд полагает требования заявления Рыжаковой А.В. , Мурашкиной Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжаковой А.В. , Мурашкиной (Рыжаковой) Л.Н. к Администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обязать КУМИ Администрации <адрес> передать земельный участок площадью 328 кв.м по адресу <адрес> в собственность Рыжаковой А.В. , Мурашкиной (Рыжаковой) Л.Н. безвозмездно.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2014 года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина