Рыжкова Татьяна Филимоновна

дело №2-792/2024

УИД 65RS0004-01-2024-001121-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 24 декабря 2024 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе -

председательствующего судьи - А.В. Зюзина

с участием: истца Рыжковой Т.Ф., представителя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский», по доверенности, Стёпина Е.И.

с ведением протокола судебного заседания

секретарем судебных заседаний - Е.О. Поляковой

рассмотрев в судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску Рыжковой ФИО7, соответчик – Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Рыжкова Т.Ф. обратилась в Долинский городской суд с иском по тем основаниям, что в 1993 году, после подписания контракта с Министерством обороны РФ, на основании приказа командира в/ч 21527 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, которое на тот момент принадлежало Министерству обороны РФ с заключением с КЭЧ с. Сокол договора найма жилого помещения. В 1999 году воинская часть № была расформирована. При передаче домов на баланс города, документы на право пользования жилым помещением у истца были изъяты, а новые по каким-то непонятным причинам выданы не были.

Указывая на то, что она законно вселилась в жилое помещение, постоянно проживает в нем на протяжении более 30 лет, производит ремонтные работы, улучшающие состояни...

...е квартиры, платит за социальный наем жилья, в этой связи, просила признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассматриваемом гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования городской округ «Долинский» (далее по тексту - администрация МО ГО «Долинский», администрация).

Истец Рыжкова Т.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, и просила их (требования) удовлетворить.

Сообщила суду, что по спорному адресу регистрации никогда не имела. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя была зарегистрирована по адресу: <адрес>, которое было ей предоставлено как работнику Механического завода. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлена ей и членам её семьи по договору социального найма от администрации МО ГО «Долинский», взамен жилого помещения, располагавшегося по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания. В настоящее время квартира находится в долевой собственности у истца, ее дочери и внучки, оформленное в порядке приватизации.

Представитель КУМС МО ГО «Долинский», по доверенности, Стёпин Е.И. против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель Администрации МО ГО «Долинский» в суд не явился. О дате и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей является акт государственного органа и акт органа местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается собранными и исследованными доказательствами, что жилой <адрес>, в котором расположена <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Министерству обороны РФ и был закреплен на праве оперативного управления за Бочинской КЭЧ района, которая, в свою очередь, была наделена правом распределения указанных жилых помещений как по договорам найма жилья, так и по договорам найма служебных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Рыжкова Т.Ф. заключила контракт с Министерством обороны РФ по должности радиотелеграфиста в в\ч № <адрес>. Приказом начальника штаба в№ за № от ДД.ММ.ГГГГ уволена в запас по ст. 51 п.2 подп. «В» - в связи с невыполнением условий контракта.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Бочинская квартирно-эксплуатационная часть района» в собственность муниципального образования «Городской округ «Долинский» Сахалинской области», прекращено право оперативного управления государственного учреждения «Бочинская квартирно-эксплуатационная часть района», на относящееся к федеральной собственности имущество, указанное в приложении к распоряжению, в том числе и на жилой <адрес> и предписано передать имущество, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за государственным учреждением «Бочинская квартирно-эксплуатационная часть района», в собственность муниципального образования городской округ «Долинский».

Во исполнение приведенного выше распоряжения Росимущества, в собственность муниципального образования городской округ «Долинский» было принято переданное недвижимое имущество, в том числе, и жилой <адрес>.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения, следовательно, при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В судебном заседании Рыжкова Т.Ф. утверждала, что спорное жилое помещение ей было предоставлено в установленном на тот период времени законом порядке, однако никаких доказательств подтверждающих довод о том, что вселилась она в спорное жилое помещение на основании приказа командира в/ч № и о том, что между ней и КЭЧ <адрес> был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду представить не смогла.

Напротив, по информации КУМС МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение № в <адрес> значится в реестре объектов муниципальной собственности в разделе социального использования. При этом, ни Рыжковой Т.Ф., ни членам ее семьи спорное жилое помещение не распределялось. Рыжкова Т.Ф. каких-либо документов от воинской части о распределении ей в пользование жилого помещения, в Комитет не предоставляла.

Из сообщений зам. начальника филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в переданных от ФГУ «Бочинская КЭЧ» Министерства обороны РФ, документы (ордер, протокол жилищной комиссии, список распределения и др.) о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Рыжковой ФИО8, отсутствуют.

Из поквартирной карты формы Б видно, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из паспорта истца, поквартирной карты формы Б и адресной справки следует, что Рыжкова Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании договора о передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в общую долевую собственность по 1/3 доли Рыжковой Т.Ф., ФИО3 и ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №.

Таким образом, когда в судебном заседании достоверно установлено, и не опровергнуто истцовой стороной, что ни Министерство обороны Российской Федерации до передачи жилого помещения в муниципальную собственность МО ГО «Долинский», ни орган местного самоуправления после его включения в реестр объектов муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: <адрес> пользование Рыжковой Т.Ф. не предоставляли и не распределяли, законность вселения в спорное данное жилое помещение истцом в суде не доказана, а само по себе длительное проживание в квартире и оплата коммунальных платежей, в том числе, и по социальному найму, права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не порождает, в этой связи, оснований для удовлетворения искового требования истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Рыжковой ФИО9 о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма – оставить без удовлетворения.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Зюзин

мотивированное решение составлено 9 января 2025 года

Дело *

РЕШЕНИЕ

И*1

12 мая 2020 года *

Поронайский городской суд * в составе председательствующего судьи Домниковой Л.В., при секретаре судебного заседания *8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *4 к администрации Поронайского городского округа, *5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ

*9 обратилась в суд с иском к администрации Поронайского городского округа о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, установлении факта принятия наследства.

В обоснование иска указала, что дата умерла ее мать *3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 3/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 39.9 кв.м и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: *. 1/4 доля в праве на наследуемое имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве наследования по закону (реестровый * от дата ). *9 и ее сестра *7 являются наследниками первой очереди, других наследников не имеется. Она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но после смерти матери вселилась в материнский дом, где произвела косметический ремонт, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные услуги и пользовалась имуществом как своим собственным, чем полагает, приняла наследство фактически. О том, что права собственности были оформлены на мать, истцу стало известно дата , документы о чем были обнаружены при осуществлении ремонта дома (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, техпаспорт). При обращении к нотариусу в этой связи истцу было разъяснено о пропуске срока с рекомендацией за обращением в суд. Земельный участок был предоставлен отцу истца *2 на праве бессрочного пользо...

...вания под строительство индивидуального жилого дома дата . В силу указанных обстоятельств и на основании статей 1153, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства на наследственное имущество и признании права собственности на жилой дом площадью 39.9 кв.м и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: *.

Определением суда от дата к делу привлечен соответчик *5

Определением суда прекращено производство по требованию о восстановлении срока для принятия наследства.

В судебное заседание истец *4, ее представитель, действующий по доверенности, *15, а также ответчик *5 не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Поронайского городского округа, действующий по доверенности *10 требования иска не признала, со ссылкой на письменный отзыв.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав присутствующего представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1146 ч. 1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата * «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из правового анализа положения п. 2 ст. 1153 ГК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванному Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Из материалов дела следует, что согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в *а, * следует указание на: *2 дата рождения (умер дата ), *3 дата рождения, их детей: Леонида дата рождения, Наталью дата рождения, *7 дата рождения и *6 дата рождения, что подтверждается также ее свидетельством о рождении серии 1-ФС *.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Поронайской нотариальной конторы *11 следует, что наследниками имущества *2, умершего дата в равных долях являются *3 и *4 Наследство состоит в том числе из одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: *.

Из свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом Поронайской нотариальной конторы *11 следует, что имущество *3 состоит из одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: *.

Согласно свидетельствам о смерти №*, 576223 Леонид умер дата , *3 дата .

Из записи акта о смерти * от дата следует, что Наталья умерла дата .

Из справки ГБУ * «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от дата * следует. что согласно данным по состоянию на дата , содержащимся в учетно-технической документации, закреплённой на праве оперативного управления, жилой дом, расположенный по адресу: * зарегистрирован за *3 на основании свидетельства о праве на наследство от дата р. *, удостоверенного нотариусом Поронайской нотариальной конторы *11 Записано в книгу регистрации за *. Сведениями о переходе прав не располагает.

Из справки ГБУ * «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от дата * следует, что в архиве учетно-технической документации по состоянию на дата сведений в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу не имеется.

Из письма нотариуса Поронайского нотариального округа *12 от дата * следует, что в его производстве нет наследственного дела к имуществу гр. *3

Из письма администрации Поронайского городского округа от дата * следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от дата № КУВИ-001/2020-871193 – кадастровый * присвоен индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: *. Земельный участок под вышеуказанным домом расположен на землях, находящихся в государственной неразграниченной собственности (не сформирован и не состоит на государственном кадастровом учете). Сведения о правообладателе в реестре арендаторов и базе данных архитектуры отсутствуют.

Из заявления *5, зарегистрированного нотариусом Долинского нотариального округа *13 от дата р.*-н/65-2020-1-614 следует, *5 фактически в управление наследственным имущество после смерти ее матери *3 не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство *4

Из письма референта терротдела * администрации ПГО от дата следует, что по адресу: * жилой дом и земельный участок фактически наличествует.

Из выписки из финансового-лицевого счета от дата * МУП «Теплотехник-1» следует, что *4 с дата зарегистрирована по адресу: *а, *, где судя по указанию адреса в иске, проживает по настоящее время.

Из фотоснимков, предоставленных администрацией Поронайского городского округа следует, что жилой дом, расположенный адресу: * разрушен, а земельный участок не обрабатывается.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что согласно фотоснимкам заявленное наследственное имущество находится в разрушенном и не ухоженном состоянии, а соответственно истцом не предпринято действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; что земельный участок не сформирован и не состоит на государственном кадастровом учете; что сам по себе факт того, что истец после смерти своей матери сделала в доме косметический ремонт не свидетельствует о возникновении наследственных правоотношений, поскольку не содержит признаков принятия ею на себя именно имущественных прав умершего; данных об уплате налогов и иных платежей истцом суду не предоставлено; время для предоставления доказательств, истцу было предоставлено достаточно, в суде оно исчерпано, и в связи с тем, что истцом не доказан факт принятия наследства суд отказывает в его удовлетворении.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом отказано в установлении факта принятия наследства, оснований для признания права собственности не имеется.

Доводы истца с указанием в иске о проживании в спорном доме, отклоняются, как опровергнутые выпиской из финансового-лицевого счета и фотоснимками, из которых следует, что жилой дом, судя по его виду, не является жилым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований *4 к администрации Поронайского городского округа, *5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: Л.В. Домникова