Рыжкович Игорь Викторович

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нецветаевой Ю.С., с участием представителя истцов адвоката Зайцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0024-01-2020-004439-47 (2-61/2021) по исковому заявлению Рыжкович Ирины Николаевны, Рыжкович Игоря Викторовича, Рыжкович Владимира Викторовича к Рыжкович Виктору Владимировичу о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации) недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права единоличной собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что с сентября 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ истец Рыжкович И.Н. состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком Рыжкович В.В. В данных отношениях у них родились дети, истцы: Рыжкович Иг.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыжкович Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1981 году на состав семьи из четырех человек Дорожным ремонтно-строительным управлением было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилого помещения вся семья проживала по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Рыжкович И.Н. и ответчиком Рыжкович В.В. зарегистрирован брак.

Зимой 2019 года ответчик сообщил, что он является единоличным собственником квартиры в результате ее приватизации и требовал выселения истца Рыжкович И.Н. из ква...

...ртиры.

В сентябре 2020 года из выписки ЕГРН стало известно, что ответчик Рыжкович В.В. в апреле 2019 года зарегистрировал право единоличной собственности.

Передача в единоличную собственность ответчика жилого помещения носит незаконный характер, сделка является недействительной, совершенная без учета интересов несовершеннолетних, а также при отсутствии отказа от приватизации истца Рыжкович И.Н.

В уточненной редакции просили признать недействительным в силу ничтожности договор о передаче квартиры в собственность граждан (договора приватизации), заключенный в отношении спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Рыжкович В.В. и Дорожным ремонтно-строительным участком АО «Иркутскавтодор»; возвратить стороны по договору в первоначальное положение, а именно, прекратить зарегистрированное право собственности Рыжкович В.В. на спорную квартиру; признать права собственности в порядке приватизации за Рыжкович И.Н., Рыжкович Иг.В., Рыжкович Вл.В., Рыжкович В.В. по ? доли за каждым в праве собственности на спорную квартиру.

Истцы Рыжкович И.Н., Рыжкович Иг.В., Рыжкович Вл.В. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.153).

Представитель истцов адвокат Зайцева С.А., действующая на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77) в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Рыжкович В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения. В связи с чем, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает судебное извещение доставленным, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. на момент спорных правоотношений) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в период с сентября 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ истец Рыжкович (Лукина) И.Н. состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком Рыжкович В.В.

В данных отношениях у них родились дети, истцы: Ф.И.О12 Иг.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О12 Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Лукиной И.Н. и ответчиком Рыжкович В.В. зарегистрирован брак, после заключения брака присвоена фамилия Ф.И.О12, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13)

В период фактически брачных отношений по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДРСУ, в лице начальника ДРСУ Ф.И.О9, действующей на основании Постановления Ф.И.О5 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) передал в собственность Рыжкович В.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью 33 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.55-56).

Из дела правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением обратился Рыжкович В.В. в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 33 кв.м. (л.д.52-54).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником жилого помещения является Рыжкович В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Рыжкович И.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Рыжкович Иг.В., с ДД.ММ.ГГГГ Рыжкович Вл.В. по настоящее время (л.д.127-129).

Согласно формы 1-П, Рыжкович В. В., 1981 г.р. при замене паспорта ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> (л.д.150).

Рыжкович Иг.В., 1980 г.р. при замене паспорта ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> (л.д.151).

Рыжкович И.Н., 1956 г.р. при замене паспорта ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> (л.д.152).

На основании сведений ОГУП «Областной центр технической инвентаризации –областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) отдельно сформированное инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в документах, находящихся на архивном хранении. Имеется выкопировка на данную квартиру(л.д.137)

В выкопировке из инвентарного дела содержится технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве собственника ? доли жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Рышкович В.В. (л.д.141-147).

В судебном заседании также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ до заключения брака между Рыжкович (Лукиной) И.Н. и Рыжкович В.В., постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Рышкович В.В. предоставлен земельный участок, в связи с приватизацией ? жилого <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность за (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Обращаясь с иском о недействительности в силу ничтожности договора о передаче квартиры в собственность граждан (договора приватизации), заключенного в отношении спорного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы ссылаются на то, что при приватизации были нарушены их права, т.к. будучи не включенными, в число участников приватизации, они не приобрели и право собственности на квартиру.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от 24.08.1993 г. N 8 (п. 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка, недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 ГК РФ определено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 14.07.91 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Таким образом, с учетом требований закона, оспариваемый договор приватизации квартиры может быть признан недействительным в части.

Оспариваемым договором затронуты права истца Рыжкович И.Н., а также Рыжкович Иг.В., Рыжкович Вл.В., которые в несовершеннолетнем возрасте были лишены права на приватизацию спорной квартиры.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, истцы имели право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения и незаконно не были включены в оспариваемый договор приватизации.

При таких обстоятельствах договор на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рыжкович Виктором Владимировичем и Усольским дорожно-ремонтным строительным участком, недействительным является недействительным в части передачи в собственность Рыжкович В.В. 3/4 доли указанной квартиры.

При этом восстановление нарушенного права истцов на участие в приватизации квартиры подлежит путем прекращения права собственности Рыжкович В.В. на 3/4доли спорной квартиры и признания за Рыжкович И.Н., Рыжкович Иг.В., Рыжкович Вл.В., права собственности по 1/4 доле за каждым на данное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рыжкович Виктором Владимировичем и Усольским дорожно-ремонтным строительным участком, недействительным в части передачи в собственность Рыжкович Виктора Владимировича ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Восстановить нарушенное право Рыжкович Ирины Николаевны. Рыжкович Игоря Викторовича, Рыжкович Владимира Викторовича на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., прекратив право собственности Рыжкович Виктора Владимировича на 3/4 доли в жилом помещении расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Рыжкович Ириной Николаевной право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Рыжкович Игорем Викторовичем право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Рыжкович Владимиром Викторовичем право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 июля 2018 года город Усолье-Сибирское

Судья Усольского городского суда Иркутской области Дятлов А.Ю., рассмотрев протокол «данные изъяты» и материалы об административном правонарушении, предусмотренном ст.20.1 ч.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, представленные участковым уполномоченным МО МВД России «Усольский» в отношении Рыжкович Игоря Викторовича, рожденного 00.00.0000 года в «данные изъяты», зарегистрированного по адресу: «данные изъяты», проживающего по адресу: «данные изъяты»,

УСТАНОВИЛ:

00.00.0000 года в 00 час 00 минут Рыжкович И.В., находясь в общественном месте в фойе здания МО МВД России «Усольский» по «данные изъяты», в состоянии алкогольного опьянения нарушал общественный порядок, проявляя явное неуважение к обществу, выражался нецензурной бранью, тем самым совершил административное правонарушение, предусмотренное, предусмотренное частью 1 статьи 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В судебном заседании Рыжкович И.В. вину в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ, признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела об административном правонарушении, судья находит, что протокол об административном правонарушении, соответствует фактическим обстоятельствам по делу, и совокупность доказательств даёт судье основание прийти к выводу о виновности Рыжкович И.В. в совершении административного правонарушения.

Факт совершения административного правонарушения подтверждается в полном объеме представленными материалами: протоколом об административном правонарушении от 15.07....

...2018 года; объяснениями Рыжкович И.В.; рапортами начальника смены ДЧ МО МВД России «Усольский»; актом медицинского освидетельствования на состояние опьянения.

Протокол об административных правонарушениях составлен в соответствии с требованиями ст. 28.2 КоАП РФ.

Протокол об административном правонарушении и другие материалы дела составлены в соответствии с требованиями закона, надлежащим должностным лицом, не доверять сведениям, указанным в них, у судьи оснований не имеется, в связи с чем, судья признаёт их допустимыми доказательствами.

Каких-либо доказательств отсутствия вины в совершении административного правонарушения последним не предоставлено, вину не оспаривает.

В связи с вышеизложенным, судья находит вину Рыжкович И.В. в совершении административного правонарушения установленной, и квалифицирует его действия по части 1 статьи 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно, мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах.

Санкция данной статьи предусматривает административную ответственность в виде наложения административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность (ч. 2 ст. 4.1 КоАП РФ).

В качестве смягчающих наказание обстоятельств суд учитывает полное признание вины, раскаяние в содеянном. Отягчающих наказание обстоятельств судья не усматривает.

Учитывая характер совершённого административного правонарушения, личность виновного, обстоятельства совершения правонарушения, смягчающие административную ответственность обстоятельства, руководствуясь принципом индивидуализации административного наказания, судья приходит к выводу о назначении административного наказания в виде административного штрафа в размере 800 руб.

Разъяснить, что не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, необходимо представить копию квитанции об уплате административного штрафа в Усольский городской суд Иркутской области, в противном случае постановление о наложении административного штрафа с отметкой о его неуплате будет направлено судебному приставу-исполнителю для исполнения в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, неуплата административного штрафа в течение 60 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Признать Рыжкович Игоря Викторовича виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить наказание в виде административного штрафа в сумме 800 рублей.

Административное наказание в виде штрафа подлежит перечислению в «данные изъяты».

Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения в Иркутский областной суд.

Судья А.Ю. Дятлов