Рзаев Канат Мехман оглы
Дело 2-485/2023 ~ М-387/2023
В отношении Рзаева К.М. рассматривалось судебное дело № 2-485/2023 ~ М-387/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Купинском районном суде Новосибирской области в Новосибирской области РФ судьей Макалевым И.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Рзаева К.М. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 12 сентября 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Рзаевым К.М., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Адвокат
- ИНН:
- 542906577640
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело №
Поступило в суд 04.07.2023
УИД 54RS0№-68
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года <...>
Купинский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Макалева И.В.,
при секретаре Зуевой Е.Е.,
с участием:
помощника прокурора <...> Мельниченко Г.Н.,
представителя ответчика Рзаева К.М.о. - адвоката Агуреева В.Н., действующего на основании удостоверения № и ордера № от <.....>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкаря И. С. к Рзаеву К. Мехман оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Ласкарь И.С. обратился в Купинский районный суд <...> с иском к <......> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, д. Красный Кут, <...>. В данном жилом доме зарегистрированы: он и Рзаев К.М.о.
Ответчик Рзаев К.М.о. был зарегистрирован в доме с <.....>, однако ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его проживания ему не известен, обязательство по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик формально в нем зарегистрирован. То, что ответчик продолжает числиться зарегистрированным в его доме, доставляет ему дополнительное неудобство. Просит суд признать <......> утратившим право пол...
Показать ещё...ьзования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а именно жилого дома расположенного по адресу: <...>, д. Красный Кут, <...>.
Истец Ласкарь И.С. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме от <.....>, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
Ответчик <......> в судебное заседание не явился, был уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, не вручена в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, назначив на основании ст.50 ГПК РФ в защиту его прав адвоката.
Представитель ответчика Рзаева К.М.о. – адвокат Агуреев В.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании по исковым требованиям Ласкаря И.С. возражений не представил, однако исковые требования не признал, поскольку в связи с отсутствием ответчика Рзаева К.М.о. его позиция по делу не известна.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, о чём не возражали участвующие в деле истец и представитель ответчика.
Выслушав доводы представителя ответчика Рзаева К.М.о. – адвоката Агуреева В.Н., заслушав заключение помощника прокурора Мельниченко Г.Н., полагавшего исковые требования Ласкаря И.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно выписке их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию от <.....> Ласкарь И.С. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <...>, д. Красный Кут, <...>.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях: ����������������������������������������������������������������������?�?�?
- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;
- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.
Свернуть