Рзазаде Гахраман Рза оглы

отметка об исполнении решения__________________________________Дело № 2-3190/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2011 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Семёновой М.А.,

с участием адвоката Алексенко А.А., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, действующего в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения Волгодонского районного суда Ростовской области от 05.08.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Л.И. к Рзазаде Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Никитенко Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Рзазаде Г.Р., в котором просила суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Рзазаде Г.Р. Место нахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ущемляет её права как собственника. Л...

...ичных вещей в её квартире ответчик не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся.

ДД.ММ.ГГГГ года в суд поступило заявление от Никитенко Л.И. о рассмотрении данного гражданского дела иску Никитенко Л.И. к Рзазаде Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, без её участия с направлением копии решения в её адрес.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, однако в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания, что подтверждается актом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ответчика по месту регистрации. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Алексенко А.А. возражал против исковых требований, просил принять решение в соответствии с законом.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в присутствии представителя ответчика- адвоката Алексенко А.А.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик, что подтверждается актом о не проживании № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ООО «Первая оконная ЖЭК», копией лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ года Никитенко Л.И. стала собственницей указанной квартиры.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, длительное время не проживает и не проживал на момент его приобретения истицей, личного имущества в спорной квартире не хранит, общего хозяйства с истицей не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Согласно ч.1ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчика в квартире Никитенко Л.И. нарушает её права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязан зарегистрироваться по адресу фактического места жительства. Регистрация Рзазаде Г.Р. по адресу, где он фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении им вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия<адрес> за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком, права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что требование Никитенко Л.И. о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никитенко Л.И. к Рзазаде Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за Рзазаде Г.Р. право пользования жилым помещением - <данные изъяты> расположенной на 1 <адрес>, принадлежащей на праве собственности Никитенко Л.И..

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.08.2011 г.

Судья Е.А. Цуканова