Ржанников Юрий Юрьевич

Дело № 2-2346/2017 19 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Власенко Н.С.,

с участием представителей истца Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана Половинка В.Г., Балаганской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 19 октября 2017 года гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в защиту праву и законных интересов Штыревой Татьяны Николаевны к Иголкиной Ирине Владимировне о возложении обязанности привести квартиру в соответствие с санитарно-гигиеническими требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее – Департамент) обратился в суд в защиту праву и законных интересов Штыревой Т.Н. с иском к Иголкиной И.В. о возложении обязанности привести квартиру в соответствие с санитарно-гигиеническими требованиями.

Указав в обоснование, что 29.08.2017 г. в адрес Департамента поступило обращение Штыревой Т.Н, проживающей по адресу: г. Магадан, <данные изъяты>, с просьбой обратиться в суд с исковым заявлением в защиту ее прав и законных интересов к Иголкиной И.В., проживающей в квартире № в указанном доме.

Иголкиной И.В. принадлежит на праве собственности комната в квартире <данные изъяты> в г. Магадане, общей площадью 28,9 кв.м (собственность 49-49-01/022/2007-706 от 25.10.200...

Показать ещё

...7 г.). С 04.08.1999 г. в комнате общей площадью 28,9 кв.м зарегистрированы и проживают Иголкина И.В. и ее дочь Иголкина В.В.

С 26.05.2010 г. жилое помещение - комната в квартире <данные изъяты> в г. Магадане общей площадью 22.1 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2009 г. является собственностью муниципального образования «Горд Магадан». Постановлением мэрии г. Магадана от 15.11.2016 г. № 3453 указанное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В период с 26.05.2010 г. по 13.03.2017 г. в комнате в квартире <данные изъяты> в г. Магадане общей площадью 22,1 кв.м зарегистрированных, а также снятых с учета граждан не числилось.

В 2014 году в мэрию г. Магадана из Государственной жилищной инспекции Магаданской области поступила информация (от 19.12.2014 г. № 3213) об обращениях в инспекцию граждан ФИО1 (от 27.10.2014 г. № 867-гр, от 04.12.2014 г. № 964-гр), ФИО2 (от 29.10.2014 г. № 878-гр), ФИО3 (от 29.10.2014 г. № 877-гр), проживающих в доме <данные изъяты> в г. Магадане. Исходя из указанных обращений, Иголкина И.В., проживающая в квартире № в названном доме, систематически нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в подъезде № 1: не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не соблюдает чистоту и порядок, а именно из квартиры № постоянно исходят резкие запахи испражнений животных в связи с содержанием большого количества домашних животных в указанной квартире, отсутствия должного ухода за ними.

Копии обращений ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлены инспекцией в Управление Роспотребнадзора по Магаданской области, в соответствии с предписанием которого ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза результатов обследования подъезда № жилого дома <данные изъяты> в г. Магадане. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» от 02.12.2014 г. № 1459 на первом этаже в подъезде № в доме <данные изъяты> в г. Магадане максимально-разовая концентрация аммиака на лестничной клетке 1 этажа и территории возле входной двери квартиры № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 0,250 и 0,257 мг/м3, что не соответствует ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

14.04.2016г. в адрес Департамента поступило обращение Штыревой Т.Н. (вх. от 14.04.2016 г. № Ш-247), проживающей по адресу: г. Магадан, <данные изъяты>, о нарушении прав и законных интересов соседей жильцом квартиры № (содержание в квартире собак, за которыми не осуществляется должный уход, вследствие чего в подъезде стоит запах испражнений животных; нарушение тишины из-за постоянного шума и лая собак).

В целях рассмотрения обращения Штыревой Т.Н. Департаментом в отношении Иголкиной И.В. в период с 26.04.2016 г. по 13.05.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой выявлены нарушения обязательных требований, составлен акт проверки от 13.05.2016 г. б/н. В соответствии с актом проверки, 12.05.2016 г. при обследовании квартиры <данные изъяты> в г. Магадане установлено наличие стойкого запаха; со слов Иголкиной И.В., в квартире содержатся 7 собак и 1 кошка. При обследовании комнаты площадью 22.1 кв.м признаков проживания не установлено, личные вещи отсутствуют, помещение пустое, дверь открыта, доступ свободный. Провести обследование комнаты площадью 28,9 кв.м не представилось возможным, так как в доступе отказано. В коридоре, на кухне, в комнате площадью 22.1 кв.м животные отсутствуют, содержатся в комнате площадью 28,9 кв.м.

13.05.2016 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» проведен отбор проб воздуха в помещениях квартиры <данные изъяты> в г. Магадане. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» от 17.05.2016 г. № 361 в квартире <данные изъяты> в г. Магадане максимально-разовая концентрация аммиака в комнате № 1 превышает гигиенический норматив в 22,5 раза и составляет 4,5 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, максимально-разовая концентрация аммиака в комнате № 2 превышает гигиенический норматив в 50 раз и составляет 10,0 мг/м при нормативе 0,2 мг/м, сероводорода - в 87,5 раз и составляет 0,7 при нормативе 0,008 мг/м3, что не соответствует требованиям № 28, № 168 ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

Таким образом, в ходе проверки установлено, что Иголкиной И.В. допущены нарушения требований ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 6, пп. «в» п. 19 Правил №25.

По результатам проверки Иголкиной И.В. выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 13.05.2016 г. б/н, последней предписано в срок до 20.07.2016 г. привести помещения квартиры <данные изъяты> в г. Магадане в надлежащее санитарное состояние, обеспечить содержание животных в названных помещениях с учетом санитарно-гигиенических норм.

В связи с невозможностью вручения акта проверки и предписания ввиду отсутствия Иголкиной И.В. указанные документы направлены проверяемому лицу заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

11.08.2016 г. в Департамент повторно поступило обращение Штыревой Т.Н. (вх. № Ш-675) о принятии мер и привлечении к ответственности в отношении Иголкиной И.В., в связи с неустранением последней нарушений требований жилищного законодательства (ненадлежащее санитарное состояние квартиры, содержание большого количества животных).

В целях рассмотрения обращения Штыревой Т.Н. Департаментом в отношении Иголкиной И.В. 05.10.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой составлен акт проверки от 05.10.2016 г. б/н. В соответствии с актом проверки, 05.10.2016г. при обследовании квартиры <данные изъяты> в г. Магадане установлено наличие стойкого запаха испражнений животных; полы в помещениях квартиры деревянные; в комнате площадью 22.1 кв.м, помещениях общего пользования (кухня, коридор) на полу следы испражнений животных (моча); в комнате площадью 28,9 кв.м. содержатся 7 собак. Пол в помещениях квартиры № дощатый, стены оклеены бумажными обоями.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» проведен отбор проб воздуха в помещениях квартиры <данные изъяты> в г. Магадане. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» от 11.10.2016 г. № 921 в квартире <данные изъяты> в г. Магадане максимально-разовая концентрация аммиака в комнате № 1 превышает гигиенический норматив в 16 раз и составляет 3,2 мг/м при нормативе 0,2 мг/м, максимально-разовая концентрация аммиака в помещении № 2 (коридор) превышает гигиенический норматив в 11,25 раза и составляет 2,25 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, максимально-разовая концентрация аммиака в помещении № 3 (кухня) превышает гигиенический норматив в 9 раз и составляет 1,8 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, что не соответствует требованиям № 28 ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

Таким образом, в ходе проверки установлено, что Иголкиной И.В. допущены нарушения требований ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 6, пп. «в» п. 19 Правил №25.

По результатам проверки Иголкиной И.В. выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.10.2016г. б/н, последней предписано в срок до 05.12.2016 г. обеспечить надлежащее санитарное состояние квартиры <данные изъяты> в г. Магадане.

В период с 14.12.2016 г. по 27.12.2016 г. Департаментом проведена внеплановая выездная проверка в отношении Иголкиной И.В. с целью контроля исполнения названного предписания.

14.12.2016 г. в период с 20:45 до 20:50 проведено обследование квартиры <данные изъяты> в г. Магадане и установлено, что в квартире Иголкина И.В. содержит 4 собаки (выгул собак, со слов Иголкиной И.В., осуществляется один раз в сутки - вечером); в помещениях кухни, коридора и жилой комнаты на полу следы испражнений животных - влажные пятна мочи, присохшие к полу фекалии.

22.12.2016г. специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» проведен отбор проб воздуха на лестничной площадке 1-го этажа в подъезде № и в помещениях жилой комнаты, коридора в квартире <данные изъяты> в г. Магадане. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» по результатам лабораторных исследований (испытаний) от 26.12.2016 г., протоколу лабораторных исследований № 1 от 23.12.2016 г., содержание максимальной разовой дозы аммиака в воздухе в доме <данные изъяты> в г. Магадане:

жилой комнаты в кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 4,2+1,10 мг/м3,

коридора в кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 3,8+0,7 мг/м3,

лестничной площадки 1-го этажа превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 0,8+0,2 мг/м3, что не соответствует гигиеническим нормативам ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», раздел II, п. 28.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана Магаданской области по делу об административном правонарушении № 5-34/6-2017 от 09.02.2017 г. Иголкина И.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что Иголкиной И.В. допущены нарушения требований п. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 6., п.п. «в» п. 19 Правил № 25, что выразилось в следующем: в помещении туалета оборудован унитаз, который не герметично закреплен к полу, вследствие чего канализационные воды вытекают на пол (пол мокрый); отсутствует соединение унитаза к водопроводу (демонтирован сливной бачок, вентиль трубы холодного водоснабжения перекрыт. Отделка пола в помещении туалета предусмотрена керамической плиткой, при этом на полу 80% плитки отсутствует, местами сколы, сверху уложены куски дсп.

С целью устранения выявленных нарушений Иголкиной И.В. выдано предписание должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль, от 27.12.2016г. б/н, согласно которому предписано в срок до 01.03.2017 г. обеспечить герметичное соединение унитаза к полу, а также присоединение к водопроводу в туалете в квартире <данные изъяты> в г. Магадане (п. 1); обеспечить надлежащее состояние помещения туалета квартиры <данные изъяты> в г. Магадане - провести очистку пола от канализационных стоков (п. 2).

15.05.2017 г. Департаментом проведена внеплановая выездная проверка в отношении гражданки Иголкиной И.В. с целью контроля исполнения названного предписания, по результатам которой установлено его неисполнение.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана Магаданской области по делу об административном правонарушении № 5-251/6-2017 от 30.05.2017г. Иголкина И.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

С учетом результатов проверок Департамента, мэрией г. Магадана в отношении Иголкиной И.В. вынесено предупреждение от 24.01.2017 г. № Ш-427 о необходимости устранения допущенных нарушений, принятии мер по обеспечению сохранности принадлежащего имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соблюдению прав и законных интересов проживающих в доме граждан (устранить загрязнения помещений квартиры <данные изъяты>, в том числе от испражнений и фекалий домашних животных, представить информацию об устранении допущенных нарушений) в срок до 01.03.2017 г.

15.05.2017 г. с целью контроля исполнения предупреждения от 24.01.2017 г. № Ш-427 Департаментом с привлечением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» проведено обследование по адресу: г. Магадан, <данные изъяты> в присутствии Иголкиной И.В., по результатам которого в помещениях общего пользования (кухня, коридор), в подъезде № на лестничной площадке 1-го этажа установлено наличие стойкого запаха испражнений животных; в комнате площадью 28,9 кв.м. содержатся 2 собаки.

Специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» проведен отбор проб воздуха на лестничной площадке 1-го этажа в подъезде № и в помещениях жилой комнаты, коридора, кухни квартире <данные изъяты> в г. Магадане.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» по результатам лабораторных исследований (испытаний) от 18.05.2017г. № 425, содержание максимальной разовой дозы аммиака в воздухе в доме <данные изъяты> в г. Магадане:

коридора в кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 1,1 мг/м3,

кухни кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 0,7 мг/м3, что не соответствует гигиеническим нормативам ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест, раздел II, п. 28.

В помещениях общего пользования в кв. <данные изъяты> в г. Магадане (кухня, коридор) из-за длительного воздействия экскрементов животных, содержащихся в жилом помещении без должного ухода, происходит разрушение покрытия пола, а также в связи с тем, что деревянный пол и бумажные обои обладают свойством впитывать запахи, в помещениях квартиры №, на лестничной площадке первого этажа в подъезде № установлено наличие стойкого запаха, превышение ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (аммиака и сероводорода).

Указал также, что превышение ПДК аммиака и сероводорода оказывает прямое или косвенное неблагоприятное действие на здоровье граждан Российской Федерации, постоянно или временно проживающих (пребывающих) в жилом доме <данные изъяты> в г. Магадане, что может проявляться в снижении работоспособности, ухудшении самочувствия и санитарно-бытовых условий жизни.

Кроме того, в помещении туалета квартиры <данные изъяты> в г. Магадане унитаз негерметично закреплен к полу, гидроизоляция которого нарушена (на полу 80% плитки отсутствует, местами сколы, сверху уложены куски), вследствие чего канализационные воды вытекают на пол, проникая через перекрытия, разрушая их.

Таким образом, Иголкина И.В. нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно содержит жилое помещение, что проявляется в бездействии, которое приводит к разрушению жилья, его порче, к нарушению санитарно-гигиенических правил.

Просил суд обязать Иголкину И.В.в срок до 01.08.2018 г. привести квартиру <данные изъяты> в г. Магадане в соответствие с санитарно-гигиеническими требованиями, устранив источники неприятного запаха, а именно:

Провести текущий ремонт в помещениях квартиры <данные изъяты> в г. Магадане, путем полной замены покрытия полов в комнате площадью 28,9 кв.м, кухне, коридоре, оклейки обоями стен в указанных помещениях;

Провести ремонт пола в помещении туалета в квартиры <данные изъяты> в г. Магадане путем очистки плиты пола до основания, устройства стяжки цементной, устройства покрытия на цементном растворе из плиток керамических;

Обеспечить исправную работу санитарно-технического оборудования в помещении туалета в квартире <данные изъяты> в г. Магадане, а именно: оборудовать бачок для унитаза и провести подключение его к водопроводу, обеспечить герметичное соединение унитаза к полу.

В судебное заседание, истец Штырева Т.Н., ответчик, третьи лица Иголкина В.В., Ржанников Ю.Ю., представитель мэрии г. Магадана, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения представителей Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Настаивали на удовлетворении исковых требований. Пояснили, что до октября 2016 года не имели доступа в квартиру <данные изъяты> в г. Магадане, в связи с чем содержать имущество надлежащим образом не представлялось возможным.

Заслушав объяснения представителей процессуального истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, по адресу: г. Магадан, <данные изъяты>, на 1-ом этаже расположена 2-х комнатная коммунальная квартира №, общей площадью 51,1 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, в квартире имеются: кухня, раздельный санузел, 1 подсобное помещение.

На основании договора купли-продажи от 21.07.1999 г. собственником комнаты общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м, в указанной квартире является Иголкина И.В., государственная регистрация права собственности произведена 25.10.2007 г.

Комната общей площадью 22.1 кв.м, жилой площадью 13,3 кв.м, в квартире <данные изъяты> в г. Магадане признана выморочным имуществом и с 09.03.2006 г. (дата открытия наследства) является собственностью муниципального образования «Город Магадан», государственная регистрация права собственности произведена 26.05.2010 г.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (далее - Правила № 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами

Пункт 17 Правил установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктами «а», «б», «в», «г» пункта 19 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Таким образом, Иголкина как собственник комнаты и долевой собственник общего имущества в коммунальной квартире <данные изъяты> в г. Магадане вправе пользоваться комнатой, находящейся в ее собственности, и местами общего пользования в квартире в порядке, предусмотренном действующим законодательством, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.

Материалами дела подтверждается, что от проживающих в доме <данные изъяты> в г. Магадане ФИО1 (квартира №) 27.10.2014 г., ФИО2 (квартира №) 29.10.2014 г., ФИО3 (квартира №) 29.10.2014 г. в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области поступили обращения, из которых следует, что в квартире содержится большое количество собак и кошек, из квартиры постоянно исходят резкие запахи испражнений животных из-за отсутствия должного ухода за ними.

ФИО1 (квартира №) 13.11.2014 г. также подано обращение в Управление Роспотребнадзора по Магаданской области в отношении Иголкиной И. (квартира №), из которого следует, что ответчиком при содержании домашних животных не соблюдаются санитарные требования, в подъезде распространен запах, из квартиры днем и ночью исходит громкий собачий лай.

Как усматривается из акта осмотра № 205 от 25.11.2014 г., составленного Государственным жилищным инспектором Магаданской области ФИО4 в присутствии главного инженера ООО ГУК «РЭУ-6», ФИО1, проведен осмотр мест общего пользования, придомовой территории дома <данные изъяты> в г. Магадане, квартира № не обследована ввиду не обеспечения доступа в квартиру. Из квартиры доносится собачий лай. В подъезде присутствует запах испражнений животных. Места общего пользования (лестничные клетки, марши) находятся в удовлетворительном состоянии, следы жизнедеятельности животных, мусор отсутствуют.

Актом осмотра № 215 от 28.11.2014 г. мест общего пользования дома, составленным Государственным жилищным инспектором Магаданской области ФИО4 в присутствии ФИО1 (квартира №), ФИО5 (квартира №), установлено, что из квартиры № слышен лай собак, на 1-ом этаже и выше выраженный запах испражнений животных. Доступ в квартиру не обеспечен.

Из акта осмотра № 220 от 12.12.2014 г. мест общего пользования дома, составленного Государственным жилищным инспектором Магаданской области ФИО4 в присутствии главного инженера ООО ГУК «РЭУ-6», ФИО1 (квартира №), следует, что доступ в квартиру № не обеспечен, дверь входная в квартиру закрыта, доносится собачий лай. Во всем подъезде выраженный запах испражнений животных, наиболее выражен непосредственно возле входной двери квартиры №. Места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии, испражнений не установлено.

ФИО1 (квартира №) 14.04.2016 г. подано обращение в мэрию г. Магадана в связи с содержанием приюта для собак в квартире <данные изъяты> в г. Магадане, с жалобами на запах и шум.

С целью рассмотрения данного обращения Распоряжением Департамента от 26.04.2016 г. № 41 назначено проведение проверки в отношении Иголкиной И.В. в срок с 26.04.2016 г. по 26.05.2016 г., с обследованием квартиры №.

Уведомление о месте и времени проведения обследования от 06.05.2016 г. вручено Иголкиной И.В. 12.05.2016 г.

Как следует из акта проверки от 12.05.2016 г., 13.05.2016 г. в период с 20-00 ч. до 20-05 ч. должностными лицами Департамента в присутствии Иголкиной И.В. проведено обследование квартиры № и установлено: в помещении наблюдается стойкий резкий запах, со слов Иголкиной В.В. в квартире содержится 7 собак и 1 кошка. При обследовании комнаты площадью 22,1 кв. м признаков проживания не установлено, личные вещи отсутствуют, помещение пустое, дверь в него открыта, доступ свободный. Провести обследование комнаты площадью 28,9 кв. м не представилось возможным, так как в доступе отказано. В коридоре, на кухне, в комнате площадью 22,1 кв.м животные отсутствуют, содержатся в комнате площадью 28,9 кв.м.

13.05.2016 г. в период с 20-25 ч. до 20-50 ч. специалистом санитарно-гигиенической лаборатории ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» проведен отбор проб воздуха в помещениях квартиры <данные изъяты> в г. Магадане с целью исследования предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Как следует из показаний измерительного прибора – газоанализатора многокомпонентного «Полар-2» содержание аммиака в помещении комнаты № 1 составляет 4,50+/-0,45 мг/м3, в комнате № 2 – 10,0+/-2,5 мг/м3, при гигиеническом нормативе 0,2 мг/м3.

Таким образом, проверкой установлено, что Иголкиной И.В. допущены нарушения требований ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 6, пп. «в» п. 19 Правил №25.

Иголкиной И.В. по результатам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 13.05.2016 г. б/н, согласно которому последней предписано в срок до 20.07.2016 г. привести помещения квартиры <данные изъяты> в г. Магадане в надлежащее санитарное состояние, обеспечить содержание животных в названных помещениях с учетом санитарно-гигиенических норм.

Акт и предписание направлены Иголкиной И.В. заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» от 17.05.2016г. № 361 в кв. <данные изъяты> в г. Магадане максимально-разовая концентрация аммиака в комнате № 1 превышает гигиенический норматив и составляет 4,5 мг/м3 +/- 0,45 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, максимально-разовая концентрация аммиака в комнате № 2 превышает гигиенический норматив и составляет 10,0+/-2,5 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, сероводорода - 0,7+/- 0,07 мг/м3 при нормативе 0,008 мг/м3, что не соответствует требованиям № 28, № 168 ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

11.08.2016 г. в Департамент повторно поступило обращение Штыревой Т.Н., проживающей по адресу: г. Магадан, <данные изъяты> о принятии мер и привлечении к ответственности в отношении Иголкиной И.В., в связи с неустранением последней нарушений требований жилищного законодательства (ненадлежащее санитарное состояние квартиры, содержание большого количества животных).

В целях рассмотрения обращения Штыревой Т.Н. Распоряжением Департамента № 80 в отношении Иголкиной И.В. 31.08.2016 г. назначено проведение проверки в срок с 12.09.2016 г. по 07.10.2016 г., с обследованием квартиры №.

Уведомление о месте и времени проведения обследования от 04.10.2016 г. вручено Иголкиной И.В. 04.10.2016 г.

Как следует из акта проверки от 05.10.2016 г., в период с 14-05 ч. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Магадан, <данные изъяты>, в присутствии Иголкиной И.В., химика-лаборанта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» ФИО6. При обследовании квартиры № доступ предоставлен в помещения общего пользования, а также в комнату площадью 22,1 кв.м. На момент обследования в названных помещениях наблюдается стойкий запах выделений животных. Со слов Иголкиной И.В. в комнате площадью 28,9 кв.м содержатся 7 собак. В квартире проведена замеры воздуха для проведения экспертизы на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест». На момент обследования в коридоре, на кухне на полу следы испражнений собак (моча).

Таким образом, проверкой установлено, что Иголкиной И.В. допущены нарушения требований ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 6, пп. «в» п. 19 Правил №25.

Иголкиной И.В. по результатам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.10.2016 г. б/н, согласно которому последней предписано в срок до 05.12.2016 г. обеспечить надлежащее санитарное состояние помещений квартиры <данные изъяты> в г. Магадане.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Магаданской области» от 11.10.2016г. № 921 в квартире <данные изъяты> в г. Магадане максимально-разовая концентрация аммиака в комнате № 1 превышает гигиенический норматив и составляет 3,2+/- мг/м3 при нормативе 0,2 мг/ м3, максимально-разовая концентрация аммиака в помещении № 2 (коридор) превышает гигиенический норматив и составляет 2,25+/-0,56 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, максимально-разовая концентрация аммиака в помещении № 3 (кухня) превышает гигиенический норматив и составляет 1,8+/-0,45 мг/м3 при нормативе 0,2 мг/м3, что не соответствует требованиям № 28 ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

В период с 14.12.2016 г. по 27.12.2016 г. на основании Распоряжения № 106 от 13.12.2016 г. Департаментом проведена внеплановая выездная проверка в отношении Иголкиной И.В. с целью контроля исполнения названного предписания.

Согласно акту обследования от 14.12.2016 г., составленного консультантом отдела муниципального жилищного контроля Департамента ФИО7 и начальником отдела ФИО8 при обследовании квартиры № в период с 20-45 ч. до 20-50 ч. установлено, что в квартире содержатся 4 собаки, в помещениях кухни, коридора и жилой комнаты на полу следы испражнений животных - влажные пятна мочи, присохшие к полу фекалии.

Наличие на полу указанных помещений следов испражнений животных подтверждается также фототаблицей к акту обследования от 14.12.2016 г.

Согласно акту проверки от 14.12.2016 г., 27.12.2016 г. в период с 20-45 ч. до 20-50 ч. проведено обследование квартиры <данные изъяты> в г. Магадане и установлено, что в квартире Иголкина И.В. содержит 4 собаки (выгул собак со слов Иголкиной И.В. осуществляется один раз в сутки - вечером); в помещениях кухни, коридора и жилой комнаты на полу следы испражнений животных - влажные пятна мочи, присохшие к полу фекалии.

22.12.2016 г. специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» проведен отбор проб воздуха на лестничной площадке 1-го этажа в подъезде № и в помещениях жилой комнаты, коридора в квартире <данные изъяты> в г. Магадане.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» по результатам лабораторных исследований (испытаний) от 26.12.2016г. № 1142, содержание максимальной разовой дозы аммиака в воздухе в доме <данные изъяты> в г. Магадане:

жилой комнаты в кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 4,2+/-1,10 мг/м3,

коридора в кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 2,80+/-0,7 мг/м3,

лестничной площадки 1-го этажа превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 0,8+/-0,2 мг/м3, что не соответствует гигиеническим нормативам ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», раздел II, п. 28.

Таким образом, предписание должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль, от 05.10.2016 г. б/н в установленный срок ответчиком не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 6 г. Магадана Магаданской области по делу об административном правонарушении № 5-34/6-2017 от 09.02.2017 г. Иголкина И.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

24.01.2017 г. мэрией г. Магадана в отношении Иголкиной И.В. вынесено предупреждение о необходимости устранения допущенных нарушений, принятии мер по обеспечению сохранности принадлежащего имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соблюдению прав и законных интересов проживающих в доме граждан (устранить загрязнения помещений квартиры <данные изъяты> в г. Магадане, в том числе от испражнений и фекалий домашних животных, представить информацию об устранении допущенных нарушений) в срок до 01.03.2017 г.

15.05.2017 г. с целью контроля исполнения предупреждения мэрии г. Магадана от 24.01.2017 г. Департаментом с привлечением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» проведено обследование по адресу: г. Магадан, <данные изъяты> в присутствии Иголкиной И.В.

Как следует из акта обследования от 15.05.2017 г. на момент обследования пол в помещении коридора квартиры вымыт (влажный); в помещениях общего пользования (коридор, кухня) квартиры, а также в подъезде на площадке 1-го этажа ощущается стойкий запах испражнений животных. Со слов Иголкиной И.В., в принадлежащей ей комнате содержатся 2 собаки. В ходе обследования специалистом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» произведен забор воздуха в квартире № для исследования на содержание аммиака и других вредных веществ.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» по результатам лабораторных исследований (испытаний) от 18.05.2017г. № 425, содержание максимальной разовой дозы аммиака в воздухе в доме <данные изъяты> в г. Магадане:

коридора в кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 1,1+/- 0,3 мг/м3,

- кухни кв. № превышает гигиенический норматив (0,2 мг/м3) и составляет 0,7+/-0,2 мг/м3, что не соответствует гигиеническим нормативам ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест, раздел II, п. 28;

жилой комнаты в кв. № при гигиеническом нормативе 0,2 мг/м3 составляет менее 0,03 мг/м3,

лестничной клетки 1-го этажа при гигиеническом нормативе 0,2 мг/м3 составляет менее 0,03 мг/м3.

Как следует из гигиенических нормативов ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест:

Предельно допустимая концентрация (ПДК) загрязняющего вещества в атмосферном воздухе населенных мест - концентрация, не оказывающая в течение всей жизни прямого или косвенного неблагоприятного действия на настоящее или будущие поколения, не снижающая работоспособности человека, не ухудшающая его самочувствия и санитарно-бытовых условий жизни.

Нормативы установлены в виде максимальных разовых и среднесуточных ПДК с указанием класса опасности и лимитирующего показателя вредности, который положен в основу установления норматива конкретного вещества.

Лимитирующий (определяющий) показатель вредности характеризует направленность биологического действия вещества: рефлекторное и резорбтивное.

Рефлекторное действие - реакция со стороны рецепторов верхних дыхательных путей: ощущение запаха, раздражение слизистых оболочек, задержка дыхания и т.п. Указанные эффекты возникают при кратковременном воздействии веществ, поэтому рефлекторное действие лежит в основе установления максимальных разовых ПДК (20 - 30 минут).

Под резорбтивным действием понимают возможность развития общетоксических, гонадотоксических, эмбриотоксических, мутагенных, канцерогенных и др. эффектов, возникновение которых зависит не только от концентрации вещества в воздухе, но и от длительности ингаляции. С целью предупреждения развития резорбтивного действия устанавливается среднесуточная ПДК (как максимальная 24-х часовая и/или как средняя за длительный период - год и более).

Классы опасности веществ, для которых установлены только максимальные разовые ПДК, определены с учетом опасности развития рефлекторных (прежде всего ольфакторных) реакций. Классы опасности веществ, для которых одновременно установлены максимально разовая и среднесуточная ПДК, определены с учетом опасности развития тех эффектов, развитие которых при действии конкретного вещества наиболее опасно. Классы опасности веществ, лимитированных резорбтивным действием, определены с учетом опасности развития этих эффектов.

В соответствии с гигиеническими нормативами ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест:

Аммиак обладает рефлекторно-резорбтивным действием и относится к 4 классу опасности,

Сероводород обладает рефлекторным действием и относится ко 2 классу опасности.

Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 10 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Согласно пункту 39 указанного Постановления к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Материалами дела подтверждается, что в помещениях общего пользования в квартире <данные изъяты> в г. Магадане (кухня, коридор) из-за длительного воздействия экскрементов животных, содержащихся в жилом помещении без должного ухода, имеется разрушение покрытия пола. Кроме того, поскольку деревянный пол и бумажные обои обладают свойством впитывать запахи, в помещениях квартиры № указанного дома, на лестничной площадке первого этажа в подъезде № имеет место стойкий запах испражнений животных. Также судом установлено превышение ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе (аммиака и сероводорода).

Таким образом, Иголкина И.В. нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно содержит жилое помещение, что проявляется в бездействии, которое приводит к разрушению жилья, его порче, к нарушению санитарно-гигиенических правил.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимость в проведении работ по текущему ремонту путем полного замено покрытия полов в указанных помещениях очевидной.

Поскольку привести квартиру в соответствие с санитарно-гигиеническими требованиями, устранив источники запаха, невозможно без замены обоев, суд также приходит к выводу о необходимости включения в текущий ремонт оклейки обоями стен в указанных помещениях.

Согласно акту проверки Департамента от 22.12.2016 г., 27.12.2016 г. при обследовании квартиры <данные изъяты> в г. Магадане также установлено, что в помещении туалета оборудован унитаз, которые не герметично закреплен к полу, вследствие чего канализационные воды вытекают на пол (пол мокрый); отсутствует соединение унитаза к водопроводу (демонтирован сливной бачок, вентиль трубы холодного водоснабжения перекрыт).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Так из решения Магаданского городского суда от 16.04.2014 г. по гражданскому делу № 2-1630/2014 по иску мэрии г. Магадана к Иголкиной Виктории Викторовне, Иголкиной Ирине Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <данные изъяты> комната 2 следует, что ответчики создают препятствия к осуществлению истцом правомочий собственника. Также из указанного решения усматривается, что ответчики препятствуют муниципальному образованию «Город Магадан» пользоваться спорным жилым помещением.

Решением Магаданского городского суда от 16.04.2014 г. по гражданскому делу № 2-1630/2014 на Иголкину И.В. и Иголкину В.В. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. Магадан, <данные изъяты>, комната 2 общей площадью 22.1 кв.м, путем предоставления ключей от квартиры № в целях доступа к комнате 2, общей площадью 22,1 кв.м, и создания ключей.

Согласно акту приема-передачи ключей от 06.10.2016 г. Иголкина И.В. передала представителю муниципального образования «Город Магадан» ключи от квартиры № в доме <данные изъяты> в г. Магадане и обязалась в дальнейшем не чинить препятствия в доступе в указанную квартиру.

Таким образом, до 06.10.2016 г. муниципальное образование «Город Магадан» не имело возможности осуществлять правомочия собственника, в том числе по содержанию жилого помещения и общего имущества в нем соразмерно своей доле.

Поэтому суд приходит к выводу, что квартира находится в ненадлежащем состоянии по вине ответчика.

Поскольку по вине Иголкиной И.В. допущено разрушение покрытия полов комнаты, кухни, коридора, отсутствует гидроизоляция в туалете, при этом доказательств обратного в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, то суд приходит к выводу, что именно Иголкина И.В. обязана устранить указанные нарушения.

Срок для осуществления ответчиком действий по приведению квартиры в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, до 01.02.2018 г., по мнению суда, является разумным и достаточным. Оснований для увеличения срока осуществления ответчиком указанных действий суд не усматривает.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Так как, в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с Иголкиной И.В. в бюджет муниципального образования «город Магадан» в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана в защиту праву и законных интересов Штыревой Татьяны Николаевны к Иголкиной Ирине Владимировне о возложении обязанности привести квартиру в соответствие с санитарно-гигиеническими требованиями, устранив источники неприятного запаха удовлетворить.

Обязать Иголкину Ирину Владимировну в срок до 01 февраля 2018 года провести текущий ремонт в помещениях квартиры <данные изъяты> в г. Магадане путем полной замены покрытия полов в комнате площадью 28,9 кв.м, кухне, коридоре, оклейки обоями стен в указанных помещениях.

Обязать Иголкину Ирину Владимировну в срок до 01 февраля 2018 года провести ремонт пола в помещении туалета в квартире <данные изъяты> в г. Магадане путем очистки плиты пола до основания, устройства стяжки цементной, устройства покрытия на цементном растворе из плиток керамических.

Обязать Иголкину Ирину Владимировну в срок до 01 февраля 2018 года обеспечить исправную работу санитарно-технического оборудования в помещении туалета в квартире <данные изъяты> в г. Магадане, а именно оборудовать бачок для унитаза и провести подключение его к водопроводу, обеспечить герметичное соединение унитаза к полу.

Взыскать с Иголкиной Ирины Владимировны в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 24 октября 2017 года.

Судья Т.В. Волкова

Свернуть

Дело № 5-152/2016

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

15 марта 2016 года г.Магадан

Судья Магаданского городского суда Черкасова И.В., с участием Ржанникова Ю.Ю., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении

Ржанникова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Магадан, гражданина РФ, работающего кухрабочим в Магаданском областном наркологическом диспансере, проживающего по адресу: <адрес>, регистрации не имеющего, ранее не привлекавшегося к административной ответственности по главе 20 Кодекса РФ об административных правонарушениях

права, которому, предусмотренные ст. 25.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 51 Конституции РФ, разъяснены и понятны,

У С Т А Н О В И Л :

Ржанников Ю.Ю. 14 марта 2016 года в 20 час. 00 мин., в общественном месте, в помещении Магаданского областного наркологического диспансера, расположенного по адресу: <адрес>, нарушая общественный порядок, выражая явное неуважение к обществу, приставал к дежурному врачу, мешал работе персонала, пытался спровоцировать драку, с окружающими, при этом выражался в их адрес грубой нецензурной бранью, на неоднократные требования граждан прекратить противоправные действия не реагировал.

При рассмотрении дела вину признал в содеянном раскаивался.

Выслушав Ржанникова Ю.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о виновности Ржанникова Ю.Ю. во вменяемом правонарушении. Так, помимо признания вины, факт совершения и виновность Ржанникова Ю...

Показать ещё

....Ю. в совершении правонарушения подтверждается следующими материалами дела:

- протоколом об административном правонарушении №49 ФК №001044 от 14.03.2016 года; - рапортом деж. части ОМВД России по г.Магадану от 14.03.2016 года; - рапортом ст.полицейского взвода полиции ОВО по г.Магадану – филиал ФГКУ ОВО УМВД России по Магаданской области Бабошин В.А. от 14.03.2016 года; - заявлением ФИО3 о привлечении Ржанникова Ю.Ю. об ответственности от 14.03.2016 года; - письменными объяснениями ФИО1., ФИО2. от 14.03.2016 года; - протоколом административного задержания и доставления от 14.03.2016 года.

Все представленные по делу доказательства последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и в своей совокупности образуют единую картину административного правонарушения. Составлены полномочным должностным лицом ОМВД России по г.Магадану, существенных нарушений процессуального права при составлении протокола и материалов дела, влекущих недействительность протокола об административном правонарушении судом не установлено. Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

Деяние, совершенное Ржанникова Ю.Ю. судом квалифицируется по ч.1 ст. 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах.

Согласно ст.4.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, обстоятельством, смягчающим ответственность Ржанникова Ю.Ю., судом признается признание вины.

В соответствии со ст.4.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, обстоятельств, отягчающих административную ответственность Ржанникова Ю.Ю., судом не установлено.

При назначении административного наказания, суд учитывает характер совершенного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, наличие смягчающего и отсутствие отягчающего его наказание обстоятельств, и приходит к выводу, что для достижения целей и задач административного наказания, а также предупреждения совершения Ржанникова Ю.Ю. новых правонарушений, административное наказание должно быть назначено в виде административного штрафа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4.1, 29.7, 29.9, 29.10, 30.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

П О С Т А Н О В И Л :

Признать Ржанникова Ю.Ю. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить административное наказание в виде административного штрафа в сумме 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.

Административный штраф следует перечислять по следующим реквизитам:

УФК по Магаданской области (УМВД России по г. Магадану);

ИНН получателя платежа: 4909044651

Счет получателя платежа: 40 10 18 10 3000000 1 0001

Наименование банка и банковские реквизиты:

ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области

КПП 4 909 010 01 БИК 044 442 001

ОКТМО 44401000000

КБК 188 116 90040 04 6000 140.

УИН: 18884916030111410445

Предупредить Ржанникова Ю.Ю. о том, что в случае неуплаты штрафа в течение шестидесяти дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу, он может быть привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.25 Кодекса об административных правонарушениях, которой предусмотрено наказание в виде административного штрафа в двукратном размере суммы, но не менее одной тысячи рублей неуплаченного штрафа либо административный арест сроком до 15 суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Копию документа об уплате административного штрафа представить в Магаданский городской суд (каб.308).

В соответствии с ч. 2 ст. 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, направить (вручить) копию настоящего постановления Ржанникову Ю.Ю., в УМВД России по г.Магадану.

Постановление может быть обжаловано в Магаданский областной суд лицами, участвующими в производстве по делу об административном правонарушении, а также должностным лицом, уполномоченным в соответствии со ст. 28.3 КоАП РФ составлять протокол об административным правонарушении, в течение десяти суток со дня вручения или получения копии настоящего постановления путем подачи жалобы через Магаданский городской суд или непосредственно в Магаданский областной суд.

Судья И.В. Черкасова

Свернуть