Ржанникова Галина Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «22» ноября 2012 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 737/2012 по иску Ржанниковой ФИО12 к Наумову ФИО13, садоводческому некоммерческому товариществу СНТ «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на земельный участок в СНТ «<данные изъяты>»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу СНТ «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на земельный участок в СНТ «<данные изъяты>».

В обосновании исковых требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в садоводческое товарищество «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении ей земельного участка для садоводства и огородничества, принятии в члены СОТ. Её заявление было рассмотрено и сообщено, что ей выделен земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», она принята в члены садоводческого товарищества.

С ДД.ММ.ГГГГ года она своими силами и на свои средства обрабатывала земельный участок под № площадью <данные изъяты> га., построила постройки хоз. бытового назначения.

Как член СНТ она оплатила вступительный взнос и регулярно оплачивала паевые взносы, оплачивала расходы за пользование эл. энергией и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Эти обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД...

....ММ.ГГГГ подписанной бухгалтером товарищества.

С ДД.ММ.ГГГГ года (в течение срока приобретательной давности) она непрерывно открыто и добросовестно владеет данным земельным участком как своим собственным в течение 20 лет. Никто на протяжении этих лет не предъявлял никаких прав на данный участок. Какие — либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

После оформления участков в собственность членами садоводческого товарищества «<данные изъяты>» свидетельства о праве собственности хранились в правлении садоводческого товарищества. Она полагала, что и свидетельство о её праве на земельный участок выдано на её фамилию. Позднее ей стало известно, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» на основании решения РИК <адрес> 3112 от ДД.ММ.ГГГГ, оформлено ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2, который числился в первоначальном списке членов садоводческого товарищества. Её фамилия как собственника указана в свидетельстве выше фамилии ФИО11.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка <данные изъяты> кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» у <адрес>, участок №, <адрес> является ФИО2, это стало возможным поскольку в список членов садоводческого товарищества при оформлении свидетельств о праве на землю не были внесены изменения списка членов СОТ и не предоставлены в администрацию уточненные списки.

Участок под № разрабатывала она лично и ее семья со дня образования СОТ. В течение всего времени притязаний со стороны других лиц не было. Эти обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и свидетелями.

Правлением СНТ «Родничок» ей выдан протокол собрания. Решением общего собрания КТ <данные изъяты>» Верх-Исетсткого ССМУ «<данные изъяты>» ФИО2 был исключен из членов садоводческого товарищества, как не приступивший к разработке земельного участка оплате паевых членских взносов. Она принята в члены садоводческого товарищества и считает, что свидетельство о праве на земельный участок № должно было быть выдано ей.

Просит суд, признать недействительным решение РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в частную собственность ФИО2 земельного участка пл. <данные изъяты> га в КТ «<данные изъяты>» <адрес>, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю пл. <данные изъяты> гa. в КТ <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> райкомземе.

Признать за ней право собственности на земельный участок № пл<данные изъяты> кв. метров в СНТ <данные изъяты>» у <адрес>

В последствии истец ФИО3 просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» в силу приобретательной давности, от исковых требований в части признания недействительным решения РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в частную собственность ФИО2 земельного участка пл<данные изъяты> га в КТ <данные изъяты>» <адрес>, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю пл. <данные изъяты> гa в КТ <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> райкомземе. Производство по делу в части отказа от иска прекращено, о чем вынесено определение.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, также пояснила, что пользуется земельным участком более 20 лет. С ДД.ММ.ГГГГ года она его обрабатывает. Никакой документ на землю ей не выдавали, но она оплачивала все взносы в СНТ «<данные изъяты>» также указала, что на собрании товарищества, она была принята в члены, и заплатила паевой вступительный взнос <данные изъяты> рублей. Протокол собрания велся, и роме данного протокола, никаких документов у неё нет. В списке товарищества была допущена ошибка, не были своевременно внесены исправления, в связи с чем свидетельство о праве на землю выдано на имя ФИО2, но он никогда этим земельным участком не пользовался, в коллективном саду с ДД.ММ.ГГГГ года не появлялся. Сейчас она решила продать земельный участок, но оказалось, что никакого документа на её имя нет, а есть только свидетельство на имя ФИО2, также ей известно, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году исключили из товарищества.

Представитель ответчика ФИО10 действуя по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, представили отзыв, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, действительно ФИО3 является владельцем земельного участка № в СНТ <данные изъяты>» с основания садоводческого товарищества на протяжении 20 лет. Она разрабатывала целинный участок после выделения земли. Все требования как член садоводческого товарищества выполняет добросовестно, задолженностей не имеет. Ответчик ФИО2 никогда земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>» не пользовался, участок не разрабатывал, взносы не выплачивал, был исключен из членов товарищества по его заявлению в ДД.ММ.ГГГГ году. Считают, что оформление свидетельства о праве было выписано ошибочно, по старым, не уточненным спискам. (л.д.48)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Свердловской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны по делу, допросив свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалах дела представлено свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО4, согласно которого, ему предоставлен земельный участок в частную собственность площадью <данные изъяты> га для садоводства и огородничества КТ «<данные изъяты>». (л.д.20)

Согласно Постановления главы администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, внесено в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков за плату в коллективных садах «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» у <адрес>» следующие изменения: в названии постановления, слова «<данные изъяты>», заменить словами «<данные изъяты>». (л.д.21)

В материалах дела представлено решение <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, произведен отвод и передан Верх-Исетскому ССМУ земельный участок площадью <данные изъяты> га (пашень) из земель специального земельного фонда «<данные изъяты>» для организации коллективных садов. (л.д.51)

В материалах дела также представлено свидетельство о государственной регистрации, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» (л.д.22)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок № находящийся в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Правообладателем которого является ФИО2 (л.д.23)

Также согласно представленного списка членов коллективного сада «<данные изъяты>» под номером № числится ФИО2 (л.д.26)

Однако, согласно, представленной копии протокола общего собрания КТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом приступить к разработке земли и уплате членских взносов, рассмотрев заявление ФИО2, единогласным решением ФИО2 исключен из членов коллективного товарищества. (л.д.29)

Также согласно представленной справке, выданной ФИО3 как члену СКТ «Родничок», она действительно является членом садоводческого товарищества с 1992 года, владельцем участка №. Свидетельство на право собственности на землю выданное ФИО2 считать недействительным, так как он нарушил требования устава, он был исключен из садоводческого товарищества по собственному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года и решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.28)

Также представлена справка СТН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО7 участок №, оплата паевых взносов и электроэнергии произведена в полном объеме. (л.д.27).

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые дали аналогичные показания, указав, что истца знают хорошо, являются соседями по саду. Также указали, что председателем товарищества истцу был выделен земельный участок. Истец не скрывала, и открыто пользовалась им, обрабатывала его как свой собственный более 20 лет. На участке кроме истца и ее семьи больше ни кого не видели. Ответчика ФИО2 никогда не видели и не знают. Никаких споров по земельному участку нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеется.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО3 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе СНТ «<данные изъяты>» у <адрес>. Соответственно исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Ржанниковой ФИО14, удовлетворить.

Признать за Ржанниковой ФИО15 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. метров в садоводческом некоммерческом товариществе СНТ «<данные изъяты>»у <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Ю.Г. Шторх