Саакян Иана Бенияминовна

Дело № 2-52/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

п. Ивня Белгородской области 26 марта 2014 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Середина С.В.

при секретаре Брусенской О.И.

с участием:

представителей заявителя администрации городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области - главы Картамышева Ю.М., /по доверенности/ Федюшиной С.П.,

заинтересованных лиц:

Парахина В.В., Сапрыкиной Л.П., Юрченко Н.И., Польшикова С.В., Юрченко А.В., Нестеровой Н.М., Чаплыгиной В.Н., Беликовой М.В., Рагозина Ю.И., Бабаниной Е.М., Ельцовой Л.А., Поздняковой В.М., Шатохиной С.В., Мощенко О.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, -

у с т а н о в и л :

Открытому акционерному обществу /ОАО/ Сахарный завод им. Ленина» принадлежали здания общежитий, расположенные по (адрес указан), относящееся к специализированному жилому фонду, а так же здание отопительной котельной с оборудованием.

Постановлением главы Ивнянского района Белгородской области от 15 декабря 2002 года № 546, указанное недвижимое имущество было принято в муниципальную собственность Ивнянского района, балансодержателем которого, определено Муниципальное учреждение «Служба Заказчика».

Регистрация права собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра...

... по Белгородской области проведена не была.

Дело инициировано заявлением администрации городского поселения «Поселок Ивня», которая ссылаясь, что (дата указана), по их заявлению, жилое общежитие по (адрес указан), как бесхозяйный объект недвижимого имущества - многоквартирный дом, общей площадью (указано) кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенный на земельном участке площадью (указано) кв.м., было поставлено на учет в Управлении Росреестра по Белгородской области и по истечению одного года своих прав, на него, никто не заявлял, просит признать за ней право муниципальной собственности.

В судебном заседании представители администрации городского поселения «Поселок Ивня», Картамышев Ю.М. и Федюшина С.П., подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, указывая на отсутствие собственника и спора о праве, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Заинтересованные лица, жильцы общежития по(адрес указан) - Парахин В.В., Юрченко Н.И., Юрченко А.В., Польшиков С.В., Чаплыгина В.Н., Беликова М.В., Рагозин Ю.И., Ельцова Л.А., Позднякова В.М., Шатохина С.В., Мощенко О.И., Нестерова Н.М., Сапрыкина Л.П., Бабанина Е.М. /действующие за себя и как законные представители несовершеннолетних Парахина Д.В., Парахина Я.В., Елисеева А.А., Сапрыкиной О.В., Сухорученко Е.В., Терентьева А.А./, не согласились с заявленными требованиями, считают, что им необходимо улучшение их жилищных условий, а не перемена собственника.

Ельцова Т.А., Саакян Л.Б. /действующие самостоятельно и как законные представители несовершеннолетних Ельцова Е.В., Аветян М.С., Аветян Б.С./, а так же Парахина Е.М., Беликов Ю.В., Беликова Т.В., Беликова М.Е. извещены, об уважительности причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Администрация Ивнянского района Белгородской области Ивнянское МУП «Управляющая компания ЖКХ», ООО«Коммунальщик», ООО «ИвняВодСервис», Управления социальной защиты населения администрации Ивнянского района, как орган опеки и попечительства, извещены, представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, своей правовой позиции по делу не выразили.

Выслушав представителей заявителя, заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.

Согласно положений ст. 225 ч.1,3 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст.ст. 291 ч.2, 293 ч.2 ГПК РФ, при обращении в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника, а суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Заявителем, как органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, на основании статьи восьмой Устава, принятого Решением поселкового собрания городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области (№ и дата указаны) - общежитие, по (адрес указан), (дата указана) было поставлено на учет в Управлении Росреестра по Белгородской области, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого не известен, о чем сделана запись о регистрации за № (указан).

Согласно представленных копий кадастрового и технического паспортов здания, кадастрового паспорта земельного участка, объект недвижимости представляет собой многоквартирный дом, площадью (указано) кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенный на земельном участке площадью (указано) кв.м..

По сведениям администрации Ивнянского района, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области, указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, государственной собственности Белгородской области и муниципальной собственности Ивнянского района не состоит.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 209 ч.1,2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, согласно постановления главы администрации Ивнянского района от (дата и номер указаны), здание общежития по (адрес указан), совместно с другими объектами недвижимого имущества было принято в муниципальную собственность Ивнянского района, балансодержателем которого определено МУ «Служба Заказчика».

После принятия постановления, администрация Ивнянского района, на основании решения (№ и дата указаны), выдала - Польшикову С.В., Юрченко А.В., Поздняковой В.М., Юрченко Н.И., Шатохиной С.В., Рагозину Ю.И., ордера на право занятия им и членам их семей жилой площади /комнат/ в общежитии по (адрес указан).

В последствии, от имени администрации Ивнянского района, Ивнянское МУП «Управляющая компания ЖКХ», в 2006 -2009 годах с Сапрыкиной Л.П., Бабаниной Е.М., Беликовой М.В. заключило договора социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 1 которых, с разными трактовками указано, что «наймодатель» передает «нанимателю» и членам его семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Как следует из пояснений представителей администрации городского поселения «Поселок Ивня» Картамышева Ю.М., Федюшиной С.П., а так же заинтересованных лиц, граждан проживающих в данном общежитии, все коммунальные платежи, через Ивнянское МУП «Управляющая компания ЖКХ», ООО «Коммунальщик», ООО «ИвняВодСервис», поступают в бюджет муниципального района.

Часть жилых помещений, находящихся в здании общежития по (адрес указан), так же принятого в муниципальную собственность Постановлением главы Ивнянского района Белгородской области (№ и дата указаны), в (год указан), была передана в общую долевую собственность по 1/4 членам семьи Ж.М.А., по договору с администрацией Ивнянского района на передачу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестра по Белгородской области.

При таких обстоятельствах, следует считать, что спорное, жилое здание общежития по (адрес указан), является муниципальной собственностью муниципального района «Ивнянский район», которым через администрацию и управляющие компании, осуществлялись права собственника, по владению и пользованию недвижимым имуществом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за муниципальным райо- ном, на которую в обоснование требований ссылается представитель заявителя Федюшина С.П., указывает лишь на ограничение права собственника по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом и не свидетельствует, что здание жилого общежития не имеет собственника либо собственник отказался от него.

При указанных обстоятельствах, усматривается наличие подведомственного суду спора о праве, что в силу ст. 263 п.3 ГПК РФ обязывает суд, при рассмотрении дела в порядке особого производства, вынести определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 224-225, 263 ГПК РФ, суд-

о п р е д е л и л :

Заявление администрации городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право на разрешение спора по указанным обстоятельствам в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья - подпись - Середин С.В.