Сабельникова Галина Сергеевна

Дело №2-46 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 20.02.2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Непочатовой А.В.

с участием:

помощника прокурора Новокубанского района Дедиковой О.О.

представителя администрации муниципального образования Новокубанский район Шафранского П.В.

представителя ответчика Сабельниковой И.Г. по доверенности Дикой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Сабельниковой И. Г., Сабельникову С. Н., Сабельникову Н. С., Сабельниковой Г. С., С.... К.Р., С.... П.Д. и С.... Е.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Сабельниковой И. Г. к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края обратилась в суд с иском к Сабельниковой И. Г., Сабельникову С. Н., Сабельникову Н. С., Сабельниковой Г. С., С.... К.Р., С.... П.Д. и С.... Е.Р. о их выселении из жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, без предоставления другого жилого помещения (л.д.1-2, 70)

Ответчик Сабельникова И.Г. обратилась в суд со встречным иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании за ней права собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района К...

...раснодарского края, по основаниям приобретательной давности (л.д.76-78)

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Новокубанский район истца по доверенности поддержал иск администрации, встречный иск Сабельниковой И.Г. не признал и пояснил, что муниципальное образование Новокубанский район является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, ранее ответчики состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, однако затем не прошли перерегистрацию, были переведены из основного списка в дополнительный список граждан, нуждающихся в жилом помещении, с учета в качестве

- 2 -

нуждающихся в жилом помещении до настоящего времени не сняты, в ходе проведенной проверки было установлено, что ответчики длительное время незаконно проживают в указанном жилом доме, ответчикам было направлено предложение об освобождении жилого помещения, однако ответчики до настоящего времени из жилого дома не выселились.

Представитель ответчика Сабельниковой И.Г. по доверенности в судебном заседании иск администрации муниципального образования Новокубанский район не признала, поддержала встречный иск Сабельниковой И.Г. и пояснила, что с 2003 года семья Сабельниковых проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, сначала состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации Ковалевского сельского поселения, затем были поставлены на учет в администрации муниципального образования Новокубанский район, Сабельникова И.Г. с 2003 года постоянно и непрерывно пользуется жилым домом как собственным, производит оплату коммунальных услуг, просит суд в иске администрации муниципального образования Новокубанский район о выселении отказать, удовлетворить встречный иск Сабельниковой И.Г. и признать за ней право собственности на жилой дом по основаниям приобретательной давности, считает, что администрация муниципального образования Новокубанский район пропустила срок исковой давности, так как еще в 2006 году стала собственником указанного жилого дома, до 2019 года в суд с иском о выселении не обращалась.

Ответчики Сабельникова И.Г., Сабельников С.Н., Сабельников Н.С. и Сабельникова Г.С. были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, который просит суд в удовлетворении иска администрации муниципального образования Новокубанский район отказать, встречный иск ответчика Сабельниковой И.Г. удовлетворить, суд находит иск органа местного самоуправления необоснованным, а встречный иск ответчика Сабельниковой И.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, был построен подрядной организацией ООО «ЕПК Русфин» в 2002 года после наводнения, произошедшего на территории Новокубанского района в июне 2002 года, и предназначался для предоставлении гражданам, которые лишились своего жилья и нуждались в предоставлении им жилого помещения, семья Сабельниковых была вселена в указанный жилой дом еще в 2003 году, так как нуждались в жилом помещении.

На основании постановления главы администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района №148 от 10.06.2014 года семья Сабельниковых была поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.14-15)

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2006 года был удовлетворен иск администрации муниципального образования Новокубанский район к ООО «ЕПК Русфин» и за муниципальным образованием Новокубанский район было признано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждает доводы представителя ответчика о том, что еще в 2006 года муниципальное образование Новокубанский район стало собственником указанного жилого помещения, однако до 2019 года с иском о выселении семьи Сабельниковых из жилого дома не обращалась.

- 3 -

На основании решения Совета муниципального образования Новокубанский район №901 от 25.09.2008 года был утвержден перечень объектов муниципального жилищного фонда социального использования, передаваемых городскому и сельским поселения, в том числе Ковалевскому сельскому поселению Новокубанского район был передан жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.02.2013 года (л.д.3), однако в суд с иском о выселении семьи Сабельниковых из указанного жилого дома не обращалась, так как признавала нуждаемость семьи Сабельниковых в жилом помещении.

На основании постановления главы администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района №148 от 10.06.2014 года семья Сабельниковых была поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в составе пяти человек, включая малолетнего ребенка (л.д.14-15)

В последующем на основании Закона Краснодарского края от 06.12.2017 года №3702-КЗ, был утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого из Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в собственность муниципального образования Новокубанский район, в том числе в собственность муниципального образования Новокубанский район был передан жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, в установленном порядке муниципальное образование Новокубанский район зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией акта приема-перередачси муниципального имущества от 09.01.2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4, 5-7)

Судом установлено, что до передачи жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, из собственности Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в собственность муниципального образования Новокубанский район, семья Сабельниковых продолжала состоять на учете в органе местного самоуправления как нуждающаяся в жилом помещении, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке не была снята, одно в 2017 году семью Сабельниковых перевели из основного списка граждан, нуждающихся в жилом помещении, в дополнительный список граждан, нуждающихся в жилом помещении, как граждан, не прошедших перерегистрацию (л.д.64, 65-66, 67-69), при этом, орган местного самоуправления не вручил и не направил семье Сабельниковых соответствующее решение о их переводе в дополнительный список, в связи с чем они не имели возможности оспорить решение органа местного самоуправления в судебном порядке, о наличии такого решения ответчикам стало известно только в 2019 года после обращения администрации муниципального образования Новокубанский район в суд с иском о их выселении.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

- 4 -

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, проживает семья Сабельниковых в количестве семи человек: ответчики по делу Сабельникова И. Г., Сабельников С. Н., Сабельников Н. С., Сабельникова Г. С., а также малолетние С.... К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.... П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.... Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что семья Сабельниковых вселилась с жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, не самовольно, а с разрешения органа местного самоуправления- администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района еще в 2003 году после наводнения, произошедшего на территории Новокубанского района в июне 2002 года, как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, в 2003 году указанный жилой дом находился в пользовании ТСЖ «Мониторинг», созданного на территории Ковалевского сельского поселения Новокубанского района, признавая нуждаемость семьи Сабельниковых в жилом помещении администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в 2014 года поставила семью Сабельниковых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.=, в последующем нуждаемость семьи Сабельниковых в жилом помещении признавалась и администрацией муниципального образования Новокубанский район.

В 2004 году коммунальные службы Новокубанского района- ОАО Армавирские электросети, ОАО «Новокубанскрайгаз», ООО 2Краснодарская региональная комиссия по реализации газа» заключили с Сабельниковой И.Г. соответствующие договоры на поставку в жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, электрической энергии, природного газа, внутридомового обслуживания жилого помещения (л.д.79-83, 84-86,87)

Судом установлено, что семья Сабельниковых ранее с 2014 года по 2017 год состояла на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилом помещении в основном списке граждан, в 2017 году семью Сабельниковых перевели из основного списка граждан, нуждающихся в жилом помещении, в дополнительный список как граждан, нуждающихся в жилом помещении, но не прошедших перерегистрацию, однако с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении семью Сабельниковых до настоящего времени не сняли, что свидетельствует о том, что семья Сабельниковых, в которой имеется трое малолетних детей, по прежнему нуждается в жилом помещении, указанная нуждаемость была признана органом местного самоуправления в 2018 году на обращение Сабельниковой Г.С. (л.д.22-23), и не может быть выселена из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилья, в связи с чем в удовлетворении иска администрации муниципального образования Новокубанский район о выселении ответчиком из жилого помещения без предоставления другого жилья суд считает необходимым отказать.

- 5 -

Также суд приходит к выводу о том, что ответчик Сабельникова И.Г. в соответствии с требованиями ст.ст.56, 60 ГПК РФ предоставила суду относимые и допустимые доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что с 2004 года она непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, как собственным, и за ней может быть признано право собственности на указанный жилой дом по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска администрации муниципального образования Новокубанский район к Сабельниковой И. Г., Сабельникову С. Н., Сабельникову Н. С., Сабельниковой Г. С., С.... К.Р., С.... П.Д. и С.... Е.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Признать за Сабельниковой И. Г. право собственности на жилой дом площадью 90,8 кв.метров, кадастровый № . . ., количество этажей- 1, год окончания строительства 2002, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования Новокубанский район на жилой дом площадью 90,8 кв.метров, кадастровый № . . ., количество этажей- 1, год окончания строительства 2002, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.