Сабиров Ильдар Фархатович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова И.Ф. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Сабиров И.Ф. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 113,8 кв.м., общей площадью помещения – 113,8 кв.м, жилой площадью 67,8 кв.м. по адресу: <адрес> реконструированном виде на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истцом в 2019-2020 гг. за счет собственных средств были возведены пристрой к жилому дому лит. А.2 и лит. А3, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 113,8 кв.м. Истцом в адрес Зеленодольского муниципального района РТ направлено уведомление об окончании реконструкции жилого дома, на что был получен отказ, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец Сабиров И.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаи...

...вал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставлено возражение (л.д.142).

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт Васильево Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв (л.д.141).

Представители третьих лиц ОАО «Сетевая компания», ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание не явились, предоставлены отзывы (л.д.79, 145).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу Сабирову И.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 065 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом дом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38-53).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м, 1968 года постройки, (л.д.34-37).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 31.08.2020, жилому дому лит. А, А1, А2, А3 по адресу: по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет – 113,8 кв.м, общая площадь – 113,8 кв.м, жилая площадь – 67,8 кв.м (л.д.54-61).

Согласно техническому плану здания от 04.09.2020, жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.11-31).

Согласно градостроительному плану № основным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № является, в том числе, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, блокированные односемейные дома с участками (л.д.62-67).

12.04.2019 и 29.04.2019 истец обращался в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ с уведомлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

По результатам рассмотрения данных обращений, Сабирову И.Ф. было направлено письмо о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении требований о признании права собственности на самовольную постройку, суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «СтройПроект» (л.д.87-123), установлено, что жилой дом с инвентарным номером 7-2-858, общей площадью помещения 113,8 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет полное соответствие строения жилого дома (литер А), пристроев (литер А1, А2 и АЗ), требованиям строительных норм и правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции» и другим действующим документам, за исключением мансардного этажа (литер АЗ), где не закончены отделочные работы. Несущие конструкции монолитных ленточных фундаментов шлакобетонного дома (литер А) и пристроя (литер А1), выполненного из монолитной фибролитовой смеси, а также пристроя (литер А2), выполненного из керамзитобетонных блоков и деревянного мансардного этажа (литер А3), конструкций чердачного перекрытия и кровли и т.д. не имеют никаких дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость здания. Имеющиеся мелкие дефекты такие, как появление «черноты» на досках обшивки фронтонов, зыбкость полов, отсутствие асфальтированных дорожек, отсутствие отделочных работ на мансардном этаже и т.д., которые не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности сооружения и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и соответствуют требованиям Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, механической безопасности и безопасности пребывания, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно ситуационному плану земельного участка, жилой дом литер А, расположен на границе земельного участка с кадастровым номером 16:20:010152:37, возведенный в 2020 году литер А3 представляет собой мансарду над помещением литер А, возведенный в 2019 году литер А2 расположен на внутренней части земельного участка с кадастровым номером 16:20:010152:37 и имеет расстояние свыше 10 метров от границ соседних строений.

То обстоятельство, что литер А3 (мансарда) возведен с нарушением градостроительных норм и правил, в части соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка в 3 метра, обусловлено фактом расположения самого жилого дома, 1968 года постройки, построенного на границе принадлежащего истцу земельного участка.

Доказательств, что при таком расположении реконструированного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалы дела не представлено.

Напротив, из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил экспертом не установлено, жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из отзыва ООО «Газпром трансгаз Казань» усматривается, что нарушений охранной зоны и зоны минимально-допустимых расстояний газопровода до зданий и строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № в ходе осмотра не выявлено (л.д.145).

Из отзыва ОАО «Сетевая компания» следует, что по факту обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений охранной зоны ВЛ кВ КТП-4199 Л.2 не обнаружено.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, имеющим разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, нарушений строительных и градостроительных норм и правил в результате реконструкции жилого дома, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на данный жилой дом в реконструированном виде.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Сабирова И.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сабирова И.Ф. удовлетворить.

Признать за Сабировым И.Ф. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 113,8 кв.м., общей площадью помещения – 113,8 кв.м, жилой площадью 67,8 кв.м. по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья

Дело № 5-6971/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 августа 2021 года г. Зеленодольск Республики Татарстан

Судья Зеленодольского городского суда Республики Татарстан Нестеров В.В., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении Сабирова Ильдара Фархатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ...,

УСТАНОВИЛ:

Сабиров И.Ф. 09.08.2021 в 09 часов 55 минут, в период действия запретов и ограничений, введенных в целях предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции, находился в помещении объекта розничной торговли магазина «ДНС» по адресу: РТ, Зеленодольск ул. Комсомольская, д.10, без использования средств индивидуальной защиты органов дыхания (маска, респиратор), нарушив тем самым правила поведения, установленные Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 417 «Об утверждении правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации», Распоряжением Президента Республики Татарстан от 19.03.2020 № 129 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайной ситуации Республики Татарстан, пунктом 4 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 № 208 «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции» (все нормативно-правовые акты приведены в редакциях, действовавши...

...х на момент рассматриваемых событий).

Сабиров И.Ф. на рассмотрение дела с использованием системы видеоконференцсвязи не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела об административном правонарушении.

Вина Сабирова И.Ф. подтверждается протоколом об административном правонарушении, рапортом сотрудника полиции, фотоснимком, объяснением Сабирова И.Ф.

Оснований подвергать сомнению эти доказательства не установлено.

Исходя из собранных материалов и доказательств, полагаю, что вина Сабиров И.Ф. в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, установлена и доказана.

Смягчающим обстоятельством является признание Сабировым И.Ф. своей вины. Отягчающих ответственность Сабирова И.Ф. обстоятельств не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Принимая во внимание характер впервые совершенного административного правонарушения, личность привлекаемого лица, а также конкретных обстоятельств совершения административного правонарушения, полагаю возможным назначить наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 4.1, частью 1 статьи 20.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

ПОСТАНОВИЛ:

Сабирова Ильдара Фархатовича признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 суток со дня получения копии постановления.

Судья