Сабирова Дания Марваровна

2-2696/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 13 сентября 2013 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Чурбаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашовой <ФИО>9 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Барбашова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о признании права собственности на наследственное домовладение и сохранении домовладения в реконструированном состоянии, указав, что проживает в <адрес>, которым владеет и пользуется на правах наследника по завещанию.

Наследственная масса состоит из одной жилой комнаты <номер> площадью ...м. и пристроя <номер> в виде холодной веранды площадью ... кв.м., которую она произвела самовольно без получения соответствующих разрешений. Самовольно произведенная реконструкция дома соответствует строительным, техническим, санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии отказало ей в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на наследственное домовладение в связи с самовольным возведением пристроя. В связи с тем, что данное домовладение является её единственным местом жительства просит признать за собой право собственности на наследственное имущество- жилой <адрес> лит...

...ер А. состоявшее из жилой комнаты <номер> и веранды <номер> общей площадью ... кв.м. по <адрес>.

Сохранить домовладение <номер> литер А, состоящее из жилой комнаты № и веранды <номер> общей площадью ... кв.м. в реконструированном состоянии.

На судебном заседании истец Барбашова Ф.Х. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю реконструированного жилого дома.

На судебное заседание представитель ответчика Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

На судебное заседание третьи лица: <ФИО>3, Б., <ФИО>7, не явились, извещены надлежащим образом, согласно письменного заявление не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо <ФИО>6, <дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы актов гражданского состояния <адрес> <дата> серия ... <номер>.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Барбашовой Ф.Х. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/2 доля жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 688 кв.м., но в установленном законом порядке документы оформлены не были.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Барбашовой Ф.Х. самовольно, без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в жилом доме по <адрес> произведена реконструкция рекомендовано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

Согласно техническому заключению 987-13 ООО «АБ Форма» следует, что состояние основных строительных конструкций реконструированной части жилого дома ( в зоне <адрес> (литер А) в <адрес> выполнялся соответствии с <ФИО>8 53779-2010 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Реконструкция квартиры не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания. Данная квартира может быть использована по своему назначению- в качестве жилой без проведения каких либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> за <номер> условия проживания в жилом доме –часть (жилое). Помещение <номер>,1/2 доли (литер А.) по адресу: <адрес>.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПин 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Его существование не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при реконструкции не были затронуты.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что реконструкция жилого помещения соответствует нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барбашовой Ф.Х. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за Барбашовой Ф.Х. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер «А», общей площадью ....м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.В.Ефремова