Сабирзянов Газизян Миргазизянович

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3338/2019 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2019-004574-25

Дело №2-3338/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания Е.А. Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабирзянова ФИО7 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки, -

У С Т А Н О В И Л :

Г.М.Сабирзянов (далее - истец) обратился в суд с иском в данной формулировке к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее-ответчику), указав, что ему были выданы свидетельства за № и № на право собственности на землю, бессрочного «постоянного» пользования землей. Данные земельные участки расположены в садовом обществе <данные изъяты>», расположенного в <адрес>. Своевременно, данные земельные участки не были оформлены в собственность. В едином государственном реестре недвижимости сведения о вышеуказанных земельных участках отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество (земельные участки) за № и №, расположенные в садовом обществе «<данные изъяты>», расположенного в пгт Н.Мактама.

Истец Г.М.Сабирзянов извещен надлежащим образом, не явился, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, на заявленных тре...

...бованиях настаивает.

Представитель ответчика исполкома АМР РТ С.В.Коронова, на основании доверенности, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства. Огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания на территории из земельного участка, предоставленного садовому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельном кодексом РФ.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. (п.4)

Согласно ст.39.5 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую долевую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что на основании решения Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Г.М.Сабирзянову предоставлен земельный участок № под сад-огород и Комитетом по земельным ресурсам и земельным реформам выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

На основании решения Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Г.М.Сабирзянову предоставлен земельный участок № под сад-огород и Комитетом по земельным ресурсам и земельным реформам выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Свидетельства являются временным документом и действуют до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

При этом каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о предоставлении ему указанных участков, истец суду не представил.

Истец в исполком Альметьевского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельных участков№ и № не обращался.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из смысла указанных норм следует, что право бесплатного приобретения в собственность садового участка у истца может возникнуть только с соблюдением всех требований действующего законодательства.

В соответствии с п.1 ст.261 ГК РФ, земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. При этом территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.37 ЗК РФ, объектом купли-продажи, а значит и права собственности, могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Указанные в исковом заявлении земельные участки невозможно идентифицировать, поскольку надлежащим образом не сформированы, не поставлены на кадастровый учет, отсутствует каталог координат.

Поскольку земельный участок в установленном законом порядке не сформирован и не существует как объект недвижимости, правовых оснований для признания права собственности на него не имеется.

Документов, подтверждающих, что спорные земельные участки для ведения садоводства были предоставлены садовому обществу «Магистральщик» отсутствуют.

Таким образом, из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами следует необходимым отказать истцу полностью в удовлетворении исковых требований к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки № и №, расположенные садовом обществе «Магистральщик», расположенного в пгт Н.Мактама.

Изложенные в исковом заявлении требования истца не могут служить основанием для удовлетворения иска ввиду ошибочного толкования и применения им самим земельного законодательства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Отказать полностью в удовлетворении искового заявления Сабирзянова ФИО8 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сахабиев Ф.Ф. УИД № 16RS0036-01-2019-004574-25

Дело № 2-3338/2019

№ 33-700/2020

Учет 129г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 января 2020 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р.,

судей Абдуллиной Г.А., Гайнуллина Р.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бикчантаевым Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хасаншина Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Сабирзянова Г.М. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 15 октября 2019 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Газизяна Миргазияновича Сабирзянова к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Сабирзянов Г.М. обратился в суд к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее Исполком) с иском о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование требований указал, что истцу были выданы свидетельства за .... и .... на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей.

Данные земельные участки расположены в садовом обществе «Магистральщик», расположенного в пгт. Н. Мактама. Своевременно, данные земельные участки не были оформлены в собственность.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения...

... о вышеуказанных земельных участках отсутствуют.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, Сабирзянов Г.М. просил признать за ним право собственности на земельные участки за .... и ...., расположенные в садовом обществе «Магистральщик» в пгт. Н.Мактама.

В судебное заседание суда первой инстанции истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполкома – Коронова С.В. также в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Сабирзянов Г.М. просит об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности, настаивая на своих доводах о наличии оснований для признании за ним права собственности на земельные участки.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из материалов дела, на основании решения Райисполкома от <дата> .... Сабирзянову Г.М. предоставлены земельные участки .... и .... под сад-огород и Комитетом по земельным ресурсам и земельным реформам выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...., .....

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сабирзянова Г.М. о признании права собственности на указанные земельные участки, суд первой инстанции исходил из отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих право истца на них, а также предоставление спорных земельных участков для ведения садоводства садовому обществу «Магистральщик».

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют содержащимся в материалах дела доказательствам и правовому регулированию спорных правоотношений.

Так, представленные истцом в материалы дела свидетельства являются временными документами и действуют до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

Сабирзянов Г.М. в Исполком с заявлением о предоставлении ему в собственность земельных участков .... и .... не обращался. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о вышеуказанных земельных участках отсутствуют, данные о создании садового общества «Магистральщик», о выделении земельного участка для целей ведения садоводства, о расположении спорных участков на территории данного садового общества в материалах дела не имеется.

Между тем, согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Между тем, указанные в настоящей статьей документы истцом не представлены.

Кроме того, испрашиваемые истцом земельные участки невозможно идентифицировать, поскольку они надлежащим образом не сформированы, не поставлены на кадастровый учет, отсутствует каталог координат.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С учетом изложенного суд правомерно отказал Сабирзянову Г.М. в признании за ним права собственности на спорные земельные участки.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона и фактических обстоятельств дела, а потому не влекут отмену законного решения.

Оснований для отмены решения, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по настоящему делу не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 199, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 15 октября 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Сабирзянова Г.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи