Сабитов Халим Галимович

№2-489/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего – судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Нуйкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" к Кетебекову №, Сабитовой №, Сабитову № администрации МО Озерский сельсовет Илекского района Оренбургской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением об установлении границ земельных участков. В обоснование иска указало, что при проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет отвода земельного участка под существующую автомобильной дороги Филипповка - Озерки в <адрес> было выявлено пересечение границ отвода данной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером 56:№:14. Сооружение - автомобильная дорога Филипповка - Озерки в Илекском районе имеет характеристики: - кадастровый №; - протяженность: 27140 м.; - год завершения строительством 1997 г.; - назначение: автомобильная дорога Филипповка - Озерки; - кадастровый номер участка, в пределах которых расположен объект: 56:12:№, - правообладатель: собственность – Оренбургская область (дата и номер регистрации права 56/016/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ), оперативное управление ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (дата и номер регистрации права № отДД.ММ.ГГГГ). Границы сооружения внесены в единый государственный реестр недвижимости, - назначение – согласно Перечню, утвержденному Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ данный объект является автомобильной дорогой общего пользования регионального значения с твердым дорожным покрытием, протяженностью 27140 м, II, III категории, относящейся к государственной собственности Оренбургской области; - правообладател...

Показать ещё

...ь - собственность Оренбургской области (согласно выписки из ЕГРН); право оперативного управления – ГУ «ГУДХОО». При проведении работ по формированию отвода земельного участка под «Филипповка-Озерки» учреждением было выявлено пересечение границ земельного участка под указанной автомобильной дорогой с границами земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: Оренбургская область, Илекский район, Озерский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 959000 квадратных метров, согласно сведениям из ЕГРН находится в общей долевой собственности у следующих лиц:

1. Аминов ФИО14; 2. Кетебеков ФИО15; 3. Кетебекова ФИО16; 4. Сабитов ФИО17; 5. Сабитов ФИО18; 6. Сабитова ФИО19; 7. Муниципальное образование Озерский сельсовет Илекского района Оренбургской области.

Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:№:14 – 31.03.2009г.

Согласно выписке из ЕГРН дата завершения строительства автомобильной дороги – 1997 год.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что при проведении кадастровых работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка № в состав границ участка была ошибочно включена полоса отвода автомобильной дороги «Филипповка-Озерки».

С целью исправления ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, участники долевой собственности были извещены о проведении общего собрания посредством опубликования объявления в СМИ и 26.02.2021г. было проведено общее собрание участников долевой собственности, на собрание никто из собственников не пришел. Из-за отсутствия кворума собрание было не правомочно, в связи с чем, исправить данную ошибку в местоположении границ земельного участка № во внесудебном порядке не представляется возможным.

Право на автомобильную дорогу, построенную в 1997 году, и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорный земельный участок с кадастровым номером №, образованный 31.03.2009г., на момент образования данного земельного участка автомобильная дорога «Филипповка-Озерки» являлась существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструирующейся согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области №-р от 24.04.2002г. «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», а также Постановлению №-п от 10.04.2012г. «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

То есть земельный участок с кадастровым номером № пересекает отвод автомобильной дороги «Филипповка-Озерки», сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009г. №717 «О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 56:12:№, не были учтены границы автомобильной дороги «Пристанционный-Богдановка», вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Данные пересечения могли возникнуть вследствие определения координат характерных точек и границ смежных земельных участков картометрическим методом. Картометрический метод заключается в определении координат по картографическому материалу (карты крупного масштаба: 1:100 – 1:5000). Данный метод применялся для определения точек и границ земельных участков сельскохозяйственного назначения с использованием проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, подготовленных в масштабе 1:25000 и другого картографического материала, вышеуказанный метод определения местоположения точек и границ имеет разночтение в сведениях о координатах, которое ведет к несоответствию сведениям ЕГРН и сведениям о фактическом месторасположении точек и границ. При этом координаты угловых поворотных точек и границ отводов автомобильной дороги определялись в результате геодезической съемки. Геодезическая съемка – это комплексная работа на местности, которая заключается в измерении существующих объектов, определении их координат и использование этих данных для определения фактического расположения объектов на местности.

Таким образом, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 56№ не были учтены границы отвода автомобильной дороги «Филипповка-Озерки».

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН составляет 959 000 кв.м. и при исправлении границ площадь данного земельного участка не измениться.

Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №:14:

№№

пунктов

X

Y

1

374747,44

2226647,62

2

374805,53

2226702,44

3

374770,19

2226969,43

4

374632,80

2226962,51

5

374604,75

2226916,00

6

374469,07

2226727,41

7

374393,68

2226747,19

8

374217,33

2226921,17

9

374170,74

2226945,07

10

374091,10

2226943,57

11

373995,66

2226927,80

12

373898,33

2226882,58

13

373774,25

2226871,62

14

373599,97

2226984,80

1

373531,87

2227034,63

16

373315,47

2227123,11

17

373261,59

2227173,12

18

373218,53

2227351,28

19

373102,28

2227452,99

20

373065,50

2227449,05

21

373009,64

2227392,09

22

372957,88

2227370,74

23

372836,87

2227309,56

24

372752,74

2227250,73

25

372577,40

2227249,70

26

372547,81

2227215,49

27

372510,43

2227197,32

28

372484,43

2227187,51

29

372412,85

2227111,13

30

372342,04

2227084,36

31

372248,28

2227021,63

32

372193,43

2227016,15

33

372158,69

2227026,53

34

372160,15

2226986,69

35

372427,13

2226986,06

36

372595,11

2226972,60

37

372603,50

2226618,45

38

374163,70

2226654,95

1

374747,44

2226647,62

<адрес> земельного участка 56:№ 959 000 кв. м.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:12№ согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

№№

пунктов

X

Y

(1)

374740,70

2226860,38

1

374679,56

2226823,86

2

374595,68

2226763,24

3

374530,81

2226713,38

4

374498,86

2226695,11

5

374428,27

2226670,77

6

374427,48

2226670,45

7

374397,32

2226656,29

8

374396,03

2226655,53

9

374384,58

2226647,31

10

374188,94

2226648,91

11

372603,50

2226618,45

12

372595,11

2226972,60

13

372427,13

2226986,06

14

372160,15

2226986,69

15

372158,69

2227026,53

16

372193,43

2227016,15

17

372248,28

2227021,63

18

372342,04

2227084,36

19

372412,85

2227111,13

20

372484,43

2227187,51

21

372510,43

2227197,32

22

372547,81

2227215,49

23

372577,40

2227249,70

24

372752,74

2227250,73

25

372836,87

2227309,56

26

372957,88

2227370,74

27

373009,64

2227392,09

28

373065,50

2227449,05

29

373102,28

2227452,99

30

373218,53

2227351,28

31

373261,59

2227173,12

32

373315,47

2227123,11

33

373531,87

2227034,63

34

373599,97

2226984,80

35

373774,25

2226871,62

36

373898,33

2226882,58

37

373995,66

2226927,80

38

374091,10

2226943,57

39

374170,74

2226945,07

40

374217,33

2226921,17

41

374393,68

2226747,19

42

374469,07

2226727,41

43

374604,75

2226916,00

44

374632,80

2226962,51

45

374770,19

2226969,43

46

374780,01

2226895,26

47

374740,70

2226860,38

1

374740,70

2226860,38

(2)

49

374747,72

2226644,57

50

374585,68

2226644,97

51

374410,54

2226644,81

52

374433,89

2226655,79

53

374505,79

2226680,67

54

374539,12

2226699,71

55

374605,15

2226750,35

56

374688,65

2226810,69

57

374749,46

2226846,97

58

374750,47

2226847,68

59

374750,88

2226848,02

60

374782,56

2226876,00

61

374805,53

2226702,44

49

374747,72

2226644,57

<адрес> ЗУ 56:12:№:14 = 959 000 кв.м

Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Филипповка-Озерки» с кадастровым номером 56:12:№

№№

пун-ктов

X

Y

:ЗУ1

1

374410,55

2226644,84

2

374433,90

2226655,82

3

374505,80

2226680,70

4

374539,13

2226699,74

5

374605,16

2226750,38

6

374688,66

2226810,72

7

374749,47

2226847,00

8

374750,48

2226847,71

9

374750,89

2226848,05

10

374782,57

2226876,03

11

374790,03

2226882,63

12

374787,56

2226901,98

13

374780,02

2226895,29

14

374740,71

2226860,41

15

374679,57

2226823,89

16

374595,69

2226763,27

17

374530,82

2226713,41

18

374498,87

2226695,14

19

374428,28

2226670,80

20

374427,49

2226670,48

21

374397,33

2226656,32

22

374396,04

2226655,56

23

374384,59

2226647,34

1

374410,55

2226644,84

Общая площадь: 7 456 кв.м.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: автомобильный транспорт (код 7.2) Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Илекский район, Озерский сельсовет, земельный участок под автомобильной дорогой Филипповка-Озерки.

Определением Илекского районного суда от 20.09.2022 к участию в деле привлечены кадастровый инженер Комарницкая А.Ю., Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимуществом Оренбургской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии, Управление Росреестра по Оренбургской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 08.11.2022 произведена замена умершего ответчика Кетебековой Г.Г. – на ее правопреемника Кетебекова Р.У., умершего ответчика Сабитова Г.Х. - на его правопреемника Сабитову М.Т.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 14.12.2022 производство по делу прекращено по иску ГУ «ГУДХОО» к ответчикам Аминову З.У., Сабитовой М.Т.

Представитель истца ГУ "ГУДХОО" в судебном заседании участия не принимает, извещен надлежащим образом, обратился в адрес суда с заявлением, содержащим просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Озерский сельсовет Илекского района Оренбургской области участия не принимает, извещен надлежащим образом, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании ответчики Кетебеков Р.У., Сабитова Р.Г. участия не принимают, извещены надлежащим образом, возражений относительно иска в адрес суда не представили.

В судебном заседании ответчик Сабитов Х.Г., участия не принимает, ответчик извещался, надлежащим образом, по адресу регистрации (согласно адресно-справочной информации) судебное извещение возвращено в суд с указанием "истек срок хранения". По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Илекского районного суда Оренбургской области (ileksky.orb@sudrf.ru раздел "судебное делопроизводство").

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимуществом Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо кадастровый инженер Комарницкая А.Ю. в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежащим образом, в отзыве на иск указала, что в результате кадастровых работ в рамках Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ по формированию отвода земельного участка под автомобильной дорогой Филлиповка – Озерки была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № из границ которого была исключена полоса отвода под автомобильную дорогу. В связи с выявленным пересечением, поставить на государственный учет земельный участок отвода под автомобильной дорогой Филлиповка – Озерки не предоставляется возможным. Данная реестровая ошибка нарушает законные интересы правообладателя и является препятствием для реализации права субъекта РФ – Оренбургской области. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчик, третьих лиц в соответствии со ст.167, ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. п. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. п. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Автомобильная дорога - это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т.п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий "автомобильная дорога" и "полоса отвода автомобильной дороги" эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все ее неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из ЕГРН сооружение автомобильная дорога Филлиповка-Озерки в Илекском районе имеет следующие характеристики: - кадастровый номер –56:12:0000000:2340;- протяженность – 27140 м;- год завершенного строительства – 1997 назначение - согласно Перечню, утвержденному Постановлением <адрес> N 313-п от ДД.ММ.ГГГГ данный объект является автомобильной дорогой общего пользования регионального значения с твердым дорожным покрытием IV категории, относящейся к государственной собственности Оренбургской области, правообладатель - собственность Оренбургской области (согласно выписки из ЕГРН); право оперативного управления - ГУ "ГУДХОО".

Истец ГУ «ГУДХОО» является собственником автомобильной дороги «Филлиповка-Озерки в Илекском районе» с кадастровым номером №.

Строительство автомобильной дороги завершено в 1997 году, с этого времени она находится в эксплуатации.

Моментом возникновения права собственности на автомобильную дорогу общего пользования регионального и межмуниципального значения, в том числе и всех ее неотъемлемых технологических элементов в границах ее полосы отвода - земельных участков, дорожных сооружений, элементов благоустройства и т.п. является момент включения автомобильной дороги, как объекта права, в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером зарегистрировано за ответчиками в долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, на момент образования спорного земельного участка автомобильная дорога являлась существующей дорогой общего пользования, согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. "О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области", а также Постановлению N 313-п от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области".

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 в ходе кадастровых работ было выявлено, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером не были учтены границы отвода существующей автомобильной дороги общего пользования на территории.

Земельный участок с кадастровым номером пересекает отвод автомобильной дороги, сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 717 "О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ "ГУДХОО", данный факт нуждается в исправлении.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ N 313-п "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области" в данный Перечень включена автомобильная дорога «Филлиповка-Озерки в Илекском районе».

В соответствии с указанным Перечнем автомобильная дорога является автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения и собственностью субъекта РФ.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 717 (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом принято во внимание, что в соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 959000 кв.м. После исправления площади земельного участка с кадастровым номером не изменится и составит 959000 кв.м.

При этом суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельных участков (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

При формировании земельного участка с кадастровым номером в границы образуемого участка были включены неотъемлемые элементы автомобильной дороги, предусмотренные для их эксплуатации, что препятствует надлежащему включению в ЕГРН сведений о земельных участках, занимаемых отводом автомобильной дороги.

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 717 и регламентировались Постановлением Государственного комитета ФИО8 по делам строительства от ДД.ММ.ГГГГ N 248, Правилами установления и использования полос отвода, автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 233 и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков.

Спорный земельный участок находится в границах полосы отвода автомобильной дороги, которая построена и введена в эксплуатацию 1997 году.

Распоряжения об отводе земель под строительство никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильной дороги произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:12:0804002:14.

Ответчики по делу не представили доказательств, бесспорно подтверждающих их доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Ни автомобильные дороги, ни их отдельные части, ни их конструктивные элементы никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположение границ участка с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером, находящегося в частной собственности, с включением в его границы конструктивных элементов автомобильных дорог и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения. Установление ненадлежащим образом на местности границ спорного земельного участка нарушает право, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения. Таким образом, координаты характерных точек границ спорного земельного участка, установленных ненадлежащим образом, подлежат исключению из ЕГРН. Требования истца к ответчику - собственнику земельного участка законны, обоснованы и подлежит удовлетворению. Руководствуясь положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильная дорога фактически занимает свое положение с 1747 года соответственно, то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, при этом ответчик не представил доказательств, бесспорно подтверждающих его доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № в оспариваемых границах нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением границ указанного участка на границы объектов, занятых автомобильной дорогой. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты меры обеспечения иска в виде запрета на совершение любых регистрационных действий Управлением Росреестра по Оренбургской области в отношении земельного участка № №. Согласно ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данная мера по обеспечению иска сохраняет свое действие до исполнения решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области" к Кетебекову ФИО20, Сабитовой ФИО21 ФИО22, Сабитову ФИО23 администрации МО Озерский сельсовет Илекского района Оренбургской области об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:12№

№№

пунктов

X

Y

1

374747,44

2226647,62

2

374805,53

2226702,44

3

374770,19

2226969,43

4

374632,80

2226962,51

5

374604,75

2226916,00

6

374469,07

2226727,41

7

374393,68

2226747,19

8

374217,33

2226921,17

9

374170,74

2226945,07

10

374091,10

2226943,57

11

373995,66

2226927,80

12

373898,33

2226882,58

13

373774,25

2226871,62

14

373599,97

2226984,80

1

373531,87

2227034,63

16

373315,47

2227123,11

17

373261,59

2227173,12

18

373218,53

2227351,28

19

373102,28

2227452,99

20

373065,50

2227449,05

21

373009,64

2227392,09

22

372957,88

2227370,74

23

372836,87

2227309,56

24

372752,74

2227250,73

25

372577,40

2227249,70

26

372547,81

2227215,49

27

372510,43

2227197,32

28

372484,43

2227187,51

29

372412,85

2227111,13

30

372342,04

2227084,36

31

372248,28

2227021,63

32

372193,43

2227016,15

33

372158,69

2227026,53

34

372160,15

2226986,69

35

372427,13

2226986,06

36

372595,11

2226972,60

37

372603,50

2226618,45

38

374163,70

2226654,95

1

374747,44

2226647,62

<адрес> земельного участка 56:№ – 959 000 кв. м.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:№ согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

№№

пунктов

X

Y

(1)

374740,70

2226860,38

1

374679,56

2226823,86

2

374595,68

2226763,24

3

374530,81

2226713,38

4

374498,86

2226695,11

5

374428,27

2226670,77

6

374427,48

2226670,45

7

374397,32

2226656,29

8

374396,03

2226655,53

9

374384,58

2226647,31

10

374188,94

2226648,91

11

372603,50

2226618,45

12

372595,11

2226972,60

13

372427,13

2226986,06

14

372160,15

2226986,69

15

372158,69

2227026,53

16

372193,43

2227016,15

17

372248,28

2227021,63

18

372342,04

2227084,36

19

372412,85

2227111,13

20

372484,43

2227187,51

21

372510,43

2227197,32

22

372547,81

2227215,49

23

372577,40

2227249,70

24

372752,74

2227250,73

25

372836,87

2227309,56

26

372957,88

2227370,74

27

373009,64

2227392,09

28

373065,50

2227449,05

29

373102,28

2227452,99

30

373218,53

2227351,28

31

373261,59

2227173,12

32

373315,47

2227123,11

33

373531,87

2227034,63

34

373599,97

2226984,80

35

373774,25

2226871,62

36

373898,33

2226882,58

37

373995,66

2226927,80

38

374091,10

2226943,57

39

374170,74

2226945,07

40

374217,33

2226921,17

41

374393,68

2226747,19

42

374469,07

2226727,41

43

374604,75

2226916,00

44

374632,80

2226962,51

45

374770,19

2226969,43

46

374780,01

2226895,26

47

374740,70

2226860,38

1

374740,70

2226860,38

(2)

49

374747,72

2226644,57

50

374585,68

2226644,97

51

374410,54

2226644,81

52

374433,89

2226655,79

53

374505,79

2226680,67

54

374539,12

2226699,71

55

374605,15

2226750,35

56

374688,65

2226810,69

57

374749,46

2226846,97

58

374750,47

2226847,68

59

374750,88

2226848,02

60

374782,56

2226876,00

61

374805,53

2226702,44

49

374747,72

2226644,57

<адрес> ЗУ 56:12№ = 959 000 кв.м

Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Филипповка-Озерки» с кадастровым номером 56:№

№№

пун-ктов

X

Y

:ЗУ1

1

374410,55

2226644,84

2

374433,90

2226655,82

3

374505,80

2226680,70

4

374539,13

2226699,74

5

374605,16

2226750,38

6

374688,66

2226810,72

7

374749,47

2226847,00

8

374750,48

2226847,71

9

374750,89

2226848,05

10

374782,57

2226876,03

11

374790,03

2226882,63

12

374787,56

2226901,98

13

374780,02

2226895,29

14

374740,71

2226860,41

15

374679,57

2226823,89

16

374595,69

2226763,27

17

374530,82

2226713,41

18

374498,87

2226695,14

19

374428,28

2226670,80

20

374427,49

2226670,48

21

374397,33

2226656,32

22

374396,04

2226655,56

23

374384,59

2226647,34

1

374410,55

2226644,84

Общая площадь: 7 456 кв.м.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: автомобильный транспорт (код 7.2) Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Илекский район, Озерский сельсовет, земельный участок под автомобильной дорогой Филипповка-Озерки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Волобоева

Свернуть