Саблина Яна Андреевна

Дело № 2-112/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.04.2019 г. п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Сокол О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблиной Яны Андреевны к Администрации Пограничного городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Саблина Я.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. В обоснование требований указал, что с 1992 года истица проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО4 С указанного времени она владеет жилым домом, несет бремя по содержанию имущества, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на домовладение в установленном законом порядке зарегистрировать невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.

Истица Саблина Я.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1992 года проживает в указанном доме, который приобрела мать у продавца без документов. Так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом оформить наследство, не представилось возможным.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося пред...

...ставителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно свидетельству о рождении, матерью Костюниной Я.А. является ФИО4 и ФИО6

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из справки о заключении брака, известно, что Костюниной Я.А. после заключения брака присвоена фамилия Саблина.

В судебном заседании установлено, что согласно справке, в жилом помещении истец проживает с 1992 года и зарегистрирована с 18.09.1992 г.

В силу справок, известно, что спорный жилой дом, на балансе в администрации Пограничного городского поселения, в администрации Пограничного муниципального района не стоит, в реестре имущества Пограничного городского поселения, Пограничного муниципального района не значится.

Из технического паспорта следует, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО4

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по вышеуказанному адресу, площадью 49,2 кв.м. имеет кадастровый №, собственник не зарегистрирован.

Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что по данному адресу земельный участок имеет площадь 1587 кв.м., кадастровый №, собственник не зарегистрирован.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на жилой дом не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истец, в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саблиной Яны Андреевны к Администрации Пограничного городского поселения, удовлетворить.

Признать за Саблиной Яной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая