Садковский Владимир Леонидович

47RS0№-11

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Заозерное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Заозерное» о признании права собственности на земельный участок №-а, площадью 575 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка № по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-IX-ЛО-3507 №, выданного райкомземом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. К имеющемуся земельному участку примыкает часть земель общего пользования, который решением правления садоводства передан истцу из земель общего пользования. Оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

Определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес>, которая о времени и месте судебного заседания извещена, представителя в судебное заседание не направила.

Определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, которая о времени и месте судебного з...

...аседания извещена, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования подержала.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ТСН «Заозерное» извещен, в судебное заседание явился представитель ФИО5, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности СТ «Заозерное» выделено в собственность членам садоводства 783 298 кв.м для ведения садоводства, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Перерегистрировано право пользование земельным участком и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283 616 кв.м земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно совместной собственности на земельный участок площадью 283 616 кв.м по адресу СНТ «Заозерное» массив <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-IX-ЛО-3507 №ФИО1 является собственником земельного участка № в садоводстве «Заозерное», площадью 621 кв.м.

Решением собрания уполномоченных ТСН «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования истцу выделен примыкающий к земельному участку №, земельный участок, площадью 575 кв.м, передан в собственность ФИО1 за плату, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен №а, истец не имеет задолженностей по уплате членских, целевых взносов.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №а, которое сформировало межевое дело на земельный участок площадью 575 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка №а следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного ТСН «Заозерное», что подтверждается генеральным планом и выкопировкой из проекта организации и застройки территории ТСН «Заозерное». Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из уведомления руководителя ООО «Юкон» следует, что Управление Росреестра по <адрес> отказывает в проведении кадастрового учета изменений перераспределенного земельного участка, поскольку отсутствует запись о регистрации права собственности ТСН «Заозерное» на исходный земельный участок.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца право собственности на вышеуказанный земельный участок в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для установления границ земельного участка, поскольку спора по данным границам не имеется, в то время как на основании статей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодательством Российской Федерации предусмотрена защита лишь нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, что и является задачей суда.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, паспорт 40 02 986157, выдан 63 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок №а, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СНТ «Заозерное».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.