Садовин Юрий Анатольевич

Дело № 2-273/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садовина Ю.А. к Батковой Т.А., Садовиной Н.Ю, и Беловой К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Садовин Ю.А. обратился с иском к Батковой Т.А., Садовиной Н.Ю. и Беловой К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Садовин Ю.А. иск поддержал и пояснил, что решением правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Он и члены его семьи жена Баткова (Садовина) Т.А. и дети Садовина Н.Ю. и Белова (Садовина) К.Ю. были вселены в вышеуказанную квартиру, в которой ответчики постоянно проживали до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком Батковой Т.А. был прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали за пределы Республики Марий Эл в <адрес>, где его бывшая супруга заключила брак с ФИО3. С момента выезда и до настоящего времени ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, ключи от спорной квартиры у ответчиков имеются. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам с его стороны не чинилось. Намерений проживать в спорной квартире ответчики не высказывали. Просит признать Баткову Т.А., Садовину Н.Ю. и Белову К.Ю. утративши...

...ми право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики Баткова Т.А., Садовина Н.Ю. и Белова К.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились к суду с телефонограммами, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики Баткова Т.А. и Белова К.Ю. пояснили, что с иском не согласны.

Третье лицо – представитель Администрации МО «Вятское сельское поселение» ФИО9 в судебном заседании пояснила, что до расторжения брака с истцом ответчица Баткова Т.А. уехала на постоянное место жительства в <адрес>, там зарегистрировала брак с ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ забрала своих дочерей, которые до этого проживали в <адрес> у ее матери. В последующем она созванивалась с Батковой Т.А., просила погасить задолженность по квартире и приватизировать квартиру, но

та отказалась и оплату расходов по содержанию квартиры не производила. Вещей ответчиков в спорной квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ответчикам со стороны истца не чинилось, жалоб со стороны ответчиков по поводу препятствий в их проживании в спорной квартире не было. Данная квартира находится в муниципальной собственности.

Свидетель ФИО10 показала, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой ответчикам со стороны истца не чинилось.

Согласно ордеру на жилое помещение и выписке из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Садовину Ю.А. на семью в составе 6 человек предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству серии I№ брак между Садовиным Ю.А. и Садовиной Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге и поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы Садовин Ю.А., Баткова Т.А., Садовина Н.Ю., Белова К,Ю..

Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетеля и исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 ч.2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим признания жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Вместе с истцом в данную квартиру были вселены и зарегистрированы ответчики. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей Батковой Т.А. прекращен. После этого в ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорной квартиры. С этого времени ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей там нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер. Каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире ответчикам со стороны истца не чинилось. Все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире производит истец, ответчики с момента выезда из спорной квартиры оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в спорной квартире, их вещей там нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире ответчикам со стороны истца не чинилось, то отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный и добровольный характер, и ответчиков в силу вышеуказанного закона следует признать утратившими право пользования спорной квартирой.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Баткову Т.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Садовину Н.Ю,, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, и Белову К.Ю,, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Батковой Т.А., Садовиной Н.ю, и Беловой К.Ю, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ:

п. Сернур 15 марта 2017 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием представителя истца Максимова М.С., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марисолинской сельской администрации муниципального образования «Марисолинское сельское поселение» к собственникам земельных долей, наследникам собственников земельных долей о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Марисолинская сельская администрация МО «Марисолинское сельское поселение» обратилась в суд с иском к собственникам земельных долей, наследникам собственников земельных долей о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование иска указано, что администрацией Сернурского района были приняты постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ года № «О передаче земель в собственность членам КДСП «<данные изъяты>», в соответствии с которыми в долевую собственность граждан предоставлено 3317 га сельскохозяйственных угодий. Указанными постановлениями был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, с определением номинального размера доли каждого собственника <данные изъяты> га. Спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории МО «Марисолинское сельское поселение». Список невостребованных долей был опубликован в газете «Край сернурский» №25 (9374) от 01 июля 2016 г., размещен на информационных стендах, расположенных на территории МО «Марисолинское сельское поселение», на официальном интернет-портале органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Марий Эл. С момента публикации 01 июля 2016 года по 21 октября 2016 года пр...

...инимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Общее собрание собственников земельных долей, которое созывалось 21 октября 2016 года (извещение в газете «Край сернурский» №25 (9374) от 01 июля 2016 г.), по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось из-за отсутствия кворума. Постановлением администрации МО «Марисолинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден список невостребованных долей.

Просят прекратить право собственности на земельную долю Рыбакова В.П., Рыбакова В.А., Рыбакова Н.Н., ФИО28 Рыбакова Т.Ф., Рыбаковой В.Д., Рыбаковой Г.И., ФИО76., Рыбаковой Л.В., Рыбаковой Л.К., Рыбаковой Л.А., Рыбаковой Р.А., Рыбаковой Р.С., Рыбаковой С.Ф., Рыбаковой Э.П., Садовина В.А., Садовина Ю.А., Садовиной Н.Ф., Сандаковой Н.Н. – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признать право муниципальной собственности МО «Марисолинское сельское поселение» на невостребованные земельные доли указанных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Максимов М.С. поддержал исковые требования.

Ответчики Рыбаков В.П., Рыбаков В.А., Рыбаков Н.Н., Рыбакова Г.И., Рыбаков В.С., Рыбаков Т.Ф., Рыбакова В.Д., Рыбакова Г.И., Рыбакова Л.А., Рыбаков В.А., Рыбакова Л.В., Рыбакова Л.К., Рыбакова Л.А., Рыбакова Р.А., Рыбакова Р.С., Рыбакова С.Ф., Рыбакова Э.П., Садовин В.А., Садовин Ю.А., Садовина Н.Ф., Сандакова Н.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений к иску не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с постановлением администрации Сернурского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в собственность членам КДСП «<данные изъяты>» сельскохозяйственные угодья общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, переданы в общую долевую собственность участников КДСП «<данные изъяты>» для наделения земельными долями лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей (<данные изъяты>), размер доли каждого собственника <данные изъяты> га.

В соответствии с постановлением администрации Сернурского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в собственность членам КДСП «<данные изъяты>» постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, имеющим право на получение в собственность земельных долей (<данные изъяты>), размер доли каждого собственника <данные изъяты><данные изъяты> га.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пункту 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На основании п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей).

Согласно п.п. 4, 5, 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

В соответствии с п. 2 ст. 11.1 Закона Республики Марий Эл от 04 декабря 2003 г. № 48-З «О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл» в средствах массовой информации, определенных в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных районов по месту расположения земельного участка, а также на официальном сайте органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии) обеспечивается опубликование (размещение): списка невостребованных земельных долей; сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности.

В силу постановления администрации Сернурского муниципального района от 26 мая 2010 года № 201 «Об утверждении порядка организации доступа к информации о деятельности администрации Сернурского муниципального района газета «Край сернурский», «Шернур вел» определены в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления МО «Сернурский муниципальный район».

В газете «Край сернурский» от 01 июля 2016 года №25 (9374) был опубликован список <данные изъяты> собственников невостребованных земельных долей, образованных их земель КДСП «<данные изъяты>».

В судебном заседании установлено, что указанный список собственников невостребованных земельных долей размещен на информационных стендах, расположенных на территории МО «Марисолинское сельское поселение»: в с. <адрес>

В газете «Край сернурский» от 01 июля 2016 года №25 (9374) также было опубликовано информационное сообщение о проведении в <данные изъяты> мин. 21 октября 2016 года по адресу: <адрес> общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в целях утверждения списка невостребованных земельных долей, образованных из земель КДСП «<данные изъяты>».

Установлено, что указанное информационное сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей размещено на информационных стендах, расположенных на территории МО «Марисолинское сельское поселение»: <адрес>

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей от 21 октября 2016 года из общего количества собственников земельных долей, имеющих право голоса на общем собрании, присутствовало 0 собственников земельных долей, общее собрание собственников земельных долей не состоялось.

Согласно п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации МО «Марисолинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей, образованных из земель бывшего КДСП «<данные изъяты>», в границах земельного участка с кадастровым номером №» утвержден список невостребованных земельных долей, образованных из земель бывшего КДСП «<данные изъяты>», в границах земельного участка с кадастровым номером №, в указанном списке имеются <данные изъяты> собственник невостребованных земельных долей, в том числе ответчики по данному делу.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровый номер земельного участка - №, площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка с кадастровым номером - № следует, что сведения о регистрации прав ответчиков, собственников земельных долей в ЕГРП отсутствуют, обременений на земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истцом процедура признания земельных долей невостребованными соблюдена.

Ни правообладатели, ни наследники в течение трех лет подряд и более с момента приобретения прав на земельную долю либо вступления в наследство не воспользовались и не распорядились долями, не зарегистрировали право собственности на нее в установленном законом порядке, не представили возражений против включения доли в список невостребованных долей.

Доказательств фактического принятия наследства и распоряжения земельными долями ответчиками не представлено.

Учитывая, что требования закона о признании земельных долей невостребованными, истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марисолинской сельской администрации МО «Марисолинское сельское поселение» удовлетворить.

Прекратить право собственности Рыбакова ФИО86, Рыбакова ФИО87, Рыбакова ФИО88, ФИО28, Рыбакова ФИО89, Рыбаковой ФИО90, Рыбаковой ФИО91, ФИО76, Рыбаковой ФИО97, Рыбаковой ФИО98, Рыбаковой ФИО99, Рыбаковой ФИО100, Рыбаковой ФИО101, Рыбаковой ФИО102, Рыбаковой ФИО103, Садовина ФИО104, Садовина ФИО105, Садовиной ФИО106, Сандаковой ФИО107 на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Марисолинское сельское поселение» Сернурского района Республики Марий Эл на земельные доли площадью 5,8 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:10:0000000:138 на земельные доли, расположенные в границах Марисолинского сельского поселения, признанные невостребованными, ранее принадлежавшие на праве собственности собственникам: Рыбакову ФИО86, Рыбакову ФИО87 Рыбакову ФИО88, ФИО28, Рыбакову ФИО89, Рыбаковой ФИО90, Рыбаковой ФИО91, ФИО76, Рыбаковой ФИО97, Рыбаковой ФИО98, Рыбаковой ФИО99, Рыбаковой ФИО100, Рыбаковой ФИО101, Рыбаковой ФИО102, Рыбаковой ФИО103, Садовину ФИО104, Садовину ФИО105, Садовиной ФИО106, Сандаковой ФИО107

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 16 марта 2017 года