Садовникова Анатонина Федоровна

Дело № 2-1340/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

1 декабря 2014 г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

с участием адвоката Бугаева А.С.,

при секретаре Турковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовникова И. Р. к ООО «Славия» о признании договора аренды незаключенным,

У С Т А Н О В И Л :

Садовников И.Р. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 1.08.2012г. между Садовниковой А.Ф. и ответчиком ООО «Славия» был заключен договор аренды имущества №1. Согласно условиям договора Садовникова А.Ф. сдала, а ответчик принял в аренду нежилое помещение в виде здания закусочной (кафе «Гостиный двор» и магазин «Мини-Маркет»), расположенное по адресу: <адрес>.

При этом, в заключенном договоре отсутствуют данные о размере арендной платы – указано лишь о том, что имущество предоставляется во временное возмездное пользование, а также, что арендная плата за пользование имуществом уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Считает, что в связи с тем, что в договоре отсутствуют существенные условия для такого вида договоров (размер платы), договор аренды не может считаться заключённом.

21.05.2014г. он стал собственником вышеуказанной закусочной на основании заключенного между ним и Садовниковой А.Ф. договора дарения, в связи с чем, договор аренды нарушает его права как собственника нежилого помещения.

Просит суд признать договор аренды имущества №1 от 01 августа 2012 года между Садовниковой А.Ф. и ООО «Славия» незаключ...

...енным, обязать ответчика освободить занимаемое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бугаев А.С. и представитель ответчика ООО «Славия» Браиловская Ю.Е. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в соглашении к договору аренды нежилого помещения №1 от 01.08.2012г.:

1. Арендная плата составляет 30000 (тридцать тысяч) рублей с 01.01.2015г. по 01.01.2018г. Оплата арендной платы производится ежемесячно с 01 по 10 число текущего месяца на расчетный счет арендодателя карта № 6266.

2. За несвоевременную оплату аренды, арендатор выплачивает 1,5% от суммы аренды ежедневно.

3. Оплата коммунальных услуг возлагается на арендатора (газ, вода, электричество, телефон и пр.).

4. Арендодатель обязуется заключить договора на поставку газа, воды, электричества до 05.12.2014 г.

5. Арендатор имеет права производить ремонт, реконструкцию без уведомления собственника за свой счет (в соответствии с законодательством РФ).

6. Арендатор обязуется до 01.01.2015 г. выплатить арендодателю сумму задолженности 20000 (двадцать тысяч) рублей.

7. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае просрочки оплаты арендной платы со стороны арендатора на срок более двух месяцев подряд.

Просили производство по делу прекратить.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Условия мирового соглашения оформлены Соглашением к договору аренды нежилого помещения №1 от 01.08.2012г., подписанным истцом Садовниковым И.Р. и представителем ответчика ООО «Славия» Браиловской Ю.Е., у которой согласно доверенности имеются полномочия на подписание мирового соглашения.

Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Мировое соглашение, заключенное сторонами по настоящему делу не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Согласно абзацу 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Садовниковым И. Р. и ООО «Славия» в рамках производства по гражданскому делу по иску Садовникова И. Р. к ООО «Славия» о признании договора аренды незаключенным, где Садовников И.Р. именуется Арендодателем, а ООО «Славия» - арендатором, на следующих условиях:

1. Арендная плата составляет 30000 (тридцать тысяч) рублей с 01.01.2015г. по 01.01.2018г. Оплата арендной платы производится ежемесячно с 01 по 10 число текущего месяца на расчетный счет арендодателя карта № 6266.

2. За несвоевременную оплату аренды, арендатор выплачивает 1,5% от суммы аренды ежедневно.

3. Оплата коммунальных услуг возлагается на арендатора (газ, вода, электричество, телефон и пр.).

4. Арендодатель обязуется заключить договора на поставку газа, воды, электричества до 05.12.2014 г.

5. Арендатор имеет права производить ремонт, реконструкцию без уведомления собственника за свой счет (в соответствии с законодательством РФ).

6. Арендатор обязуется до 01.01.2015 г. выплатить арендодателю сумму задолженности 20000 (двадцать тысяч) рублей.

7. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае просрочки оплаты арендной платы со стороны арендатора на срок более двух месяцев подряд.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий судья А.В. Петряков