Садриев Радмир Фаткиевич

УИД: 66RS0025-01-2024-000501-17 г/д 2-767/2024

Решение составлено

17.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 03 октября 2024 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.

с участием представителя истца адвоката Пермяковой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриева Радмира Фаткиевича к Садриеву Сайфату Фатхиевичу, Садриеву Венямину Фатхиевичу, Садриеву Алексею Фатхиевичу, Гильмияровой Зое Фатхиевне, Растягаевой Екатерине Фатхиевне о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Садриев Р.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти А умершей д.м.г.. В обоснование заявленных требований указал, что является наследником первой очереди по закону после смерти матери А умершей д.м.г.. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от д.м.г.. Иные наследники по закону на наследство не претендуют. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ. Кроме этого, выяснилось, что имеются разночтения в документах наследодателя, в написании имени, в свидетельстве о рождении истца ее имя указано <....> а в свидетельстве о смерти – <....> После смерти матери он пользуется жилым домом как своим собст...

...венным, обрабатывает земельный участок.

В судебное заседание Садриев Р.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.

В письменных заявлениях Растягаева Е.Ф., Гильмиярова З.Ф., Садриев А.Ф., Садриев В.Ф., Садриев С.Ф. указали, что признают заявленные требования, не возражают против признания за Садриевым Р.Ф. право собственности на спорный жилой дом после смерти матери А

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Материалами дела установлено, что спорным объектом недвижимости является жилой дом площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на д.м.г. следует, что владельцем жилого дома является А имеется запись – умерла.

Согласно справке администрации <адрес> расположенный на территории <адрес> принадлежит А на основании договора купли-продажи от д.м.г.. Справка дана на основании похозяйственной книги № .... лицевой счет № .....

Из выписки из похозяйственной книги следует, что А, д.м.г. года рождения, умершей д.м.г., на праве собственности принадлежал жилой дом <....> Запись внесена д.м.г. на основании свидетельства на право собственности СВО 9-5 № .... от д.м.г., постановления администрации <....> от д.м.г..

А, д.м.г. года рождения, умершая (свидетельство о смерти от д.м.г.), с д.м.г. до дня смерти была зарегистрирована в <адрес> что следует из справки главы территориального органа администрации <адрес>

В соответствии со ст.ст. 105, 106 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент приобретения А спорного жилого дома, каждый гражданин мог иметь в личной собственности один жилой дом, предельный размер которого не должен превышать шестидесяти квадратных метров жилой площади.

В силу ст.ст. 238, 239 Гражданского кодекса РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Функции по регистрации договоров купли-продажи (дарения) жилых помещений городскими (сельскими) Советами народных депутатов были делегированы органам БТИ (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83; Постановление Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда").

В силу ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом не установлено, что договор купли-продажи от д.м.г. был удостоверен в установленном законом порядке. Однако, судом установлено, что сведения о владельце дома, а именно, А внесены в техническую документацию БТИ.

Таким образом, судом установлено, что владельцем спорного жилого дома является А на основании договора купли-продажи от д.м.г..

Согласно записи акта о смерти, А умерла д.м.г. в <адрес>, о чем составлена запись от д.м.г..

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст.ст.1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти А наследственное дело не заводилось.

Из актов гражданского состояния следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти А являются <....> Садриев Р.Ф., Садриев С.Ф., Садриева (Растягаева) Е.Ф., Садриев А.Ф., Садриев В.Ф., Гильмиярова З.Ф.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти А умершей д.м.г., фактически наследство в виде спорного жилого дома принял <....> Садриев Р.Ф., иные наследники на наследственное имущество не претендуют.

Тот факт, что Садриев Р.Ф. д.м.г. по настоящее время фактически пользуется жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, никем из сторон по делу не отрицается.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Садриева Радмира Фаткиевича к Садриеву Сайфату Фатхиевичу, Садриеву Венямину Фатхиевичу, Садриеву Алексею Фатхиевичу, Гильмияровой Зое Фатхиевне, Растягаевой Екатерине Фатхиевне о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Садриевым Радмиром Фаткиевичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.В. Исаева