Садыхов Тофик Адилович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Труновой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/15 по иску Дроздовой Ж.В., Садыхова Т.А., Садыховой Д.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

Истцы Дроздова Ж.В., Садыхов Т.А., Садыхов Д.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Городская Служба Единого Заказчика» <адрес> была передана в долевую собственность Дроздовой (до брака -Авилова) Ж.В., её маме Авиловой А.И., Садыхову Т.А. и Садыховой Д.А., в равных долях, доля в праве каждого – ?.

Договор был представлен в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, но государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру произведена не была в связи со смертью Авиловой А.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Дроздова Ж.В. является единственным наследником по закону к имуществу А...

Показать ещё

...виловой А.И.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании заявления Дроздовой Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Ф.Ю.Е. заведено наследственное дело № к имуществу Авиловой А.И.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры было отказано по тем основаниям, что право собственности на долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> Ф.Ю.Е. (исх. per. № от ДД.ММ.ГГГГ), выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Авиловой А.И. не представляется возможным, так как на дату открытия наследства за наследодателем не было зарегистрировано право долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке признать право на 1/4 долю квартиры в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 названного Закона право на бесплатную приватизацию предоставлено гражданам, занимающим жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, необходимо чтобы все граждане одновременно обратились за регистрацией права долевой собственности. С момента регистрации квартира переходит из муниципальной собственности в частную собственность: право собственности на один объект переходит к гражданам, у которых возникает единое право общей собственности на данный объект (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Государственная регистрация права только одного из собственников не может быть произведена без регистрации прав остальных. Невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, если один из участников приватизации собственников скончался до момента государственной регистрации. Ввиду утраты правоспособности одного участника регистрация перехода права и право долевой собственности не может быть произведена и в отношении остальных.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Воля матери на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в её действиях, в том числе в подписании договора передачи спорной квартиры в долевую собственность.

При передаче <адрес> по адресу: <адрес> по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г., были проверены и соблюдены условия приватизации жилых помещений, установленные абзацем первым ст. 2 абз.2 ст. 7 и ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается сообщением Директора МКУ « Сервисный центр <адрес>».

Поскольку Авилова А.И. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала заявления о государственной регистрации права, на основании изложенного просят суд:

Включить 1/4 долю в праве собственности на <адрес>, в <адрес> в наследственную массу имущества, принадлежащего Авиловой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Дроздовой Ж.В., право собственности на 1/4 долю <адрес>, в <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу Авиловой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Дроздовой Ж.В., Садыховым Т.А., Садыховой Д.А., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Городская Служба Единого Заказчика».

В процессе рассмотрения дела истцы Дроздова Ж.В. Садыхов Т.А., Садыхова Д.А., представитель истца Дроздовой Ж.В. по доверенности И.Ю.Б. представили уточненное исковое заявление, в котором просили суд:

Включить 1/4 долю в праве собственности на <адрес>, в <адрес> в наследственную массу имущества, принадлежащего Авиловой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дроздовой Ж.В., право собственности на 1/4 долю <адрес>, в <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу Авиловой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за дроздовой Ж.В. – ? долю (1/4 доли в порядке наследования и ? доли в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного МУ «Городская Служба Единого Заказчика»); за Садыховым Т.А. и Садыховой Д.А. по ? доли каждому на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с МУ «Городская Служба Единого Заказчика».

В судебное заседание истец Дроздова Ж.В. не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, письменно просила суда рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Дроздовой Ж.В. по доверенности И.Ю.Б. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объем, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, уточненном исковом заявлении.

Истец Садыхов Т.А., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Садыхова Д.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, письменно просила суда рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> по доверенности консультант отдела экспертно-правового анализа и представительства управления правовой работы и контроля администрации <адрес> П.Н.И., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнений возражала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Городская Служба Единого Заказчика» <адрес> была передана в долевую собственность Дроздовой (до брака -Авилова) Ж.В., её маме Авиловой А.И., Садыхову Т.А. и Садыховой Д.А., в равных долях, доля в праве каждого – ?.

Договор был представлен в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, но государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру произведена не была в связи со смертью Авиловой А.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Дроздова Ж.В. является единственным наследником по закону к имуществу Авиловой А.И.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании заявления Дроздовой Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Ф.Ю.Е. заведено наследственное дело № к имуществу Авиловой А.И.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры было отказано по тем основаниям, что право собственности на долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> Ф.Ю.Е. (исх. per. № от ДД.ММ.ГГГГ), выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Авиловой А.И. не представляется возможным, так как на дату открытия наследства за наследодателем не было зарегистрировано право долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке признать право на 1/4 долю квартиры в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 названного Закона право на бесплатную приватизацию предоставлено гражданам, занимающим жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, необходимо чтобы все граждане одновременно обратились за регистрацией права долевой собственности. С момента регистрации квартира переходит из муниципальной собственности в частную собственность: право собственности на один объект переходит к гражданам, у которых возникает единое право общей собственности на данный объект (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Государственная регистрация права только одного из собственников не может быть произведена без регистрации прав остальных. Невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, если один из участников приватизации собственников скончался до момента государственной регистрации. Ввиду утраты правоспособности одного участника регистрация перехода права и право долевой собственности не может быть произведена и в отношении остальных.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Воля Авиловой А.И. на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в её действиях, в том числе в подписании договора передачи спорной квартиры в долевую собственность.

При передаче <адрес> по адресу: <адрес> по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., были проверены и соблюдены условия приватизации жилых помещений, установленные абзацем первым ст. 2 абз.2 ст. 7 и ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается сообщением Директора МКУ «Сервисный центр города Тулы».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется признанием права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В данном случае завещание наследодателем составлено не было.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ)

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления ( ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, суд находит требования истцов Дроздовой Ж.В., Садыхова Т.А., Садыховой Д.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дроздовой Ж.В., Садыхова Т.А., Садыховой Д.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования – удовлетворить.

Включить 1/4 долю в праве собственности на <адрес>, в <адрес> в наследственную массу имущества, принадлежащего Авиловой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дроздовой Ж.В., право собственности на 1/4 долю <адрес>, в <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу Авиловой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за дроздовой Ж.В. – ? долю (1/4 доли в порядке наследования и ? доли в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного МУ «Городская Служба Единого Заказчика»); за Садыховым Т.А. и Садыховой Д.А. по ? доли каждому на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с МУ «Городская Служба Единого Заказчика».

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд <адрес> в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Свернуть