Садыков Рафаил Мингазетдинович

22RS0064-01-2020-000091-22

Дело № 2-72/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садыкова Р. М. к Администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику – Администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им была приобретена в Колхозе им. <данные изъяты>» квартира по адресу: <адрес>. При оформлении договора купли-продажи в нем были допущены ошибки, а именно: в тексте договора в качестве предмета договора указана 1/2 жилого дома, тогда как фактически приобретена квартира, неправильно указана общая площадь <адрес> кв.м., тогда как фактически общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., не полностью указан адрес квартиры, не указаны субъект РФ, район, номер дома, квартиры, хотя фактически квартира располагается по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на квартиру, но в связи с допущенными неточностями в договоре и прекращении деятельности продавца – Колхоза им. «23 партсъезда» истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установлен...

...ном законом порядке, в связи с чем обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Садыков Р.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Садыковым Р.М. и Колхоза им. «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем неверно указаны: предмет договора - ? часть жилого дома, тогда как фактически приобретена квартира, неправильно указана общая площадь <адрес> кв.м., тогда как фактически общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., не полностью указан адрес квартиры, не указаны субъект РФ, район, номер дома, квартиры, хотя фактически квартира располагается по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Садыкову Р.М. (л.д.16-18).

Сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз им. <данные изъяты>» в соответствии с постановлением Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», на базе ТОО «<данные изъяты>» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан СПК «<данные изъяты>» (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-65).

В соответствии с техническим планом помещения (л.д.12-15), общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м.

Ошибочно указанная площадь квартиры, ее месторасположение, наименование объекта недвижимости, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Таким образом, сделку по договору купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Садыковым Р.М. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садыкова Р. М. к Администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Садыковым Р. М..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья Е.Г. Зинкова