Садыкова Асия Гусмановна

гражданское дело № 2-663/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 05 октября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истца Садыковой А.Г. – Башаровой М.Х.,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Садыковой Асии Гусмановны к Исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, нотариусу Агрызского нотариального округа Нотариальной палаты РТ Кузиковой Л.Г. о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Садыкова А.Г. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Она является единственной наследницей после смерти матери. В настоящее время истец обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный у...

...часток и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Садыковой А.Г.

Представитель истца Башарова М.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика ИК Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений против иска не представил.

Третье лицо - нотариус Агрызского нормального округа Нотариальной палаты РТ Кузиковой Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска Садыковой А.Г. не возражала.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; выписки из похозяйственной книги ИК Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 4453 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копия паспорта Садыковой А.Г.; свидетельство о рождении ФИО5; свидетельство о смерти ФИО6; доверенность; отзыв нотариуса Кузиковой Л.Г. на исковое заявление Садыковой А.Г.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 216 от 15 июня 2017 года, выданной ИК Старосляковского сельского поселения, жилой дом общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером № постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Старосляковского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 01 января 1997 года. В аналогичном порядке 01 января 1997 года был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, общей площадью 4453 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ИК Старосляковского сельского поселения за № 217 от 15 июня 2017 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО7 была произведена в 1992 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 августа 2017 г. следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4453 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.метров, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Садыкова А.Г. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Садыковой Асии Гусмановны удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью 4453 кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером № с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.