Садыкова Лилия Альбертовна

гражданское дело № 2-943/2020

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28 декабря 2020 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р., с участием ответчиков Исхаковой Р.Ф., Исхакова А.Г., Садыковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Исхаковой Резеде Фирдинантовне, Исхакову Альберту Галимзяновичу, Садыковой Лилие Альбертовне о взыскании денежных средств

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее Фонд) обратилась в суд с исковыми требованиями к Исхаковой Р.Ф., Исхакову А.Г., Садыковой Л.А. о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики не исполняют обязательства по заключенному между сторонами договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 08 октября 2015 года № 1601002087/з, по состоянию на 10 августа 2020 года образовалась просроченная задолженность по основной сумме займа в размере 344 054 рубля 58 копеек, по процентам (7%) – 107 024 рубля 54 копейки. Указанные суммы, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 344 054 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 151 рубль 34 копейки истец просит взыскать с ответчиков.

Истец о дате судебного заседание извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное засе...

...дание не обеспечил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики Исхакова Р.Ф., Исхаков А.Г., Садыкова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Исхакова Р.Ф. пояснила, что является инвалидом 1 группы, поэтому квартиру ей должны были предоставить бесплатно. Просила учесть тяжелое материальное положение ее семьи, так как она получает пенсию по инвалидности, ее муж Исхаков А.Г. не работает, является ее опекуном, других доходов они не имеют. Просила уменьшить размер неустойки. Ответчики подтвердили факт заключения ими договора займа.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору целевого денежного займа от 08 октября 2015 года Фонд предоставил ответчикам в долг целевой денежный заем на приобретение жилья – квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 52,49 кв.м., стоимостью 1 495 965 рублей.

Заем предоставлен на 180 месяцев под условием погашения равномерными ежемесячными платежами по займу и уплатой процентов в размере 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пп. 1.2, 1.3).За нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов договором предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 4.2, п.4.3).

Согласно предоставленному истцом расчету от ответчиков суммы в погашение долга не поступали. Сумма задолженности ответчиков по состоянию на 10 августа 2020 года составляет – 344 054 рубля 58 копеек по основной сумме займа, по процентам (7%) – 107 024 рубля 54 копейки. Истцом ответчикам начислена неустойка в размере 1 282 414 рублей 60 копеек, которая самостоятельно снижена истцом до размера основного долга – 344 054 рубля 58 копеек. Расчет суммы долга ответчиками не оспаривается и является арифметически верным. Ответчики выражают несогласие с начисленной неустойкой.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательства в ходе разбирательства дела не установлены, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о взыскании суммы основного долга и процентов.

Кроме того истец просит взыскать с ответчиков неустойку самостоятельно уменьшенную до 344 054 рубля 58 копеек.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение суммы обязательств и неустойки, период просрочки, а также состояние здоровья и инвалидность Исхаковой Р.Ф. суд считает, что взыскиваемая неустойка, начисленная по ставке 0,5 процентов в день, что соответствует 182,5 процентов годовых явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по возврату займа, в связи с чем подлежит уменьшению до 85 494 рублей 31 копейки, что соответствует 12,17% годовых (182,5/15=12,17) и за весь период расчета составляет не менее значений, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, является разумной компенсацией за нарушение прав истца.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 151 рубль 34 копейки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично – взыскать в солидарном порядке с Исхаковой Резеды Фирдинантовны, Исхакова Альберта Галимзяновича, Садыковой Лилии Альбертовны в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору по состоянию на 10.08.2020 года в сумме 536 573,43 рублей, в том числе по сумме займа 344 054,58 рублей, по процентам – 107 024,54 рублей, по неустойке – 85 494,31 рублей; а также в счет возмещения расходов по оплаченной госпошлине – 11 151,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2020 года.