Садыкова Наталья Романовна

РЕШЕНИЕ Дело № 2- 132/2014 г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б. единолично, при секретаре Шахаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Духаевой ФИО10, действующей в интересах Садыковой ФИО11, к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Духаева З.З., действующая в интересах Садыковой Н.Р., к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за Садыковой Н.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Указала, что мать истца Садыковой Н.Р.- ФИО2 на протяжении 15 лет и до наступления смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти матери Садыкова Н.Р. фактически приняла наследство. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу. Никаких документов на жилой дом ею не оформлялось и ей не выдавалось. С момента регистрации в данном жилом доме и по настоящее время она никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владела им как своим собственным, уплачивала, предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, а также производила оплату коммунальных платежей. Право собственности на жилой дом не может быть зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградс...

...кой области не иначе как на основании решения суда. Просит признать за Садыковой Н.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Садыкова Н.Р. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Духаева З.З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы, аналогично доводам искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Духаевой З.З., действующей в интересах Садыковой Н.Р., о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Садыковой Н.Р.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Садыковой Н.Р.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Садыковой Н.Р.

Представитель третьего лица – Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 234 ГК РФ « 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации…

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, подтверждено, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти 1-РК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района, Садыкова ФИО13 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента регистрации никуда не выбывала, честно и открыто владеет жилым домом как своим собственным, добровольно уплачивает коммунальные платежи, сборы, налоги, предусмотренные действующим законодательством, добросовестно ухаживают за домовладением и прилегающей территорией (л.д.14).

Сообщением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом по <адрес> (л.д.24).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила, что Садыкова Н.Р. более 15 лет проживает в жилом доме по <адрес>, никуда не выбывала, добросовестно и открыто владеет указанным жилым дом, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к ней со стороны третьих лиц по поводу дома никто не предъявлял.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, составленными по состоянию на 7 августа 2012 года Палласовским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ», общая площадь спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 20,7 кв.м., жилая площадь – 20,7 кв.м.(л.д.17-23).

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что Садыкова Н.Р. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – спорным жилым помещением, в силу ст. 234 ГК РФ( приобретательная давность) иск о признании права собственности на него подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Духаевой ФИО14, действующей в интересах Садыковой ФИО15, к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Садыковой ФИО16 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья В.Б.Лобачева