Саетова Гузель Рафисовна

КОПИЯ Дело № 2-2303/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 19 ноября 2018 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседанияГ.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АзатаШамилевичаМухсинова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительно комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А.Ш.Мухсинов обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В указанной квартире произведена перепланировка, соответствует санитарным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает. Ответчик же в согласовании перепланировки отказал. В связи с этим, истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика –МКУ «Администрация Кировского и Московского района ИК МО города Казани», на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился.

Третье лицо также на судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к...

... следующему.

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что А.Ш.Мухсинов является собственником <адрес> <адрес>, в которой произведена перепланировка.

Проектом перепланировки, разработанным ПП «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривались: демонтаж существующих перегородок между санузлом и ванной, кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, гардеробной и жилой комнатой, монтаж новых перегородок из кирпича.

В результате перепланировки, произведенной внутри квартиры, общая площадь стала составлять 84,8 кв.м., жилая -47,4 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как А.Ш.Мухсиновым были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> по проспекту Заречье города Казани в перепланированном состоянии общей площадью по ЖК РФ -<данные изъяты>м., общей площадью всех помещений <данные изъяты>м., жилой -<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова