Сафанов Станислав Мататьяевич

Дело № 2-1790/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца "Т", гражданское дело по иску "Т" к "В" о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

"Т" обратился в суд с иском к "В" о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указал, что ему и его отцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Право собственности приобретено на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на объект недвижимости. До настоящего времени в квартире зарегистрирован прежний жилец – ответчик "В", который членом семьи истца не является, договоренности о его проживании в квартире, как и права пользования жилым помещением у "В" не имеется. Ответчик ЖКУ не оплачивает, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечёт повышенное начисление коммунальных платежей. Просит признать "В" прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что он и его отец являлись работниками ООО «<данные изъяты>». В Обществе длительное время не выплачивали заработную плату и указанное жилое помещение было передано ему и его отцу как нереализованное имущество в счет погашения задолженности их работодателя. В ж...

...илом помещении до настоящего времени значится "В", который был зарегистрирован в жилом помещении как работник ООО «<данные изъяты>» для трудоустройства. "В" членом их семьи не является, договоренности о его проживании в жилом помещении не имеется. Напротив, им с отцом, приходится оплачивать за него коммунальные платежи.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания неоднократно и заблаговременно извещался надлежащим образом. Об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил. Почтовые отправления с повестками о месте и времени судебного заседания возвращены в связи с истечением срока хранения.

Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному им в качестве официального, что ответчиком не исполнено.

Отдел УФМС России по ЯНАО в г.Надыме просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу <данные изъяты>, принадлежит истцу и его отцу – "А", что подтверждается актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29 мая 2011 г., свидетельствами о государственной регистрации права 89 АА №№ 113047, 113048 от 08 июня 2012 г. на объект недвижимости.

Согласно справке о составе лиц зарегистрированных в квартире по состоянию на 18 октября 2012 г. в квартире, помимо истца до настоящего времени зарегистрирован прежний жилец "В".

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст.11,12 Гражданского кодекса РФ).

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Из представленных суду документов следует, что изначально (с 20 мая 1994 г.) жилое помещение принадлежало семье <данные изъяты> (каждому по ? доле), 07 июля 1994 г. было продано фирме ООО МКН, с 18 марта 2003 являлось собственностью ООО «Сельское научно-производственное предприятие», а с 08 июня 2012 г. ООО «СПО «Промгражданстрой».

В судебном заседании достоверно установлено и из представленных суду документов следует, что ответчик право пользования данным жилым помещением не имеет, договоренности о постоянном проживании и регистрации ответчика в квартире истца не имелось и не имеется, стороны в родственных отношениях не состоят.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании "В" прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с чем, "В" подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать "В" прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Снять "В" с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда_____________________