Сафаргалеев Рамазан Шакирович

Дело № 2-2489/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Елены Александровны к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толмачева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, ..., площадью 782 кв.м.

В обоснование иска указала, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ «.... Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец Толмачева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.55).

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.51).

Третьи лица Матерухин В.В., Сандульская В.А., Сафаргалеев Р.Ш., Хуснуллина Г.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.50,52,53,54).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания п...

...рава.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, постановлением Главы Администрации города Челябинска от 15.12.95 № 1241-п, Садовому товариществу «Аэропорт» предоставлено 102.5652 га земель, в т.ч. в собственность 86,6900 га для эксплуатации существующей территории сада в Металлургическом районе (л.д.29-30).

Толмачева Е.А. является членом ...» и владельцем садового участка № по ..., что подтверждается справкой ...» (л.д.11).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.13).

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска 15.03.2022 г. в предоставлении земельного участка в собственность отказано в связи с тем, что не представлено решение общего собрания членов объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо другой устанавливающий распределение земельных участков в указанном объединении документ о том, что земельный участок распределен данному члену объединения (л.д.22).

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером КНВ от 15.02.2022г. следует, что земельный участок имеет следующие координаты:

н1 х619766,66 у2331294,10

н2 х619768,54 у2331305,14

н3 х619767,34 у2331305,43

н4 х619703,61 у2331317,38

1 х619702,67 у2331312,47

н5 х619701,46 у2331305,19

н6 х619765,31 у2331294,31

н1 х619766,66 у2331294,10

со средней квадратической погрешностью не более 0,10 м.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации в актуальной редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Толмачевой Е.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, ..., площадью 782 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачевой Елены Александровны к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Толмачевой Еленой Александровной право собственности на земельный участок общей площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ..., в координатах характерных точек:

н1 х619766,66 у2331294,10

н2 х619768,54 у2331305,14

н3 х619767,34 у2331305,43

н4 х619703,61 у2331317,38

1 х619702,67 у2331312,47

н5 х619701,46 у2331305,19

н6 х619765,31 у2331294,31

н1 х619766,66 у2331294,10

со средней квадратической погрешностью не более 0,10 м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С. Жилина

Мотивированное решение составлено 14 июля 2022 года.