Сафаргалиев Радик Анварович
Дело 2-71/2012-Н ~ M-63/2012-Н
В отношении Сафаргалиева Р.А. рассматривалось судебное дело № 2-71/2012-Н ~ M-63/2012-Н, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в ходе рассмотрения дело было передано по подсудности (подведомственности). Рассмотрение проходило в Иглинском межрайонном суде в Республике Башкортостан РФ судьей Фаттаховым М.Х. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Сафаргалиева Р.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 19 марта 2012 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Сафаргалиевым Р.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Дело 2-9/2013 (2-1065/2012;)
В отношении Сафаргалиева Р.А. рассматривалось судебное дело № 2-9/2013 (2-1065/2012;), которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Иглинском межрайонном суде в Республике Башкортостан РФ судьей Сафиной Р.Р. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Сафаргалиева Р.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 17 января 2013 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Сафаргалиевым Р.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
именем Российской Федерации
17 января 2013 года село Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,
с участием представителя истца Сафаргалиева Р.А. - Макарова В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
ответчика Шумкова А.В.,
при секретаре Насибуллиной Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаргалиева Р.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Красноключевский сельский совет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, муниципальному унитарному предприятию «Землемер» Нуримановский район Республики Башкортостан, Шумкову А.В. о признании межевого плана недействительным, обязании снять земельный участок с государственного кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сафаргалиев Р.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан (далее по тексту - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»), о признании межевого плана недействительным, обязании снять земельный участок с государственного кадастрового учета, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Рядом с его земельным участком сформирован земельный участок и передан в аренду Шумкову А.В., который в настоящее время имеет намерение строить на этом земельном участке жилой дом и по границам своего земельного участка возводит ограждения, тем самым лишая его возможности использовать единственный вход на его (истца) земельный участок, так как остальные границы его участка соседствуют со смежными существующими домовладениями и рекой. По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан переданный ...
Показать ещё...Шумкову А.В. земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Считает, что при формировании указанного земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет были нарушены его права как смежного землепользователя. В частности, в нарушение п.3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет без согласования с ним, как землепользователем смежного земельного участка, границ образуемого земельного участка, в межевом плане сведения о проведении с ним согласования местоположения границ земельных участков отсутствуют. В настоящее время он лишен возможности полноценно использовать принадлежащий ему земельный участок, так как доступ к нему перекрыт вновь сформированным земельным участком и выделением его в аренду. Просит признать недействительным межевой план на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.
Впоследующем Сафаргалиев Р.А. предъявил эти же требования к муниципальному бюджетному учреждению «Нуримановский информационно-консультативный центр», Шумкову А.В., заявив их в качестве соответчиков.
Определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ дело направлено по подсудности в Иглинский районный суд Республики Башкортостан.
Истец Сафаргалиев Р.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца Сафаргалиева Р.А. - Макаров В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № были нарушены права смежного землепользователя Сафаргалиева Р.А., с которым не были согласованы границы образуемого земельного участка, тогда как в силу действующего законодательства при формировании земельного участка, ранее не прошедшего процедуру межевания и не имеющего кадастровый номер и соответствующих координат в государственном кадастре недвижимости, согласование границ на местности с заинтересованными лицами является обязательным. В результате формирования спорного земельного участка был перекрыт единственный доступ к земельному участку Сафаргалиева Р.А. Кроме того, в оспариваемом межевом плане не отражен принадлежащий Сафаргалиеву Р.А. газопровод, проходящий через земельный участок Шумкова А.В., также в межевом плане местоположение земельного участка указано как <адрес>, тогда как фактически Шумкову А.В. принадлежит земельный участок по <адрес>.
Ответчик Шумков А.В. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию сельского поселения по вопросу выделения земельного участка; формированием спорного земельного участка он не занимался, межевание проводила администрация сельского поселения; постановление о предоставлении ему указанного земельного участка принято после того, как земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. При формировании земельного участка специалистам МУП «Землемер» он указывал на то, что перекрывается проезд к дому Сафаргалиева Р.А., но они на это не обратили внимание. Его вины в том, что МУП «Землемер» таким образом произвел межевание земельного участка, нет. В настоящее время спорный земельный участок не огорожен, доступ к земельному участку Сафаргалиева Р.А. не перекрыт. Через его земельный участок, действительно, проходит газопровод, который ведет к дому Сафаргалиева Р.А.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное унитарное предприятие «Землемер», администрация муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан.
Представитель ответчика администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством факсимильной связи сообщил о том, что в связи с участием в административной комиссии не имеет возможности явиться на судебное заседание, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуя положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика МУП «Землемер» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ранее посредственном факсимильной связи просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Землемер».
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МУП «Землемер», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Красноключевский сельский совет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан.
Представитель ответчика администрация сельского поселения Красноключевский сельский совет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством факсимильной связи просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Красноключевский сельский совет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное учреждение «Нуримановский информационно-консультативный центр» по ходатайству представителя истца Сафаргалиева Р.А. - Макарова В.А. исключено из числа ответчиков по настоящему делу.
Выслушав объяснения представителя истца Макарова В.А., ответчика Шумкова А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с подп. 11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п.4 ч.2 ст. 60 указанного Кодекса действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации сельского поселения Красноключевский сельский совет муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Сафаргалиеву Р.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель поселений.
ДД.ММ.ГГГГ за Сафаргалиевым Р.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от серии <данные изъяты> №.
Сафаргалиев Р.А. также является собственником возведенного на указанном земельном участке жилого дома, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.
Согласно постановлению главы администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Шумкову А.В. в аренду сроком на <данные изъяты> года для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан и Шумковым А.В. заключен договор аренды вышеназванного земельного участка, государственная регистрация которого произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.
Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными земельными участками, местоположение границ земельных участков и их площади установлены, что в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось.
Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сельского поселения Красноключевский сельский совет МР Нуримановский район РБ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного межевого плана, подготовленного по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, действительно, следует, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № согласие Сафаргалиева Р.А., как собственника смежного земельного участка, получено не было.
Вместе с тем, в силу приведенной правовой нормы такое согласие требуется лишь в случае уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого проводятся соответствующие кадастровые работы, или уточнение местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В данном же случае осуществлялись кадастровые работы в связи с образованием нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следовательно, получение согласия смежного землепользователя не требовалось, поэтому суд не может согласиться с доводами истца в этой части.
Кроме того, в обоснование исковых требований представитель истца ссылался также на то, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не указан принадлежащий Сафаргалиеву Р.А. наземный газопровод, проходящий через земельный участок Шумкова А.В.
Указанное подтверждается схемой к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что через земельный участок с кадастровым номером № к дому Сафаргалиева Р.А. проходит наземный газопровод на опорах.
Наличие газопровода на земельном участке ответчик Шумков А.В. не оспаривал.
Однако, суд не может признать обоснованным данный довод представителя истца, поскольку доказательств нарушения прав истца этим обстоятельством суду не представлено.
Более того, исходя из положений ст. 2 Федерального закона "О газоснабжении в РФ" от 31 марта 1999 года N69-ФЗ газопровод высокого давления является газовой магистралью, которая может находиться только в собственности газотранспортных организаций.
С учетом изложенного, полагать, что в связи с отсутствием в оспариваемом межевом плане указания о прохождении через земельный участок с кадастровым номером № газопровода нарушены права и законные интересы Сафаргалиева Р.А., оснований не имеется.
Указание в межевом плане местоположения спорного участка как: <адрес> также не является свидетельством нарушения прав Сафаргалиева Р.А., тем более, что он не оспаривал, что в настоящее время спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>
В то же время, суд признает обоснованным утверждение Сафаргалиева Р.А. о том, что в результате формирования земельного участка с кадастровым номером № был ограничен единственный доступ к принадлежащему ему земельному участку.
Так, в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч. 10 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В силу ст. 11.9 п. 6 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования установленные настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Пунктом 1 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам. При этом градостроительный регламент для каждой территориальной зоны устанавливается правилами землепользования и застройки индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
В силу пункта 12 той же статьи земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Пункт 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ относит к территориям общего пользования территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, обозначаются красными линиями (пункт 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Градостроительное зонирование осуществляется в населенных пунктах органами местного самоуправления путем утверждения правил землепользования и застройки, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ при выделении нового земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был перекрыт доступ к земельному участку Сафаргалиева Р.А. со стороны <адрес>. Единственный доступ к земельному участку возможен через земляной обрыв.
В ходе судебного заседания ответчик Шумков А.В. не оспаривал, что единственный проезд к жилому дому Сафаргалиева Р.А. был организован через земельный участок, переданный в настоящее время ему в аренду.
Данных о том, что органами местного самоуправления в установленном законом порядке произведено градостроительное зонирование населенного пункта, в том числе организованы проезды к земельным участкам в границах оспариваемого кадастрового квартала, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого составлен оспариваемый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, допущено ограничение права свободного доступа Сафаргалиева Р.А. к принадлежащим ему на праве собственности объектам недвижимости.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования о признании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ недействительным подлежат удовлетворению.
С утверждением ответчика Шумкова А.В. о том, что его вины в формировании земельного участка в указанных в межевом плане границах, нет, суд не может согласиться, поскольку в настоящее время Шумков А.В. владеет и пользуется земельным участком в тех границах, при которых доступ к земельному участку Сафаргалиева Р.А. перекрыт, тем самым нарушает права смежного землепользователя в свободном пользовании земельным участком.
Поскольку межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого произведена постановка на государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, признан судом недействительным, то указанный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Сафаргалиева Р.А. удовлетворить.
признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ муниципального унитарного предприятия «Землемер», подготовленный в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.
Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан обязанность снять земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Свернуть