Сафаргалиев Талгат Бакиевич

Дело № 2-2-93/2025

64RS0015-02-2025-000133-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года р.п. Дергачи

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Гаврик Н.Р.,

с участием представителя истца Бабченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатовой А.Т. к администрации Дергачевского муниципального образования Саратовской области об установлении факта родственных отношений, факта принятии наследства и признания права собственности на жилое помещение и имущественные права,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области об установлении факта родственных отношений, факта принятии наследства и признания права собственности на жилое помещение и имущественные права, и просит, с учетом уточнений, установить факт родственных отношений, факт принадлежности недвижимого имущества умершей ФИО. и признать за Зинатовой А.Т. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, с хозяйственными строениями (три сарая - литер Б, В, Ж), общей площадью 63,8 кв.м. с кадастровым номером №, а также признать за Зинатовой А.Т. право собственности на долю в имущественных правах и обязанностях по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО. и ФИО., ФИО заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д. 12-14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом (л.д. 15), при этом объектом права является: одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., литер А, а, с хозяйственными строениями три сарая литера Б, В, Ж, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом (л.д. 19). Постановлением администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 539 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу (л.д. 20). На ос...

...новании указанного выше постановления № между администрацией Дергачевского муниципального района Саратовской области и ФИО. заключен договор аренды указанного выше земельного участка (л.д. 21-23), со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Договором перемены лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности ФИО по договору аренды указанного выше земельного участка, переданы ФИО и ФИО (л.д. 27). Согласно свидетельству о браке ФИО. и ФИО. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), ДД.ММ.ГГГГ в браке у них родилась ФИО2 (л.д. 32), которая после заключения брака сменила фамилию на ФИО12 (л.д. 33). Согласно паспорту гражданина РФ Зинатова А.Т. родилась (л.д. 32) ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Обратившись с соответствующем заявлением к нотариусу дочь умершей ФИО - Зинатова А.Т. получила отказ в совершении нотариального действия (л.д. 10), в котором Зинатовой А.Т. рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на указанное выше имущество после смерти ее матери, в связи с чем истец, обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец, представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ершовского районного суда Саратовской области) причины неявки неизвестны, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, а в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Пункт 3 ст. 123 Конституции РФ закрепляет принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 1 ГК РФ установлено то, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст. 11 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено то, что защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 28 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

День открытия наследства - день смерти гражданина, согласно ст. 1114 ГК РФ.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти, в том числе и его обязательства имущественного характера.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1162 ГК РФ единственным документом, подтверждающим переход к наследнику имущественных прав наследодателя, является свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО., ФИО. заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д. 12-14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом (л.д. 15), при этом объектом права является: одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., литер А, а, с хозяйственными строениями три сарая литера Б, В, Ж, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом (л.д. 19). Постановлением администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 539 кв.м., с кадастровым номером 64:10:060323:12, расположенный по указанному выше адресу (л.д. 20). На основании указанного выше постановления № между администрацией Дергачевского муниципального района <адрес> и ФИО заключен договор аренды указанного выше земельного участка (л.д. 21-23), со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Договором перемены лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности ФИО9 по договору аренды указанного выше земельного участка, переданы ФИО и ФИО. (л.д. 27). Согласно свидетельству о браке ФИО и ФИО. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), ДД.ММ.ГГГГ в браке у них родилась Сафаргалиева А.Т. (л.д. 32), которая после заключения брака сменила фамилию на Зинатову (л.д. 33). Согласно паспорту гражданина РФ Зинатова А.Т. родилась (л.д. 32) ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Обратившись с соответствующем заявлением к нотариусу дочь умершей ФИО - Зинатова А.Т. получила отказ в совершении нотариального действия (л.д. 10).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом назначалась строительно-техническая судебная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Экспертный центр <адрес>» усматривается, что жилой <адрес>, с хозяйственными строениями (три сарая - литы Б,В,Ж), общей площадью 63,8 кв.м., с кадастровым номером №, а также гараж расположенный в границах данного домовладения - соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Указанное жилое здание пригодно к использованию по назначению. Жилой дом с кадастровым номером № и гараж расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № на какие-либо соседние земельные участки, учтенные в ЕГРН не накладывается. Для эксплуатации и обслуживания жилого дома с кадастровым номером № с хозяйственными строениями будет необходим и достаточен земельный участок учтенный в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 539 кв.м. границы которого описываются следующими координатными данной в местной системе координат МСК-64, зона 3: <данные изъяты>.

Суд соглашается с экспертным заключением, поскольку при назначении экспертизы эксперту были разъяснены ст. 85 ГПК РФ и ст. 307 УК РФ. Замечаний в ходе проведения осмотра от участников процесса не поступало, отводов эксперту не заявлено. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, экспертом дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поэтому у суда отсутствуют основания не доверять данному заключению.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1176 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, Зинатова А.Т. фактически вступила в наследство ФИО., приняла меры по сохранению имущества, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО ФИО., не доверять которым у суда нет оснований.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований полагать о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания за истцом права собственности на используемое им жилое помещение, и имущественные права - аренда земельного участка, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зинатовой А.Т. к администрации Дергачевского муниципального образования Саратовской области об установлении факта родственных отношений, факта принятии наследства и признания права собственности на жилое помещение и имущественные права удовлетворить.

Установить факт принятия Зинатовой А.Т. (СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО и включить в состав наследства принадлежащие на день смерти наследодателю: ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными строениями (три сарая - литер Б, В, Ж), общей площадью 63,8 кв.м. с кадастровым номером №; долю в имущественных правах и обязанностях по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером № - расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Зинатовой А.Т. (СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), в порядке наследования по закону право собственности: на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными строениями (три сарая - литер Б, В, Ж), общей площадью 63,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>; на долю в имущественных правах и обязанностях по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером № - расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ершовский районный суд Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :