Сафиулина Ирина Леонидовна

01 октября 2018 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чиньковой Н.В.,

при секретаре Елыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубина Д.П. к администрации Копейского городского округа, Гладышевой С.В., Сафиулиной И.Л. о признании права собственности на гараж,

установил:

Трубин Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что истец приобрел по расписке у Гладышевой С.В. гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанный гараж расположен в блоке гаражей под кадастровым номером НОМЕР.

Просит признать право собственности на гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Копейским городским судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гладышева С.В., Сафиулина И.Л.

Истец Трубин Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Трубина Д.П. - Мирная Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Гладышева С.В., Сафиулина И.Л., представитель ответчика Администрации Копейского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и...

... месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца Мирной Е.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что владельцем спорного гаража, расположенного в кооперативе владельцев личных гаражей «Железнодорожный» по адресу г. Копейск, участок НОМЕР являлся К.А.Н. на основании справки кооператива владельцев личных гаражей «Железнодорожный» (далее КВЛГ «Железнодорожный») от 17 декабря 1997г. НОМЕР. Указанное обстоятельство подтверждается справкой КВЛГ «Железнодорожный», техническим паспортом объекта недвижимости, составленного по состоянию на 17 декабря 1997г., расчетной книжкой владельца гаража, выданной на имя Куликова А.Н.

Распоряжением главы Администрации г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 20 марта 1992г. принято решение о регистрации Устава кооператива владельцев личных гаражей «Железнодорожный».

Земельные участки под гаражи, в том числе под объект, являющийся предметом спора, были переданы в пожизненно-наследуемое владение граждан на основании распоряжения главы администрации рабочего поселка Железнодорожный от 04 июня 1993 года НОМЕР.

На основании договора купли-продажи от 30 декабря 1997 года, удостоверенного нотариусом г. Копейска, К.А.Н. продал Сафиулиной И.Л. гараж НОМЕР, находящийся в кооперативе владельцев личных гаражей «Железнодорожный».

Согласно расписке от 21 октября 2010 года Сафиулина И.Л. продала гараж, расположенный в кооперативе владельцев гаражей «Железнодорожный» под НОМЕР, Гладышевой С.В.

Из содержания расписки от ДАТА следует, что Гладышева С.В. продала спорное имущество Трубину Д.П.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Свидетель С.Г.С. в судебном заседании показал, что он (свидетель) является собственником гаража НОМЕР, Трубина Д.П. знает, как собственника гаража НОМЕР в гаражном кооперативе «Железнодорожный». Трубин Д.П. приобрел данный гараж около 10 лет назад, с указанного времени пользуется им. Споров по гаражу не имеется.

Свидетель Н.А.Л. в судебном заседании показал, что истец является его соседом по гаражу, около 10 лет. Раньше до Трубина Д.П. собственником была женщина. Споров по гаражу не имеется.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Действия, совершенные Трубиным Д.П., Гладышевой С.В. и Сафиулиной И.Л. свидетельствуют о том, что стороны имели намерение и совершили необходимые действия, в результате которых право собственности на гараж НОМЕР перешло к Трубину Д.П. Все обязанности по договору сторонами исполнены. Ответчиками возражений по иску не заявлено.

Согласно технического плана помещения гаража, выполненного кадастровым инженером, помещение гаража НОМЕР, 1953 года постройки, по адресу АДРЕС расположено в кадастровом квартале с кадастровым номером НОМЕР, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР и имеет площадь 22,2 кв.м.

Учитывая, что гараж был построен до введения в действие ЗК РФ, право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что требования Трубина Д.П. о признании права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Трубиным Д.П. право собственности на нежилое помещение - гараж НОМЕР площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Чинькова