Сафиуллина Зайтуна Фатыховна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебному заседании гражданское дело №... по иску Сафиуллиной З.Ф. к Калыгулову А.С., Калыгулову Ж.С., ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина З.Ф. обратилась с иском, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: адрес. на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серии №.... В доме зарегистрированы истец, дочь с сыном и два внука, а также ответчики. С дата. ответчики не проживают в квартире, своих личных вещей и имущество никогда не имели, в квартиру не заезжали. Прописка носила формальный характер, необходима была для того, чтобы устроиться на работу. Ответчики никогда не пользовались вышеуказанной жилой площадью, выехали на другое постоянное место жительства, которое мне неизвестно по настоящее время. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их регистрационного учета в паспортном столе невозможно. Постоянным местом жительства ответчиков на протяжении длительного времени спорная квартира не является. Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчики, существенным образом, ограничивают мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного прошу суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, выселить отв...

...етчиков из принадлежащего мне жилого дома, обязать УФМС по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, и обязать УФМС по адрес в Октябрьском районе г.Самары снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, дав пояснения, аналогичные существу заявления, пояснила, что членами ее семьи Калыгулов А.С., Калыгулов Н.С.не являются. Прописка ответчикам была нужна только для того, чтобы устроиться на работу. В ее доме они никогда не жили, их вещей там нет и не было.

В судебном заседании адвокат, Бахмач Г.В., по ст.50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчиков по требованию ПАСО, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Сафиуллин Х.Х., Сафиуллин Г.Х. в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гирфанова М.Х. показала, что является соседкой истца, а также сестрой ее мужа. В доме у истца никогда не видела ответчиков, никаких посторонних мужских вещей в доме не было, о том, что у истца кто то временно прописан, не знала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Махмутова З.Х.. показала, что является соседкой истца. Также указала, что в доме у истца никогда не видела ответчиков, никаких посторонних мужских вещей в доме не было, о том, что у истца кто-то временно прописан не знала..

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности жилое помещение, быть нанимателем или поднанимателем жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов. В этом смысле права граждан Российской Федерации одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Доказательства обращения Ответчика в регистрирующие органы с соответствующим заявлением в материалах дела отсутствуют.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата серия №... Сафиуллина З.Ф. является собственником дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно домовой книге дата по адресу: адрес был зарегистрирован Калыгулов А.С., а с дата Калыгулов Ж.С..

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с чем в данном случае следует применить ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд полагает заслуживающими внимание доводы истца о том, что ее права как собственника квартиры, находящейся по адресу: адрес, подлежат защите, поскольку в судебном заседании установлено, членом семьи собственника жилого помещения Калыгулов А.С., Калыгулов Н.С. не являются, в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведут, их вещей в спорной квартире не имеется. Доказательств того, что у ответчиков имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Сохраняя регистрацию и право пользования спорным жилым помещением, ответчики злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. На основании изложенного, учитывая, что ответчики не оплачивают и никогда не оплачивали коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения, не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, никогда не проживали по адресу регистрации, вещи их там отсутствуют, членами семьи истца не являются, добровольно отказались от проживания в спорной квартире, отсутствие его в данном жилом помещении временным и вынужденным не является, в связи с чем суд полагает, что Калыгулов А.С. и Калыгулов Ж.С. ктратили право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца являются законными и обоснованными в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиуллиной З.Ф. удовлетворить.

Признать Калыгулова А.С., Калыгулова Ж.С. утратившими право пользования жилым домом по адресу: адрес.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе снять Калыгулова А.С., Калыгулова Ж.С. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.12.2014 года.

Судья подпись Ю.В. Лобанова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2017 года судья Октябрьского районного суда г. Самары Доценко И.Н., изучив исковое заявление Сафиуллин Х.Х., Сафиулин Д.А., Сафиуллин Г.Х., Сафиуллина З.Ф., Ризванов Г.М. о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в собственности истцов находится земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №.... Сафиуллину Х.Х. принадлежит *** доли в праве собственности, Сафиуллину Д.А.- *** доли в праве собственности, Сафиуллину Г. Х. - *** доли в праве собственности, Сафиуллиной З. Ф. - *** доли в праве собственности, Ризванову Г. М. -*** доли в праве собственности. дата Федеральная кадастровая палата направила письмо о том, что сведения об указанном участке по адресу: адрес, отсутствуют в кадастре недвижимости. Данный земельный участок был приобретен Сафиуллиным Д. А., Ризвановой М. X., Сафиуллиным Г. X., Сафиуллиной 3. Ф. и Сафиуллину X. X. на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г. о. Самара для целей, не связанных со строительством за №... от дата, заключенного между истцами и Министерством имущественных отношений, приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №... от дата, приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №... от дата. дата Сафиуллин Д. А., Ризванова М. X., Сафиуллин Г. X., Сафиуллина 3. Ф., Сафиуллин X. X. и Министерство имущественных отношений Самарской области подписали акт приема-передачи земельного участка. дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности. На момент покупки участок был сформирован и поставлен продавцом на кадастровый учет дата, присвоен кадастровый №.... Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ризванов Г. М. стал правообладателем *** доли в праве собст...

...венности на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от дата между Ризвановой М.Х. и Ризвановым Г. М.. Данный договор был зарегистрирован в Росреестре дата. На данный момент в Едином государственном реестре недвижимости в реестре прав содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности Ризванова Г. М. peг. №... на земельный участок с кадастровым номером №.... На момент покупки *** участка Ризвановым участок не изменил свою конфигурацию и границы. Спора с соседними землепользователи не имеется. Просят суд восстановить сведения о земельном участке по адресу: адрес, с кадастровым номером №... в кадастре недвижимости.

Суд, изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, полагает, что оно должно быть возвращено истцу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Суд полагает, что не подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ, поскольку отсутствует спор о праве на земельный участок. Кроме того, ответчик не расположен на территории Октябрьского района г.Самара.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает, что исковое заявление следует вернуть истцам.

В соответствии с ч.3 ст.135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.224-225 ГПК РФ судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Сафиуллин Х.Х., Сафиулин Д.А., Сафиуллин Г.Х., Сафиуллина З.Ф., Ризванов Г.М. исковое заявление о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре.

Разъяснить Сафиуллин Х.Х., Сафиулин Д.А., Сафиуллин Г.Х., Сафиуллина З.Ф., Ризванов Г.М. о том, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истцов в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, в суд по месту нахождения ответчика.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь