Сафонов Данила Андреевич

УИД 51RS0016-01-2025-000238-25

Дело № 2-308/2025 Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Косныревой Н.В.

с участием представителя ответчика Паламодова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафонова Данила Андреевича к Администрации муниципального округа город Кировска с подведомственной территорией Мурманской области об обязании подать документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

истец Сафонов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа г. Кировска с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Администрация г. Кировск Мурманской области) об обязании подать документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что Сафонов Д.А. является собственником объекта недвижимости – производственной базы по переработке металлолома. ... между истцом и Администрацией г. Кировск Мурманской области был подписан договор купли-продажи ... (далее – Договор) по условиям которого Сафонов Д.А. обязуется произвести оплату стоимости участка в размере ..., а Администрация г. Кировск Мурманской области, в свою очередь, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения денежных средств обязуется направить в регистрирующий орган заявление о...

... государственной регистрации прав с приложением Договора и необходимых для государственной регистрации прав документов.

09 августа 2024 года Сафонов Д.А. на реквизиты, указанные в договоре оплатил стоимость земельного участка, а ответчик обязательство по предоставлению документов в регистрирующий орган не исполнил.

Просит обязать Администрацию г. Кировска Мурманской области подать документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... расположенный по адресу: ... и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и оказанных юридических услуг.

Определением суда от 10 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области и Министерство имущественных отношений Мурманской области.

Истец Сафонов Д.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель истца Чернякова Ю.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Паламодов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором указал, что у истца отсутствуют правовые основания требовать регистрации договора купли-продажи от ... а разногласия, связанные с расторжение договора аренды земельного участка от 10.07.2006 № 32-2006 необходимо разрешить в досудебном порядке. Дополнительно пояснил, что обременения в Росреестре со спорного земельного участка были сняты неправомерно, а также указал, что для завершения сделки сторонам необходимо было подписать протокол разногласий.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Мурманской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно представленного отзыва разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в представленном суду отзыве, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно нормам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся, в том числе земельные участки.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ... между администрацией муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области и Сафоновым Д.А. был заключен договор купли-продажи ... №....

Согласно пункту 1.1 вышеуказанного договора администрация муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области обязуется передать в собственность Сафонова Д.А., а последний обязуется оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», расположенный по адресу: ...

Цена указанного участка составляет .... Денежные средства в указанной сумме перечисляются Сафоновым Д.А. на счет администрацией муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в следующий срок: в течение 7 календарных дней с даты заключения настоящего договора, в следующем порядке: полная оплата цены, указанной в пункте 2.1 Договора, производится Сафоновым Д.А. до осуществления государственной регистрации перехода к Сафонову Д.А. права собственности на земельный участок, путем перечисления денежных средств. (пункт 2.1, 2.2 Договора).

Пунктом 2.3 вышеуказанного Договора определены реквизиты для осуществления оплаты.

Согласно сведениям ПАО «Сбербанк России» ответчик Сафонов Д.А. во исполнение условий Договора ... осуществил платеж в размере ... по указанным в Договоре реквизитам, что стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Согласно пункту 3.1.1 Договора купли-продажи земельного участка № 21 администрация муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения денежных средств, указанных в пункте 2.1 Договора, в полном объеме обязана направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав с приложением Договора и иные необходимые для государственной регистрации прав документы в установленном законодательством порядке.

На основании акта приема-передачи земельного участка от 08.08.2024 администрация муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией передала Сафонову Д.А в собственность земельный участок, расположенный ...

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части статьи 19 вышеназванного Закона орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают или прекращаются на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи.

Сведения о поступлении заявления на государственную регистрацию перехода права от администрации муниципального округа г. Кировск с подведомственной территорией в отношении спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что договор купли-продажи земельного участка от 22.07.2024 № 21 считается незаключенным ввиду того, что права на земельный участок по Договору аренды земельного участка от 10.07.2006 № 32-2006 сняты истцом незаконно признаются судом несостоятельными, так как согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №... в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 116).

Стороной ответчика ни действия Росреестра, ни договор купли-продажи земельного участка не оспорены. Напротив, судом установлено, что 10 апреля 2025 года Администрация муниципального округа город Кировск в подведомственной территорией Мурманская области обратилась с иском к Сафонову Д.А. о признании сделки купли-продажи земельного участка от ... недействительной и применения последствий недействительности сделки.

Определением суда от 30 апреля 2025 года исковое заявление оставлено без рассмотрения из-за неявки представителя истца в судебное заседание дважды.

На момент рассмотрения настоящего спора, заявлений от администрации муниципального округа город Кировск в подведомственной территорией Мурманская области об отмене данного определения в суд не поступало.

Таким образом, судом установлено, что истцом Сафоновым Д.А. обязательства, установленные договором купли-продажи земельного участка № 21 от 22.07.2024 исполнены надлежащим образом, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебных заседаний, при этом, стороной ответчика не исполнено обязательство по предоставлению в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения денежных средств заявления о государственной регистрации прав с приложением всех необходимых документов в регистрирующий орган.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Материалами дела подтверждается, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей (л.д. 31) за требование неимущественного характера, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сафонова Данила Андреевича к Администрации муниципального округа город Кировска с подведомственной территорией Мурманской области об обязании подать документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального округа город Кировска с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН 5103020946) по вступлению судебного решения в законную силу подать документы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №...

Взыскать с Администрации муниципального округа город Кировска с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН 5103020946) в пользу Сафонова Данилы Андреевича (паспорт серии №... №...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Чайка

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2023 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при помощнике судьи Маркитановой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5780/23 по иску Полушкиной Юлии Ивановны к Сафонову Даниле Андреевичу о возмещении ущерба, причиненного в результате ДТП,

УСТАНОВИЛ:

Полушкина Ю.И. обратилась в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере 295731,45 руб., расходы по оценке в размере 8000 руб., почтовые расходы в размере 1023,35 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7157,30 руб.

В судебном заседании от представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности и представителя ответчика Юдиной О.С., действующей на основании доверенности поступило ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

Сафонов Д.А. выплачивает Полушкиной Ю.И. денежную сумму в размере 180 000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей) следующим образом: единовременно общей суммой в размере 100 000 (сто тысяч) рублей до 05.10.2023, и денежная сумма в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей единовременно до 05.11.2023.

Сафонов Д.А. выплачивает Полушкиной Ю.И. денежную сумму в размере: 180 000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей) путем перечисления на следующие банковские реквизиты Полушкиной Ю.И.: Поволжский банк ПАО ***, БИК №..., р/счет № №..., ИНН №..., КПП №..., кор/счет № №..., получатель ...

...Полушкина Юлия Ивановна.

Полушкина Ю.И. отказывается от всех требований, связанных с предметом и основанием заявленного иска, а равно и любых других требований, вытекающих из заявленных, в остальной части, превышающей сумму выплат по настоящему мировому соглашению. После подписания настоящего мирового соглашения, утверждения его судом и выполнения его условий Полушкина Ю.И. не имеет претензий к Сафонову Д.А.

После утверждения судом настоящего мирового соглашения и состоявшихся расчетов сторон, предусмотренных условиями мирового соглашения, отношения сторон в связи с дорожно-транспортным происшествием, имевшим место 17.01.2022 в г. Самара, адрес, с участием транспортных средств ***, г/н №..., под управлением водителя Полушкиной Юлии Ивановны и автомобиля ***, г/н №..., под управлением водителя Сафонова Данилы Андреевича, а также в связи с возникшим ущербом, причиненным Полушкиной Ю.И. Сафоновым Д.А., равно как и расходов по оплате услуг представителя, любых других сопутствующих расходов, признаются завершенными.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просят суд утвердить мировое соглашение в их отсутствие, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Изучив условия проекта мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.Изучив условия мирового соглашения, судом установлено, что оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5780/23 по иску Полушкиной Юлии Ивановны к Сафонову Даниле Андреевичу о возмещении ущерба, причиненного в результате ДТП на следующих условиях:

Сафонов Данила Андреевич выплачивает Полушкиной Юлии Ивановне денежную сумму в размере 180 000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей) следующим образом: единовременно общей суммой в размере 100 000 (сто тысяч) рублей до 05.10.2023, и денежная сумма в размере: 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей единовременно до 05.11.2023.

Сафонов Данила Андреевич выплачивает Полушкиной Юлии Ивановне денежную сумму в размере: 180 000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей) путем перечисления на следующие банковские реквизиты Полушкиной Ю.И.: Поволжский банк ПАО ***, БИК №..., р/счет № №..., ИНН №..., КПП №..., кор/счет № №..., получатель Полушкина Юлия Ивановна.

Полушкина Юлия Ивановна отказывается от всех требований, связанных с предметом и основанием заявленного иска, а равно и любых других требований, вытекающих из заявленных, в остальной части, превышающей сумму выплат по настоящему мировому соглашению. После подписания настоящего мирового соглашения, утверждения его судом и выполнения его условий Полушкина Юлия Ивановна не имеет претензий к Сафонову Даниле Андреевичу.

После утверждения судом настоящего мирового соглашения и состоявшихся расчетов сторон, предусмотренных условиями мирового соглашения, отношения сторон в связи с дорожно-транспортным происшествием, имевшим место 17.01.2022 в г. Самара, адрес, с участием транспортных средств ***, г/н №..., под управлением водителя Полушкиной Юлии Ивановны и автомобиля ***, г/н №..., под управлением водителя Сафонова Данилы Андреевича, а также в связи с возникшим ущербом, причиненным Полушкиной Юлии Ивановне Сафоновым Данилой Андреевичем, равно как и расходов по оплате услуг представителя, любых других сопутствующих расходов, признаются завершенными.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-5780/23 по иску Полушкиной Юлии Ивановны к Сафонову Даниле Андреевичу о возмещении ущерба, причиненного в результате ДТП прекратить.

Разъяснить истцу и ответчику, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.А.Федорова