Сагдиев Мират Гайсинович

Дело № 2-65/2023 (2-980/2022)

16RS0011-01-2022-001509-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Романчука П.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> РТ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании заявления указали, что после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ году они получили наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. 5/8 (пять восьмых) доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., принадлежит ей на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО7,— государственный нотариус Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР зарегистрировано в реестре №., Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО7, государственный нотариус Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР зарегистрировано в реестре №, 1/8 (одна восьмая) доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО7, государственный нотариус Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР зарегистрировано в реестре №. 1/8 (одна восьмая) доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО7, государственный нотариус Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР зарегистрировано в реестре №. 1/8 (одна восьмая) доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выдала ФИО7, государственный нотариус Буинской государственной нотариальной конторы ТАССР зарегистрировано в реестре №. Земельн...

...ый участок, общей площадью 575 кв.м., с кадастровым №, принадлежит ей на праве собственности на основании Решения Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ К вышеуказанному жилому дому был построен пристрой, общей площадью 27,6 кв.м., с учетом пристроя общая площадь жилого дома составила 63,6 кв.м., с кадастровым №, однако вышеуказанный пристрой не оформлен в органе осуществляющим государственную регистрацию права, в связи с этим нам было предложено обратиться в суд для признания право собственности.

Истцы просят признать за нами право общей долевой собственности за ФИО2 - 5/8 (пять восьмых) доли, за ФИО3 - 1/8 (одну восьмую) доли, за ФИО4 - 1/8 (одну восьмую) доли, за ФИО5 - 1/8 (одну восьмую) доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, после смерти ФИО1 - умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Исполнительного комитета <адрес>, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, по не известной суду причине, рассмотреть без участия представителя не просил, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 ГрК РФ.

В п. 1 ст. 222 ГрК РФ указан перечень общих оснований, по каждому из которых жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество квалифицируется как самовольная постройка, в частности, если такое недвижимое имущество создано:

либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

либо без получения на это необходимых разрешений

либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

П.п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 являются наследниками по закону после смерти ФИО1 принявшим наследство, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. 5/8 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО4 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, общей площадью 575 кв.м., с кадастровым №, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании Решения Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

К вышеуказанному жилому дому был построен пристрой, общей площадью 27,6 кв.м., с учетом пристроя общая площадь жилого дома составила 63,6 кв.м., с кадастровым №.

Судом установлено, что площадь спорного жилого дома увеличилась за счет пристроя к дому, при этом собственники каких либо разрешительных документов не оформляли.

В соответствии с абзацем третьим пункта 26 совместно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 вышеуказанного постановления положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию объекта, в результате которой возник новый объект.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма закона предусматривает одно из правовых последствий самовольной перепланировки жилого помещения, а именно, возможность ее узаконения, в том числе, судебном порядке.

Согласно заключению эксперта №-НСТЭ-РТ-БМР от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к индивидуальному жилому дому, расположенный по адресу РТ, <адрес> соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил.

Судом установлено, что произведенная наследодателем за свой счет, на отведенном для личного подсобного хозяйства земельном участке, принадлежащем собственнику на праве собственности, перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома не ухудшила состояние основных строительных несущих конструкций жилого дома в целом, не создала угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности в порядке наследованияудовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 - 5/8 (пять восьмых) доли, за ФИО3 - 1/8 (одну восьмую) доли, за ФИО4 - 1/8 (одну восьмую) доли, за ФИО5 - 1/8 (одну восьмую) доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, после смерти ФИО1 - умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации в Межмуниципальном отделе по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО2 - 5/8 (пять восьмых) доли, за ФИО3 - 1/8 (одну восьмую) доли, за ФИО4 - 1/8 (одну восьмую) доли, за ФИО5 - 1/8 (одну восьмую) доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Романчук

Копия верна.

Судья П.В. Романчук