Шайхилов Раджаб Магомедович

Дело № 2 -80/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года с. Юбилейное, Кизлярского района, РД

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре А.А.Маньшиной, с участием истицы А.И.Ибрагимовой, с участием представителя ответчика – адвоката Кизлярской коллегии адвокатов №1 М.М.Джалилова, имеющего регистрационный № № в реестре адвокатов РД, представившего удостоверение № № выдано Упр. Минюста РФ по РД г. 27.04.2003 года и ордер № № от 23.03.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой ФИО17 к Шайхилову ФИО18 и Шайхиловой ФИО19 - о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова ФИО20 обратилась в суд с иском к Шайхилову ФИО21 и Шайхиловой ФИО22 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований то, что имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела земельный участок с жилым домом и зарегистрировала право собственности – свидетельство о государственной регистрации права жилого <адрес>/2013-570 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство от государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник жилого дома прописал в нем Шайхилова ФИО23 и Шайхилову ФИО24, которые фактически по данному адресу не проживают. Ответчики не являются членами ее семьи. Кто они такие и место их нахо...

...ждения ей неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать Шайхилова ФИО25 и Шайхилову ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Ибрагимова А.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчики Шайхилов Р.М. и Шайхилова Ж.М. не приходится ей ни родственниками, ни знакомыми, вообще она даже не знает кто они такие. Однако, при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ей приходится платить за неких Шайхилова Р.М. и Шайхилову Ж.М. которые не является членом её семьи, да и никогда не являлись. Договора найма жилого помещения Шайхилов Р.М. и Шайхилова Ж.М.ни с ней, ни с бывшей хозяйкой дома не заключала. Фактически Шайхилов Р.М. и Шайхилова Ж.М.в домовладении по <адрес> РД никогда не проживали. Просит признать Шайхилова ФИО27 и Шайхилову ФИО28 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчики Шайхилов Р.М. и Шайхилова Ж.М. в суд не явились, по месту прописки не находятся и их местонахождение не установлено.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).

Учитывая то обстоятельство, что по данной категории дел, суд не обязан объявлять розыск ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков Шайхилова Р.М. и Шайхиловой Ж.М., в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 13 марта 2018 года представителем ответчиков Шайхилова Р.М. и Шайхиловой Ж.М. назначен защитник – адвокат коллегии адвокатов №1 М.М.Джалилов.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат М.М.Джалилов пояснил, что он представляет интересы ответчиков Шайхилова Р.М. и Шайхиловой Ж.М. по назначению, согласно ст. 50 ГПК РФ. Исходя из материалов дела установлено, что место проживания ответчиков неизвестно, хотя они и зарегистрированы по адресу: <адрес> №. Оставляет на усмотрение суда разрешение вопроса о признании утратившей право пользования жилым помещением – Шайхиловым ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шайхиловой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снятии их с регистрационного учета.

Представитель заинтересованного лица – юрисконсульт отдела МВД РФ по Кизлярскому району М.К.Бадрудинова надлежащим образом, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представив ходатайство о признании требований заявителя и рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 24).

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истицу, представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – Ибрагимова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Дагестан является собственником – жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 10/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – Ибрагимова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Дагестан является собственником – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного, подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 9/.

Из паспорта серии 82 10 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС по <адрес> в <адрес> усматривается, что заявителем является Ибрагимова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Дагестан /л.д. 8/.

Из представленной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ справка № усматривается, что согласно похозяйственной книги №, лицевого счета № по адресу <адрес> прописана: Ибрагимова ФИО34, Магомедов ФИО35, Магомедова ФИО36, Магомедова ФИО37, Шайхилов ФИО38, Шайхилова ФИО39/л.д.11/.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельским поселением «<данные изъяты>» <адрес> Ибрагимовой ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав ее семьи входят: сын Магомедов ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Магомедова ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Магомедова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж Магомедов ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание запись в книге №, лицевой счет №. /л.д. 30/.

Согласно справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения «<данные изъяты>» <адрес> усматривается, что Шайхилов ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шайхилова ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно похозяйственным книгам администрации МО «<данные изъяты>» прописаны, но не проживают по адресу <адрес>. С 2011 года проживают в <адрес>. Основание – похозяйственная книга №, лицевой счет № /л.д.5-6/.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Данных, о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения является Ибрагимова А.И., ответчики Шайхилов Р.М. и Шайхилова Ж.М. длительное время не проживает в домовладении принадлежащем истице, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, договор социального найма не заключала и никаких обязанностей не имеет. В связи с установленными обстоятельствами, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ибрагимовой ФИО47 к Шайхилову ФИО48 и Шайхиловой ФИО49 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шайхилова ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Шайхилову ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шайхилова ФИО52 и Шайхилову ФИО53 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Федеральный судья: Л.Н. Бычихина