Сагитов Авил Равилович

Дело №2-2135/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,

При секретаре Сазиковой Э.З.,

С участием представителя истцов - Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. к Администрации городского округа <адрес> о признании за ними права собственности на земельный участок в разных долях,

УСТАНОВИЛ:

Сагитов А.Р., Сагитов Ф.Р., Сагитова Г.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ними права собственности на земельный участок в разных долях, общей площадью 908+-11 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сагитовым Р.Г. было приобретено домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 908+-11 кв.м., кадастровый номер №

После смерти Сагитова Р.Г. истцы приняли наследство в виде указанного домовладения в размере 1/6 доли на имя Сагитова Ф.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли на имя Сагитова А.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/3 долей на имя Сагитовой Г.Ш. на основании Свидетельства о праве на наследст...

...во от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно Архивной выписке из ЦГИА РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было зарегистрировано на праве личной собственности за предшествующим собственником Армяниновой А.М.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием передать им в собственность пропорционально долям в домовладении безвозмездно указанный земельный участок.

Однако, Администрация ГО г.Уфа истцам письменного ответа на указанное заявление не предоставила, что является нарушением установленного законом порядка предоставления в собственность земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов – Ломоносова Т.С., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, об уважительности неявки суду не сообщал.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сагитовым Р.Г. было приобретено домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 908+-11 кв.м., кадастровый номер №.

После смерти Сагитова Р.Г. истцы приняли наследство в виде указанного домовладения в размере 1/6 доли на имя Сагитова Ф.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли на имя Сагитова А.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/3 долей на имя Сагитовой Г.Ш. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ

Также, согласно Архивной выписке из ЦГИА РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было зарегистрировано на праве личной собственности за предшествующим собственником Армяниновой А.М.

Согласно Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946г. регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5, 6 – объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, на котором оно расположено, право пользования земельным участком отдельно не регистрируется.

Соответственно, истцам совместно с правом собственности на домовладение перешло и право пользования земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием передать им в собственность пропорционально долям в домовладении безвозмездно указанный земельный участок.

Однако, Администрация ГО г.Уфа истцам письменного ответа на указанное заявление не предоставила, что является нарушением установленного законом порядка предоставления в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами, а, согласно п.7 ФЗ от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" гласит: собственник здания, строения, сооружения в любой момент может приватизировать арендуемый земельный участок вне зависимости от того, когда был заключен договор аренды.

Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года и за третий квартал 2004г., Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. N П-В09-19, под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Правомерность пользования истцами и их предшественниками данным земельным участком в частности и за период до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» никем не оспаривается.

Истцы постоянно оплачивали земельный налог на указанный земельный участок, в соответствии со ст. 47 Земельного Кодекса РСФСР земельный налог взимается с лиц, которые постоянно или временно пользуются земельным участком.

На основании изложенного суд считает, что требование Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. о признании за ними права собственности на земельный участок в разных долях должно быть удовлетворено на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ними права собственности в долях на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сагитовой Г.Ш. право собственности на 2/3 доли, за Сагитовым Ф.Р. на 1/6 долю, за Сагитовым А.Р. на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 908+-11 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Зайнуллина С.Р. Решение в законную силу не вступило

№2-2073/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы, судья Салимзянова Г.М.,

При секретаре Гимазовой Э.И.,

С участием представителя истцов - Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. к Администрации городского округа г.Уфа о признании за ними права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Сагитов А.Р., Сагитов Ф.Р., Сагитова Г.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ними права собственности на самовольные постройки под литерами А1, А2, а, Б, Б1, б, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сагитовым Р.Г. было приобретено домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 908+-11 кв.м., кадастровый номер №. После смерти Сагитова Р.Г. истцы приняли наследство в виде указанного домовладения, в размере 1/6 доли на имя Сагитова Ф.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли на имя Сагитова А.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/3 долей на имя Сагитовой Г.Ш. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ В период с 1983г. по 1999г. ввиду ветхости старого жилого дома и необходимости расширения жилой площади для семьи истцов, были возведены два пристроя и новый жилой для проживания семьи Сагитова А.Р. под литерами А1, А2, а, Б, Б1, б. Земельный участок принадлежит истцам на праве постоянного бессрочного пользования, что по...

...дтверждается оплатой земельного налога, Архивной выпиской из ЦГИА РБ от ДД.ММ.ГГГГ Данные постройки соответствуют всем нормам безопасности, не нарушают прав и законных интересов иных лиц. Протоколом Комиссии по застройке Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод данных построек в эксплуатацию, предоставлены Справка о готовности жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о принятии в эксплуатацию от 28.20.2011г.

В судебном заседании представитель истцов – Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, об уважительности неявки суду не сообщал. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено по делу на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сагитовым Р.Г. было приобретено домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 908+-11 кв.м., кадастровый номер №. После смерти Сагитова Р.Г. истцы приняли наследство в виде указанного домовладения, в размере 1/6 доли на имя Сагитова Ф.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли на имя Сагитова А.Р. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/3 долей на имя Сагитовой Г.Ш. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ В период с 1983г. по 1999г. ввиду ветхости старого жилого дома и необходимости расширения жилой площади для семьи истцов, были возведены два пристроя и новый жилой для проживания семьи Сагитова А.Р. В пределах указанного земельного участка были возведены за счет и силами Сагитовой Г.Ш. и Сагитова Ф.Р. самовольные постройки: литера А1 - пристрой, общей площадью 16,8 кв.м., литера А2 – пристрой, общей площадью 18,4 кв.м., а – веранда, площадью26,5 кв.м., а за счет и силами Сагитова А.Р. следующие самовольные постройки: литера Б – жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., литера Б1 – мансарда, общей площадью 37,7 кв.м., б – веранда, площадью 6,9 кв.м., в отношении пользования постройками и земельным участком между истцами споров нет, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком и справкой о принадлежности самовольных построек.Указанный земельный участок был выделен на основании постоянного бессрочного пользования, так как, на основании п.2 Указа Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» гражданам выделялись земельные участки, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов в постоянное бессрочное пользование.

Данный факт подтверждает и то, что истцы являлись плательщиками земельного налога с момента приобретения жилого дома, а, согласно Инструкции МНС РФ от 21 февраля 2000 г. N 56 По применению Закона РФ "О плате за землю": земельный налог уплачивается: землевладельцами, а именно лицами, владеющими и пользующимися земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования», иные лица земельный налог оплачивать не должны.

Также, согласно Архивной выписке из ЦГИА РБ №/т от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было зарегистрировано на праве личной собственности за предшествующим собственником - Армяниновой А.М.

На основании Решения ИсполКома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, п.3 а – при проведении правовой регистрации, владельцам домовладений государственные органы обязаны были выдать Акт о постоянном (бессрочном) пользовании на земельный участок, находящийся под строением, подлежащим правовой регистрации (подтверждается Архивной выпиской №/т от ДД.ММ.ГГГГ).

Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946г. регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5, 6 – объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, на котором оно расположено, право пользования земельным участком отдельно не регистрируется.

В соответствии со ст.269 ГК РФ: лицо, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования имеет право возведения на данном участке зданий, сооружений, иного недвижимого имущества, созданного этим лицом для себя.

Для оформления права собственности на данные постройки истцы собрали полный пакет необходимых документов, согласований и заключений.

Данные постройки соответствуют всем нормам безопасности, не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Протоколом Комиссии по застройке Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод данных построек в эксплуатацию, предоставлены Справка о готовности жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о принятии в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольные постройки относятся к 1983 – 1999 г. г. постройки, что означает возникновение спорных правоотношений до вступления в силу изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), а, руководствуясь тем, что закон не имеет обратной силы, а также существующей судебной практике, данные правоотношения следует рассматривать согласно ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции, действующей в период до 2006г.

Учитывая то, что самовольно возведенные строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, расположены в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве пользования, суд считает возможным признать за Сагитовым А.Р., Сагитовым Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: А1, А2, а, Б, Б1, б, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ними права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Сагитовой Г.Ш. и Сагитовым Ф.Р. в равных долях право собственности на самовольные постройки: литера А1 - пристрой, общей площадью 16,8 кв.м., литера А2 – пристрой, общей площадью 18,4 кв.м., а – веранда, площадью26,5 кв.м., а за Сагитовым А.Р. единолично право собственности на самовольные постройки: литера Б – жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., литера Б1 – мансарда, общей площадью 37,7 кв.м., б – веранда, площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия.

Судья: Г.М. Салимзянова.

Решение не вступило в законную силу

Дело №2-7041/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием представителя истца Сагитова В.Ф. – Лыгиной А.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитова ФИО11 к Сагитову ФИО12 об определении долей и признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Сагитов В.Ф. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы РБ с иском к Сагитову А.Р. об определении долей и признании права собственности на долю в недвижимом имуществе, мотивируя свои требования тем, что жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности его родному дедушке Сагитову ФИО13 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Сагитов Р.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя Сагитова Р.Г. наследники по закону приняли наследство в виде жилого дома, в размере 1/6 доли на имя Сагитова ФИО14 (родного сына наследодателя), в размере 1/6 доли на имя Сагитова ФИО15 (родного сына наследодателя), в размере 2/3 долей (1/2 доля пережившего супруга + 1/6 доля после смерти супруга) на имя Сагитовой ФИО16 (супруги наследодателя), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2014г. Решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. к Администрации ГО город Уфа РБ о признании за ними права собственности на самовольные постройки удовлетворено; признано за Сагитовой ФИО17 и Саитовым ФИО18 в равных долях право собственнос...

...ти на самовольные постройки: литера А1 – пристрой, общей площадью 16,8 кв.м, литера А2 – пристрой, общей площадью 18,4 кв.м, а –веранда, площадью 26,5 кв.м, а за Сагитовым ФИО19 единолично право собственности на самовольные постройки: литера Б – жилой дом общей площадью 75,5 кв.м, литера Б1 – мансарда, общей площадью 37,7 кв.м, б – веранда, площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Сагитовой Г.Ш. на 2/3 доли, за Сагитовым Ф.Р. на 1/6 доли, за Сагитовым А.Р. на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес> площадью 908+-11 кв.м., кадастровый №. Переход права общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ умерла родная бабушка истца - Сагитова ФИО20. После смерти Сагитовой Г.Ш. открылось наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, в виде доли на литер А1, А2, а (на основании решения суда), а также в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После ее смерти завещание отсутствует. Наследниками по закону, принявшими наследство, но не оформившими своих наследственных прав являются: Сагитов ФИО21 (родной сын наследодателя), Сагитов ФИО22 (родной сын наследодателя). Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Сагитовой Г.Ш. наследникам не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ умер родной отец истца - Сагитов ФИО23. После смерти наследодателя Сагитова Ф.Р. завещание отсутствует. Единственным наследником по закону первой очереди после смерти Сагитова Ф.Р. является истец. В установленный законом срок для принятия наследства, он обратился к нотариусу с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство после смерти его родного отца.

Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (1/6 доля принадлежала самому наследодателю, 1/3 доля (2/3 : 2 наследников = 1/3 доли) принадлежала на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом нотариусом не выдавалось, в связи с тем обстоятельством, что для выдачи свидетельства необходимо представить новый технический паспорт на жилой дом, а также не определены доли в праве собственности на жилой дом литера А1, А2, а на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, право собственности на доли в спорном жилом доме на основании решения суда не было зарегистрировано за умершей, а также за родным отцом истца и ответчиком. Ответчиком зарегистрировано право единоличной собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем обстоятельством, что ответчик препятствует истцу в доступе в спорный жилой дом, а также отказывается допускать для обследования сотрудников органов технической инвентаризации, истец лишен возможности оформить новый технический паспорт на спорный жилой дом для предоставления нотариусу. Кроме того, необходимо зарегистрировать право долевой собственности с учетом перераспределения долей, а также с учетом принятия наследства на здание литер А,А1,А2,а, т.е. на единый объект капитального строительства. В связи с чем, нотариусом истцу было рекомендовано обратиться в суд. Площадь литера А составляет 30,2 кв., соответственно 1/2 доля от 30,2 кв.м составляет 15,1 кв.м. Площадь литеров А1,А2,а составляет 61,7 кв.м., соответственно 3/4 доли от 61,7 кв.м. составляет 46, 275 кв.м, 1/4 доля от 61,7 кв.м. составляет 15,425 кв.м. Общая площадь жилого дома (литера А, А1, А2, а) составляет 91,9 кв.м. Соответственно с учетом вышеуказанных долей в праве собственности на отдельные литера фактически истцу должно принадлежать 61,375 кв.м. 15, 1 кв.м +46, 275 кв.м. ) в спорном жилом доме, а ответчику 30, 525 кв.м. (15,1 кв. + 15,425 кв.м. ). С учетом перераспределения долей истцу должна принадлежать 67/100 долей (61,375 кв.м. х 100 : 91,9 = 66,78) в спорном жилом доме, а ответчику 33/100 доли (30,525 х100: 91,9 = 33, 21).

Истец просит суд:

- определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- Сагитову ФИО24 – 67/100 долей,

- Сагитову ФИО25 – 33/100 доли;

- признать за Сагитовым ФИО26 право собственности на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литера А,А1,А2,а), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истец на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лыгина А.А. исковые требования полностью поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Сагитов А.Р. на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела путем направления телеграммы по месту жительства и регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии неявившихся истца и ответчика.

Жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Сагитову ФИО27 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сагитов Р.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя Сагитова Р.Г. наследники по закону приняли наследство в виде жилого дома, в размере 1/6 доли на имя ФИО5 (родного сына наследодателя), в размере 1/6 доли на имя Сагитова ФИО28 (родного сына наследодателя), в размере 2/3 долей (1/2 доля пережившего супруга + 1/6 доля после смерти супруга) на имя Сагитовой ФИО29 (супруги наследодателя), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Сагитова А.Р., Сагитова Ф.Р., Сагитовой Г.Ш. к Администрации ГО город Уфа РБ о признании за ними права собственности на самовольные постройки удовлетворено; признано за Сагитовой ФИО30 и Саитовым ФИО31 в равных долях право собственности на самовольные постройки: литера А1 – пристрой, общей площадью 16,8 кв.м, литера А2 – пристрой, общей площадью 18,4 кв.м, а –веранда, площадью 26,5 кв.м, а за Сагитовым ФИО32 единолично право собственности на самовольные постройки: литера Б – жилой дом общей площадью 75,5 кв.м, литера Б1 – мансарда, общей площадью 37,7 кв.м, б – веранда, площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Сагитовой Г.Ш. на 2/3 доли, за Сагитовым Ф.Р. на 1/6 доли, за Сагитовым А.Р. на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес> площадью 908+-11 кв.м., кадастровый №. Переход права общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано на основании решения суда, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Сагитова ФИО33, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Сагитовой Г.Ш. открылось наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, в виде доли на литер А1, А2, а (на основании решения суда), а также в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону, принявшими наследство, но не оформившими своих наследственных прав являются: Сагитов ФИО34 (родной сын наследодателя), Сагитов ФИО35 (родной сын наследодателя). Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Сагитовой Г.Ш. наследникам не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умер родной отец истца - Сагитов ФИО36, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти наследодателя Сагитова Ф.Р. завещание отсутствует. Единственным наследником по закону первой очереди после смерти моего отца является истец.

Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (1/6 доля принадлежала самому наследодателю, 1/3 доля (2/3 : 2 наследников = 1/3 доли) принадлежала на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца усматривается, что свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом нотариусом истцу не выдавалось, в связи с тем обстоятельством, что для выдачи свидетельства необходимо представить новый технический паспорт на жилой дом, а также не определены доли в праве собственности на жилой дом литера А1, А2, а на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов гражданского дела следует, что право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании решения суда не было зарегистрировано в соответствующих органах за наследодателями Сагитовой Р.Ш., Сагитовым Ф.Р., а также за ответчиком.

Ответчик является собственником жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности отсутствует соглашение об установлении долей на жилой дом литер А, А1, А2, а, с учетом принадлежности долей в отдельных литерах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю в спорном жилом доме, так как на кадастровом учете имеется единый объект недвижимости площадью 91,9 кв.м. состоящий из литеров А, А1, А2, а с кадастровым номером 02:55:010401:219.

Площадь литера А составляет 30,2 кв., соответственно 1/2 доля от 30,2 кв.м составляет 15,1 кв.м.

Площадь литеров А1,А2,а составляет 61,7 кв.м., соответственно 3/4 доли от 61,7 кв.м. составляет 46, 275 кв.м, 1/4 доля от 61,7 кв.м. составляет 15,425 кв.м.

Общая площадь жилого дома (литера А, А1, А2, а) составляет 91,9 кв.м.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом по перераспределению долей в праве общей долевой собственности между участниками долевой собственности, так как он соответствует фактической площади каждого отдельного литера спорного жилого дома соразмерно долям собственников жилого дома.

Соответственно с учетом вышеуказанных долей в праве собственности на отдельные литера фактически истцу должно принадлежать 61,375 кв.м. 15, 1 кв.м +46, 275 кв.м. ) в спорном жилом доме, а ответчику 30, 525 кв.м. (15,1 кв. + 15,425 кв.м. ).

Таким образом, с учетом перераспределения долей истцу должна принадлежать 67/100 долей (61,375 кв.м. х 100 : 91,9 = 66,78) в спорном жилом доме, а ответчику 33/100 доли (30,525 х100: 91,9 = 33, 21).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По вышеизложенным обстоятельствам, суд находит исковые требования истца Сагитова ФИО37 к Сагитову ФИО38 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сагитова ФИО39 к Сагитову ФИО40 об определении долей и признании права собственности на долю в недвижимом имуществе удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А, А1, А2, а), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:

Сагитову ФИО41 – 67/100 долей

Сагитову ФИО42 – 33/100 доли

Признать за Сагитовым ФИО43 право собственности на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литера А,А1,А2,а), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Сагитовой ФИО44 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Сагитова ФИО46 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Сагитова ФИО45 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 30.2 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и регистрации права собственности за Сагитовым ФИО47 на 67/100 долей, за Сагитовым ФИО48 на 33/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А,А1,А2,а) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Кочкина И.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Кочкина И.В.

33-3310/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2019 года г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ф.Т. Нурисламова

судей О.Р. Фархиуллиной

Р.Ф. Фахретдиновой

при секретаре М.А. Галяутдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковое заявление ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа адрес РБ о признании за ними права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на самовольные постройки: литера А1 - пристрой, общей площадью 16,8 кв.м., литера А2 – пристрой, общей площадью 18,4 кв.м., а – веранда, площадью26,5 кв.м., а за ФИО3 единолично право собственности на самовольные постройки: литера Б – жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., литера Б1 – мансарда, общей площадью 37,7 кв.м., б – веранда, площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились с исковым заявлением к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании за ними права собственности на самовольные постройки под литерами А1, А2, а, Б, Б1, б, расположенные по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что на основании Договора купли-продажи от дата ФИО5 было приобретено домовладение по адресу: адрес, расположенное...

... на земельном участке, площадью 908+-11 кв.м., кадастровый №....

После смерти ФИО5 истцы приняли наследство в виде указанного домовладения, в размере 1/6 доли на имя ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство от дата, Свидетельства о ГРПС от дата, в размере 1/6 доли на имя ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство от дата, Свидетельства о ГРПС от дата, в размере 2/3 долей на имя ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство от 26 октябяр 2011 года, Свидетельства о ГРПС от дата.

В период с 1983 года по 1999 года ввиду ветхости старого жилого дома и необходимости расширения жилой площади для семьи истцов, были возведены два пристроя и новый жилой для проживания семьи ФИО3 под литерами А1, А2, а, Б, Б1, б.

Земельный участок принадлежит истцам на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается оплатой земельного налога, Архивной выпиской из ЦГИА РБ от дата.

Данные постройки соответствуют всем нормам безопасности, не нарушают прав и законных интересов иных лиц. Протоколом Комиссии по застройке Администрации ГО адрес от дата разрешен ввод данных построек в эксплуатацию.

Судом постановлено приведенное выше решение.Не соглашаясь с решением суда, ФИО3 в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда.

До начала рассмотрения дела по существу в суд апелляционной инстанции представителем ФИО3 – ФИО6 подано заявление об отказе от апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата и прекращении апелляционного производства, которое приобщено к делу.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя ФИО3 – ФИО6, поддержавшую отказ от апелляционной жалобы, судебная приходит к следующему.

Согласно, статье 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения (часть 1). Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (часть 2). О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (часть 3).

Таким образом, отказ от апелляционной жалобы является процессуальным правом стороны, право отказаться от жалобы - это одно из распорядительных полномочий, составляющих содержание принципа диспозитивности в гражданском процессе.

Принимая во внимание, что иные лица, участвующие в деле, за обжалованием указанного решения в суд не обращались, отказ от апелляционной жалобы не противоречит закону, не затрагивает права других лиц, судебная коллегия считает возможным принять отказ от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 326, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

принять отказ от апелляционной жалобы представителя ФИО3- ФИО6 на решение Ленинского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата.

Апелляционное производство по указанной апелляционной жалобе прекратить.

Председательствующий В.Т. Нурисламов

Судьи О.Р. Фархиуллина

Р.Ф. Фахретдинова