Сагитова Сания Ямалитдиновна

Дело № 2-1847/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2013 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитовой С.Я. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и г. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сагитова С.Я. обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м.

Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в последующем адрес был изменен: <адрес> С указанного времени, она непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, начала строительство дома. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истица не может зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на земельный участок, ей было рекомендовано обратиться в суд.

В дальнейшем истица уточнила исковые требовании, просила признать за ней право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., предоставленный под индивидуальную жилую постройку.

Судом в качестве третьего лица была привлечена Администрация МР <адрес> РБ.

В судебное заседание истица и ее представитель Масалимов М.И. не явились, представ...

...или ходатайства, которыми просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> Кадырбаев Г.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В порядке ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Исходя из положений абз.1,2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

Суду представлен акт о разбивке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого произведена разбивка границ земельного участка №

Исходя из межевого плана земельного участка площадь земельного участка из категории земель № находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 +/ 14 кв.м., кадастровый номер участка №

Согласно справки МУП "<***>" МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что истица пользуется предоставленным ей земельным участком открыто и добросовестно, в соответствии с его целевым назначением, осуществляя при этом все необходимые платежи, связанные с его содержанием.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Сагитовой С.Я. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сагитовой С.Я. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1500+/-14 кв.м., предоставленный под индивидуальную жилую постройку.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К.Сайфуллина