Саханов Вадим Владимирович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/2024 по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО2, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером 63:09:0101166:2680 является собственностью муниципального образования городского округа Тольятти.

Выше указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма было предоставлено для проживания нанимателю ФИО3, 1944 года рождения, а так же членам ее семьи ФИО2 1972 года рождения, ФИО4, 1950 года рождения.

В 1995 году наниматель ФИО3 умерла и была снята с регистрационного учета в <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации г.о. Тольятти ГЖИ <адрес> было направлено обращение ФИО6, проживающего в соседней <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес> для принятия мер в пределах компетенции.

Из указанного обращения следовало, что лица, проживающие в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес>, систематически нарушают санитарно-эпидемиологические требования, содержат инженерные сети в аварийном состоянии, постоянно затапливают соседей с нижнего этажа, не производят в квартире санитарную уборку, что приводит к образованию и расп...

...ространению на территории мест общего пользования дома и близлежащих жилых помещениях неприятных запахов, размножению тараканов, постоянной грязи и антисанитарии. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, нарушает общественный покой, в том числе в ночное время, не работает.

Так же ФИО6 предоставлен акт обследования жилого помещения ответчиков составленный на предмет выявления причины затопления его квартиры в августе 2023 г.

Специалистами администрации городского округа Тольятти был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, с целью проведения комиссионного обследования. Ответчиками доступ не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2023 г. в адрес ответчиков были направлены уведомления о проведении комиссионного обследования (исх.№ Гр.А./4138, Гр.А/4139), однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ на лестничной площадке рядом с квартирой № присутствует неприятный запах, от электрической энергии квартира отключена, мусор в местах общего пользования отсутствует.

Истец просил суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проверки фактов бесхозяйственного обращения с жильем, его разрушения, нарушения прав и интересов соседей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 3, ч. 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, проспект Ленинский, д. 8, кв.217.согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером 63:09:0101166:2680 является собственностью муниципального образования городского округа Тольятти.

Выше указанное жилое помещение на основании ордера от 25.01.1979 № 140 и договора социального найма было предоставлено для проживания нанимателю ФИО3, 1944 года рождения, а так же членам ее семьи ФИО2 1972 года рождения, ФИО4, 1950 года рождения.

В 1995 году наниматель ФИО3 умерла и была снята с регистрационного учета в <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается:

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации г.о. Тольятти ГЖИ <адрес> было направлено обращение ФИО6, проживающего в соседней <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес> для принятия мер в пределах компетенции.

Из указанного обращения следовало, что лица, проживающие в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес>, систематически нарушает санитарно-эпидемиологические требования, содержат инженерные сети в аварийном состоянии, постоянно затапливают соседей с нижнего этажа, не производят в квартире санитарную уборку, что приводит к образованию и распространению на территории мест общего пользования дома и близлежащих жилых помещениях неприятных запахов, размножению тараканов, постоянной грязи и антисанитарии. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, нарушает общественный покой, в том числе в ночное время, не работает.

Так же ФИО6 предоставлен акт обследования жилого помещения ответчиков составленный на предмет выявления причины затопления его квартиры в августе 2023 г.

Специалистами администрации городского округа Тольятти был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, с целью проведения комиссионного обследования. Ответчиками доступ не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2023 г. в адрес ответчиков были направлены уведомления о проведении комиссионного обследования (исх.№ Гр.А./4138, Гр.А/4139), однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ на лестничной площадке рядом с квартирой № присутствует неприятный запах, от электрической энергии квартира отключена, мусор в местах общего пользования отсутствует.

До настоящего времени, доступ истцу к общему имуществу ответчиками не обеспечен.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации г.о. Тольятти ГЖИ <адрес> было направлено обращение ФИО6, проживающего в соседней <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес> для принятия мер в пределах компетенции.

Из указанного обращения следовало, что лица, проживающие в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленинский, <адрес>, систематически нарушает санитарно-эпидемиологические требования, содержат инженерные сети в аварийном состоянии, постоянно затапливают соседей с нижнего этажа, не производят в квартире санитарную уборку, что приводит к образованию и распространению на территории мест общего пользования дома и близлежащих жилых помещениях неприятных запахов, размножению тараканов, постоянной грязи и антисанитарии. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, нарушает общественный покой, в том числе в ночное время, не работает.

На основании ст.ст. 89, 103 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчиков в бюджет городского округа Тольятти подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к ФИО2, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проверки фактов бесхозяйственного обращения с жильем, его разрушения, нарушения прав и интересов соседей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 27.02.2024 года.

Судья В.М.Лапина