Сахибов Джонибек Сайделлоевич

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Зайцевой М.В., с участием истца Эргашева А.А., представителя ответчика адвоката Королевой Г.Н., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Эргашева А.А. к Сахибову Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Эргашев А.А. обратился в Лангепасский горсуд с иском к Сахибову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение - комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему комнате с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ему была нужна для трудоустройства, где он фактически проживает в настоящее время ему неизвестно. Ответчик непродолжительное время, пока искал работу, проживал на спорной жилплощади, но потом, не найдя работы, выехал за пределы г.Лангепаса, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в квартире нет, членом семьи истца он не является. Считает, что ответчик, сохраняя регистрацию в принадлежащей ему комнате, препятствует его праву собственника распоряжаться принадлежащим имуществом. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением для прекращения его регистрации по мес...

...ту жительства.

Ответчик по указанному истцом адресу не проживает, о чем в материалах дела имеется информация, предоставленная жилищно-эксплуатационной организацией. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Королева Г.Н.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, сославшись на доводы и основания, изложенные в иске. Дополнительно пояснил суду, что ответчик добровольно выехал из квартиры, никто ему препятствий в проживании в спорной квартире не чинил, насколько ему известно ответчик проживает в г.Москва у своей матери.

Представитель ответчика - адвокат Королева Г.Н. возражений против удовлетворения иска не выразила.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, при этом обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

Установлено, что спорное жилое помещение - комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес> принадлежит истцу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире значится зарегистрированным, как знакомый истца Сахибов Д.С., который с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, что подтверждается информацией по указанной квартире, представленной ведущим инженером ЛГ МУП «УК ЖКК» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из иска и материалов дела, ответчик с марта 2011 года не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно покинул его, намерений вселиться не имеет, соглашение о праве пользования квартирой истец с ним не заключал, членом его семьи ответчик не является. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика Сахибова Д.С., не являющегося членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, подлежит прекращению.

Поскольку ответчик признана судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Эргашева А.А. удовлетворить.

Признать Сахибова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Сахибова Д.С. по месту жительства на указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Пашинцев А.В.