Саидов Мурат Насрудинович

УИД 55RS0014-01-2019-001371-28

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2020 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующий судья Шестакова О.Н., помощник судьи Чемеренко К.В., секретарь судебного заседания Пашкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-69/2020 по исковому заявлению ФИО50 к ФИО51, ФИО52, ФИО11ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО49, ФИО48, ФИО2, ФИО6, ФИО53, администрации Калачинского муниципального района <адрес>, администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и по встречным исковым заявлениям ФИО5, ФИО11ФИО3, ФИО4, ФИО54, ФИО55, ФИО56 к ФИО57 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился ФИО12 к ФИО35, ФИО13, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО15, ФИО14, о признании о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором указал, что Постановлением Главы администрации Калачинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-П было создано крестьянское хозяйство ФИО12, которому был выделен земельный участок общей площадью 50 га из земель колхоза им. Калинина для ведения крестьянского хозяйства. Согласно данному постановлению, членами хозяйства на момент его образования были он, ФИО61супруга), ФИО62 (сын) и ФИО63 (дядя). Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Крестьянскому хозяйству ФИО12 был дополнительно передан земельный участок земельный участок общей площадью 25 га, и в состав крестьянского хозяйства были включены ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО11 Н.Х., ФИО11 М.Н., ФИО11 М.Н., ФИО11 Э.Н. Протоколом общего собрания участников КФХ от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разделе земельного участка, принадлежащего КФХ ФИО12, между членами КФХ, со...

...гласно которому размер доли истца в праве собственности на земельный участок составил 1/33, что соответствует 29,7 га. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО21 прекратило свою деятельность, просил признать за ним право собственности на 7/33 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1375000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением суда от 15.01.2020 к участию в дело в качестве соответчиков были привлечены: ФИО13, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО14;в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены КФХ ФИО36,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус Калачинского нотариального округа Омской области Бочкарева Л.В., нотариус Оконешниковского нотариального округа Омской области Меленков Ю.А.

Со встречными исковыми требованиями к ФИО12 обратились ФИО11 М.Н., ФИО11 М.М., ФИО11 Э.Н., ФИО13 ФИО35 о признании за каждым из них права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1375000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в размере 4/33 доли за каждым - по основаниям, аналогичным основаниям, указанным в исковом заявлении ФИО12 ФИО24 обратилась с аналогичными встречными исковыми требованиями к ФИО12 о признании за ней права собственности в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере 1/33 доли.

В судебном заседании ФИО12 и его представитель ФИО25, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, поддержали свои исковые требования, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО12 пояснил, что был главой КФХ, после прекращения деятельность КФХ его члены осуществили раздел земельного участка соглашением, спора между ними нет. ФИО14 в 70-х г.г. выехал за пределы <адрес>, проживал сначала в <адрес>, затем выехал на постоянное место жительства в республику Казахстан. Перед отъездом в 1993 году в качестве компенсации за свою долю в земельном участке, принадлежащем КФХ, получил денежные средства в размере 210 000 рублей, а также право пользования принадлежащем КФХ автомобилем КАМАЗ - в течение года. На данном КАМАЗе ФИО14 перевозил в Казахстан вещи.

Представитель ФИО12 ФИО25дополнила, что оснований для определения доли в спорном земельном участкеФИО7, привлеченной судом к участию в деле в качестве второго наследника умершего ФИО64, не имеется, поскольку ФИО7 членом КФХ никогда не являлась, следовательно после смерти Рахатова Хамита могла претендовать, согласно действующему законодательству, исключительно на денежную компенсацию, за выплатой которой она не обращалась. Тем самым, срок выплаты указанной компенсации, установленный в течение года со дня смерти члена КФХ, давно истек.

ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требованийФИО12, поддержала свои встречные исковые требования, пояснив, что является супругой ФИО12

ФИО11 М.Н, действующий в своих интересах и в качестве представителя ФИО11 М.М., ФИО11 Э.Н. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-102), против удовлетворения исковых требовании ФИО12 не возражал, свои исковые требования, исковые требования ФИО11 М.М., ФИО11 Э.Н. поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер его отец - ФИО11 Н.Х., после его смерти наследниками первой очереди являлись: он, его сестра ФИО11 Э.Н., и его мать - ФИО11 М.М. (последние проживают в <адрес>). После смерти отца они к нотариусу за принятием наследства не обращались, поскольку иного имущества, кроме доли в спорном земельном участке, после отца не осталось. После смерти отца он, действуя в своих интересах и интересах других наследников, получал арендную плату за пользование земельным участком, который после прекращения деятельности КФХ ФИО12 находился в аренде у КФХ ФИО36 - в размере своей доли в земельном участке, а также в размере долей, принадлежащих ФИО11 М.М., ФИО11 Э.Н., а также умершему ФИО11 Н.Х.

ФИО15, её представитель ФИО65, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157), будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с необходимостью присутствовать на похоронах.

Третье лицо - КФХ ФИО36, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель КФХ ФИО36 - ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 158), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, как первоначальных, так и встречных. Пояснил, что его отец КФХ ФИО36 является главой КФХ, однако всеми делами КФХ фактически занимается он, в связи с этим на его имя выдана доверенность, поскольку отцу в силу возраста тяжело заниматься КФХ. Спорный земельный участок после прекращения деятельности КФХ ФИО12 находится в аренде КФХ ФИО36 - уже около лет, бывшим членам КФХ ФИО12 выплачивается арендная плата. ФИО11 М.Н. получает арендную плату за ФИО11 М.М., ФИО11 Э.Н., и за долю в земельном участке умершегоФИО20

ФИО35,будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132) просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

ФИО7, ФИО2, ФИО66,ФИО14, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчики - Администрация Кабаньевского сельского поселенияКалачинского муниципального района <адрес>, Администрация Калачинского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении глава администрации Кабаньевского сельского поселенияКалачинского муниципального района <адрес> ФИО27 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Калачинского нотариального округа <адрес> ФИО22, нотариус Оконешниковского нотариального округа <адрес> ФИО23, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не просили об отложении судебного разбирательства, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус Меленков Ю.А. в письменном заявлении от 16.01.2020 г. (л.д. 125), просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 4 ст. 9Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно т. 10Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления главы администрации Калачинского района Омской области от 30.03.1992 № 169-п ФИО12 был выделен земельный участок площадью 50 га, ФИО12 утвержден главой крестьянского хозяйства, членами хозяйства установлены ФИО13-жена, ФИО35-сын, ФИО38-дядя (л.д.25).

Постановлением главы администрации <адрес> от 17.04.1996 № 212-п деятельность крестьянских хозяйств ФИО14, ФИО24 прекращена, правопреемником данных хозяйств определен глава крестьянского хозяйства ФИО12. В состав крестьянского хозяйства включены ФИО14, ФИО24, ФИО19, ФИО67 ФИО11 М.М., ФИО11 М.Н., ФИО11 Э.Н. Площадь земельного участка, выделенного в собственность главы крестьянского хозяйства ФИО12 составила 137,5 га, из которых 123,5 га пашни, 14 га сенокосов (л.д.36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО12 прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, членами КФХ указаны ФИО12, ФИО35, ФИО30,ФИО13, ФИО68 ФИО73 ФИО72 ФИО71ФИО70 (л.д.46-53).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1375000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, при этом собственником на праве общей совместной собственности значится ФИО28 (л.д.139-140).

Согласно материалам наследственного дела №, отрытого после смерти ФИО28, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ее дети ФИО2 и ФИО6, которые в свою очередь приняли наследственное имущество в виде денежного вклада, жилого дома и земельного участка, что подтверждаетсясоответствующими свидетельствами.

Член КФХ ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ вс. <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).Согласно материалам наследственного дела, отрытого после смерти ФИО19, наследниками являются его сестра ФИО28 и брат ФИО29, который в свою очередь отказался от наследства в пользу ФИО28 (л.д.118). ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в размере 12,5 га, расположенную по адресу <адрес> (л.д.122).

Согласно материалам наследственного дела №, отрытого после смерти ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются его племянник ФИО12 и дочь ФИО7 (л.д.86-94).ФИО12 принял наследственное имущество состоящее из недополученной пенсии, а также денежного вклада, ФИО7 в свою очередь приняла наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов.

Член КФХ ФИО74 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОЖ №.

Как установлено положениями ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц( ч.ч. 1, 2, 5).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно протоколу № общего собрания учредителей (участников) КФХ ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-78) единым голосованием пришли к решению о перераспределении земельных участков между участниками после ликвидации КФХ, а именно: земельный участок ФИО14, в связи с его убытием на постоянное место жительства в Республику Казахстан, общей площадью 12,5 га перераспределены равными долями в пользу ФИО12, ФИО13,ФИО35, земельный участок ФИО19, общей площадью 12,5 га распределен в пользу ФИО28 согласно права на наследство по закону, земельный участок ФИО30, общей площадью 12,5 га распределен в пользу ФИО12, согласно права на наследство по закону, земельный участок ФИО75 общей площадью 12,5 га распределен равными долями в пользу ФИО78 ФИО77 ФИО76

Принимая во внимание, что указанный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ никем из участников общей совместной собственности не оспорен, суд полагает возможным взять его за основу при разрешении исковых требований в части установления долевой собственностичленов крестьянско-фермерского хозяйства на общее имущество – спорный земельный участок.

При этом доводы ФИО12 и его представителя об отсутствии оснований для определения в спорном земельной участке доли ФИО14 суд находит убедительными.

Так, согласно пояснениям ФИО12 в судебном заседании, ФИО14 в 70-х г.г. выехал за пределы <адрес>, проживал сначала в <адрес>, затем выехал на постоянное место жительства в республику Казахстан. Перед отъездом в 1993 году в качестве компенсации за свою долю в земельном участке, принадлежащем КФХ, получил денежные средства в размере 210 000 рублей, а также право пользования принадлежащем КФХ автомобилем КАМАЗ - в течение года. На данном КАМАЗе ФИО14 перевозил в Казахстан вещи.

Данные пояснения ФИО12 согласуются с другими доказательствами по делу, в частности, со справкой администрации Репинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142), согласно которой ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал на территории Репинского сельского поселения по адресу: д. <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Судом установлено, что ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Великорусским сельским <адрес> (л.д.146).Согласно справки администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО31 проживал на территории Репинского сельского поселения по адресу <адрес>, д. Воскресенка, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.150). Согласно сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД России по <адрес> ФИО14 зарегистрированным не значится (л.д.159). По сведениям ГИАЦ <адрес> сведений о таком лице не имеется (л.д.163-164).

Кроме того, в судебном заседании исследована представленная ФИО12 книга учета имущества и деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО12, бухгалтерская отчетность КФХ ФИО12, в которых имеются сведения о выплате наличными ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ 210000 рублей наличными.

Как видно из документа: «Свидетельские подтверждения» составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, ФИО36, ФИО33 письменно подтвердили обстоятельства передачи в марте 1993 года члену КФХ ФИО39 – ФИО14 в бесплатное пользование сроком на один год автомобиля КАМАЗ (самосвал-колхозник), которым он пользовался до 1995 года.

Данный документ удостоверен главным специалистом администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> ФИО34, и не вызывает у суда сомнений.

В соответствии с положениями ст. 15 1. Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшим в период выезда ФИО14 в Казахстан, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Тем самым, суд полагает, что при выезде в Казахстан ФИО14 последний вышел из состава КФХ, поскольку в судебном заседании установлено получение ФИО14 в счет его доли в земельном участке компенсации в размере 210 000 рублей.

Тем самым, суд полагает возможным признатьправо на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение:<адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

При этом суд полагает возможным также согласиться с доводами ФИО12 и его представителя относительно отсутствия оснований для возникновения права собственности у ФИО7 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ"О крестьянском (фермерском) хозяйстве", наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наследование осуществляется в соответствии с положениями ст. 1179 ГК РФ, согласно ч.ч.1, 2 которой после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства

Как установлено ч. 3 ст. 1179 ГК РФ, при отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО7 никогда не являлась членом КФХ ФИО12, за выплатой компенсации, соразмерной наследуемой ей доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, не обращалась, вместе с тем, наследство, открывшееся со смертью ФИО30, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке приняла, что видно из материалов наследственного дела № (л.д. 86-94), в связи с чем суд полагает установленный законом срок выплаты компенсации, не превышающий один год со дня открытия наследства, данным наследником пропущенным.

С другой стороны, доводы ФИО11 М.Н. о фактическом принятии им, а также ФИО11 Э.Н., ФИО11 М.М. наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Н.Х. нашли свое подтверждение в пояснениях представителя третьего лица ФИО36 – ФИО8, пояснившего, спорный земельный участок после прекращения деятельности КФХ ФИО12 находится в аренде КФХ ФИО36 - уже около лет, бывшим членам КФХ ФИО12 выплачивается арендная плата. ФИО11 М.Н. получает арендную плату за ФИО11 М.М., ФИО11 Э.Н., и за долю в земельном участке умершегоФИО20

Тем самым, суд полагает возможным признать право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства за ФИО5, ФИО11ФИО3 ФИО4, ФИО80,ФИО81- на 4/33 в праве общей долевой собственности – за каждым; а также за ФИО82 - на 7/33 в праве общей долевой собственности;за КаркумбаевойЗауреМубараховной - на 1/11 в праве общей долевой собственности.

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1375000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, при этом собственником на праве общей совместной собственности значится ФИО28, запись о регистрации права – от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.139-140).

Тем самым, суд полагает возможным, принимая во внимание материалы наследственных дел за №, возбужденного нотариусом ФИО22 к имуществу ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также наследственного дела № г., возбужденного нотариусом ФИО37 к имуществу ФИО28, умершей 11.01.21011, установить долевую собственность наследников ФИО28 ФИО2 и ФИО6 С.В.– на 1/22 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок – за каждым.

При определении расходов на взыскание госпошлины, суд полагает необходимым довзыскать с истцовнедоплаченную сумму государственной пошлины, рассчитанной из кадастровой стоимости земельного участка – 3 107 500 рублей (л.д. 138), исходя из размера доли в праве собственности на земельный участок, на которую претендовал каждый из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО85 к ФИО84, ФИО83, ФИО11ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО87, ФИО86, ФИО2, ФИО6, ФИО88, администрации Калачинского муниципального района <адрес>, администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, и встречные исковые требованияФИО5, ФИО11ФИО3, ФИО4, ФИО89, ФИО90, ФИО91 к ФИО92 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признатьправо на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение:<адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в следующем размере:

- за ФИО93 - на 7/33 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО5 - на 4/33 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО11ФИО3 - на 4/33 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО4 на 4/33 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО94 - на 4/33 в праве общей долевой собственности

- за ФИО95 - на 4/33 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО96 - на 1/11 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО2 – на 1/22 в праве общей долевой собственности;

- за ФИО6 – на 1/22 в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО5, ФИО11ФИО3, ФИО4, ФИО97, ФИО98, в бюджет Калачинского муниципального района <адрес> судебные расходы в сумме 4755 рублей – с каждого.

Взыскать с ФИО99 бюджет Калачинского муниципального района <адрес> судебные расходы в сумме 4316 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шестакова О.Н.

№

55RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с вышеназванным иском ФИО2 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО1, в котором указала, что приобрела у ответчика ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира ответчиком не была оформлена и осуществить государственную регистрацию не представляется возможным. Истица на протяжении 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, добросовестно, открыто владела имуществом как своим собственным, спора о праве не имеется, просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:120101:71, площадью 4100 кв.м., и квартиру с кадастровым номером 55:07:120101:805, площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13

В судебное заседании истец ФИО2, её представитель ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что истица приобрела дом и земельный участок у ФИО1 за 30000 рублей, в подтверждение заключения договора купли-продажи стороны составили расписку, истица деньги отдала сразу, ответчик ФИО1 в течение 2 дней освободил квартиру, семья истицы переехала в к...

...вартиру, все это время претензий никто не предъявлял, проживает с мужем и сыном. В этом году сделали пристройку, хотели оформить, но документов нет, просили признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за истицей право собственности на квартиру и земельный участок.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, не оспаривал обстоятельства на которых истец основывала свои требования, пояснил, что являлся собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, свои права не регистрировал, но имел свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 году, в 2006 году договорился с истицей о продаже ей квартиры и земельного участка за 30000 рублей, оформили расписку, деньги получил сразу, выехал через несколько дней, истица заехала в дом и проживают по настоящее время, никаких претензий к ним нет.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, в судебном заседании требования поддержала, указав, что является собственником в праве общей долевой собственности на <адрес>.37 по <адрес>, истица ФИО2 с семьей проживает в <адрес> постоянно, у каждой квартиры сформированы отдельные земельные участки прежними собственниками, права на которые были удостоверены, спора с истицей не имеется.

Представитель ответчика администрация Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района, третье лицо ФИО13, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, не явились, не просила об отложении судебного заседания, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч. 1 ст. 555 ГК РФ).

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что из сведений Единого государственного реестра недвижимости, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-179576413 (л.д.17), в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:07:120101:71, площадью 4100 кв.м, расположенного в <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако в особых отметках указан правообладателем ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.11).

Из архивной справки администрации Кабаньевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по документам (похозяйственной книге) <адрес> сельского <адрес> квартира в жилом доме по адресу: <адрес>: числится за ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи с колхозом им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ; числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (без оформления документов); числится за ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (без оформления документов).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру с кадастровым номером 55:07:120101:805, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что право собственности не зарегистрировано, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Имея намерение продать принадлежащую квартиру и земельный участок ФИО1 в 2006 году вступил в переговоры с ФИО2 о купле-продаже квартиры и земельного участка по адресу <адрес> по цене 30000 рублей.

Согласовав существенные условия договора купли-продажи, стороны приступили к исполнению договора, в обеспечении чего ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в сумме 30000 рублей, освободил принадлежащую ему квартиру и земельный участок со всеми членами семьи, передав ФИО2, которая совместно с семьей вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,13).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Кабаньевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает с мужем ФИО13, сыновьями ФИО8, ФИО9 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В п. 1 ст. 420 ГК РФ указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом, ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил факт намерения продать квартиру, ведение с ФИО2 переговоров, передачу квартиры ФИО2, и получении цены сделки в полном объеме, о согласованности условий договора купли-продажи и его фактическом исполнении указала и истица в обосновании своих требований.

Кроме того, в последствии стороны заключили письменный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации которого Управлением <адрес> было отказано в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на продавцом.

Указанные доказательства, в своей совокупности, подтверждают, что заключенная между сторонами сделка исполнена фактически, поскольку ФИО1 продал ФИО2 спорную квартиру и земельный участок, получив от покупателя денежную сумму 30000 рублей, передал ФИО2 квартиру и земельный участок, которые ФИО2 приняла в собственность, проживает с июня 2006 года по настоящее время и несет бремя по их содержанию, в связи с чем, все условия договора купли-продажи сторонами соблюдены.

Указанный договор купли-продажи ответчиком не оспаривался, вследствие чего суд признает данный факт установленным.

Между тем, оформить право собственности на указанную квартиру, несмотря на отсутствие спора, ФИО2 не имеет возможности в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности за продавцом, однако отсутствие спора о данном недвижимом имуществе, открытость и добросовестность владения указанным имуществом данными лицами, как своим, не оспаривалось ответчиком, в этой связи, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 о признании за ней права собственности в соответствии со ст.218 ГК РФ на земельный участок с кадастровым номером 55:07:120101:71, площадью 4100 кв.м., и квартиру с кадастровым номером 55:07:120101:805, площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При этом, суд признает необоснованной ссылку ФИО2 на основание возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно содержания ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо должно в отсутствие установленным законом или договором оснований владеть как своим собственным, чужим имуществом, между тем, спорное имущество имело собственника, который передал истице права собственности, в такой ситуации ФИО2 владела спорным имуществом по основаниям, установленным законом, что исключает возможность приобретения ею права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:120101:71, и квартиру с кадастровым номером 55:07:120101:805, площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года