Саидова Наида Алиевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» августа 2011 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.

при секретаре Стаценко Ю.А.,

с участием истца Саидова А.,

представителя ответчика Алхазова Ф.С. - адвоката Кожевниковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саидова А. к Алхазову Ф.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Саидов А. обратился в суд с иском к Алхазову Ф.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на жилой площади в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Последний с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире не проживает, а лишь значится зарегистрированным, выехал на другое место жительства, которое ему неизвестно. Регистрация ответчика на жилой площади создает ему препятствия в пользовании жилой площадью. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, место пребывания его суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Алхазова Ф.С. - адвокат Кожевнико...

...ва Г.Г, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска не возражает.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица С.М., С.Ш., С.Н., С.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из договора приватизации видно, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно копии домовой книги ответчик значится зарегистрированным на жилой площади истца.

Как установлено, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу фактически не проживает.

Данное обстоятельство подтверждается актом уличного комитета, из которого видно, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца видно, что ответчик членом семьи не является и не являлся, был зарегистрирован на жилой площади на основании устного договора, каких-либо обязанностей в отношении жилья не несет, в квартире не проживает и жилой площадью не пользуется, а только значится зарегистрированным.

Иного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил пользование жилой площадью истца, так как прав в отношении жилья он не осуществляет, каких-либо обязанностей перед собственником жилого помещения не несет, обратное не установлено.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем, его требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право ответчика пользования жилой площадью истца подлежит прекращению, по названному адресу ответчик не проживает, он подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Алхазова Ф.С. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Алхазова Ф.С. с регистрационного учета на жилой площади в <адрес> Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2011 года.

Судья: А.В.Исайкина